CHỐNG THẤM TẦNG HẦM TẠI TPHCM – BẢO HÀNH 10 NĂM

Bạn đang tìm dịch vụ chống thấm tầng hầm tại TPHCM uy tín, xử lý triệt để, bảo hành dài hạn?

Tầng hầm bị thấm nước đang làm bạn đau đầu? Nước rò rỉ từ mạch ngừng, vách hầm ẩm mốc loang lổ, gara ngập nước hỏng xe hơi, bê tông rỉ thép gây sụt lún móng… Mỗi mùa mưa tại TPHCM hàng nghìn chủ nhà và chủ đầu tư phải chi hàng trăm triệu sửa chữa – nhưng chỉ tạm bợ nếu chọn sai đơn vị!

Chống Thấm Miền Nam – 15 năm chuyên chống thấm tầng hầm tại TPHCM – cam kết xử lý dứt điểm trong 1 lần thi công duy nhất:

  • ✔ Triệt để 100% – thử ngập nước 72 giờ trước bàn giao, không rò rỉ nào!
  • ✔ Bảo hành 10 năm bằng hợp đồng công ty – theo TCVN 3116-2022 ( tiêu chuẩn chống thấm TCVN 3116-2022)
  • ✔ Không sạch thấm → Không thu phí – cam kết bằng danh dự!
  • ✔ Khảo sát miễn phí trong 24h – đội kỹ sư có mặt ngay tại công trình (Quận 7, Nhà Bè, Thủ Đức…).

☎ Hotline 0924 332 268 (24/7) – Gọi ngay để nhận báo giá chi tiết & ưu đãi 2025!

Tại sao phải chống thấm tầng hầm ngay khi phát hiện thấm?

Tầng hầm là “lá chắn” chịu áp lực nước ngầm lớn nhất công trình, đặc biệt tại TPHCM (mực nước ngầm chỉ 1–3m, theo thống kê Sở Xây dựng 2025). Tham khảo ngay để biết cấu tạo và chức năng của tầng hầm qua bào vài viết : Tầng hầm là gì ?

Nếu bỏ qua, hậu quả không chỉ tốn kém mà còn nguy hiểm:

  • Xe ô tô – xe máy ngập nước → hỏng điện, máy móc (chi phí sửa >50 triệu/lần).
  • Thép móng rỉ sét → giảm tuổi thọ công trình 20–40%, nguy cơ sụt lún (đã xảy ra tại 15% dự án Quận 7).
  • Vách hầm bong tróc, nấm mốc → mùi hôi, ảnh hưởng sức khỏe gia đình (dị ứng hô hấp tăng 30%).
  • Lún nền, nứt tường → chi phí sửa toàn bộ >1 tỷ đồng. ·
  • Giá trị bất động sản giảm mạnh → 20–30% khi bán lại (theo báo cáo Batdongsan 2025).

👉 Chống thấm tầng hầm đúng kỹ thuật là bảo vệ móng nhà vĩnh viễn + tiết kiệm hàng tỷ đồng! Đừng chờ thấm nặng – gọi ngay 0924 332 268 để khảo sát miễn phí!

hậu quả tầng hầm bị thấm nước tphcm

8 Nguyên Nhân Làm Tầng Hầm Thấm Nước Nhiều Nhất Tại TPHCM (Cập Nhật 2025)

Tổng hợp từ hơn 2.500 hồ sơ công trình mà chúng tôi trực tiếp xử lý, đây là lý do thấm tầng hầm được ghi nhận lặp lại nhiều nhất và ảnh hưởng mạnh nhất đến mức độ thấm nước tầng hầm tại khu vực TPHCM :

1.Áp lực nước ngầm cao – Mực nước 1–3m tại TP.HCM (đất yếu, triều cường tăng 20% theo Sở Tài nguyên 2025).

2.Nứt kết cấu bê tông – Thi công sai (rung đầm kém, tạo rỗ khí/lỗ kim – phổ biến 30% nhà phố mới).

3.Mạch ngừng thi công không xử lý – Nước xuyên qua đường nối (không dùng waterstop PVC).

4.Vật liệu chống thấm kém chất lượng – Hàng giả/hết hạn (Sika fake lan tràn thị trường 2025).

5.Không chống thấm từ đầu – Chỉ xử lý khi thấm nặng, tốn gấp 3–5 lần (theo Daily Sonepoxy).

6.Thoát nước xung quanh kém – Nước mưa tích tụ gây áp lực thấm ngược (tắc ống 40% trường hợp).

7.Ống kỹ thuật xuyên tường/sàn không trám kín – Lỗ rỗng để nước len lỏi.

8.Đất xung quanh co giãn – Gây vi nứt thân tường (đặc biệt công trình sâu >1.5m).

8 Dấu Hiệu Tầng Hầm Bị Thấm – Nhận Biết Sớm Để Tránh Mất Tiền Oan! 

 Tổng hợp từ kinh nghiệm thi công thực tế của chúng tôi, việc phát hiện sớm có thể giảm đến 50% chi phí xử lý. Dưới đây là những dấu hiệu xuất hiện nhiều nhất trong năm 2025:

  1. Vệt nước loang trên tường/chân tường – Dấu hiệu thấm thuận từ đất ngầm.
  2. Nước rỉ liên tục tại điểm cụ thể – Mạch ngừng/cổ ống (áp lực >2 bar).
  3. Mặt tường ẩm, sơn bong tróc/đổ mồ hôi – Độ ẩm >80% (dụng cụ đo dễ phát hiện).
  4. Muối trắng kết tinh – Nước mang khoáng thẩm thấu (hiện tượng efflorescence).
  5. Sàn tầng hầm tụ nước, rỉ rã dòng nhỏ – Thấm đáy từ dưới lên.
  6. Mùi ẩm mốc dù vệ sinh kỹ – Nấm mốc phát triển trong lỗ rỗ bê tông.
  7. Thiết bị điện chập chờn gần tường – Ẩm gây ngắn mạch (nguy hiểm cao).
  8. Vết nứt chân chim kèm thấm – Co ngót bê tông + nước len (cần xử lý khẩn).

👉 Nếu thấy 2–3 dấu hiệu trên, gọi ngay 0924 332 268 – Chúng tôi dùng máy hồng ngoại xác định chính xác 99%!

dấu hiệu chống thấm ngược tầng hầm tại TPHCM

8 Phương Pháp Chống Thấm Tầng Hầm Hiệu Quả Nhất 2025 (Chi Tiết Quy Trình Thi Công)

Dưới đây là các phương pháp giúp bạn chọn đúng cách chống thấm tầng hầm triệt để, kèm mô tả ngắn gọn về quy trình chống thấm tầng hầm đúng kỹ thuật. Danh sách được tổng hợp từ các dự án thực tế tại TPHCM năm 2025.

chống thấm vách tầng hầm tphcm

1. Chống Thấm Vách Tầng Hầm

Phù hợp : Cả công trình mới và cũ

Quy trình chuẩn 2025:

  • Vệ sinh áp lực cao 300 bar
  • Quét primer bitum (vách ngoài) hoặc đục rãnh chữ V (vách trong)
  • Dán 2 lớp màng khò nóng 4–5mm (vách ngoài) hoặc bơm keo PU + quét SikaTop Seal 107/Kova CT-14 (vách trong)
  • Lớp bảo vệ xốp EPS + bê tông lót

Xem chi tiết cách làm chi tiết tại bài viết : Chống thấm vách tầng hầm .

Bơm keo PU trương nở áp lực cao chống thấm ngược vách tầng hầm TP.HCM 2025

2. Chống Thấm Ngược Tầng Hầm

Phương pháp số 1 được dùng nhiều nhất tại TP.HCM khi đã lấp đất xong Quy trình chi tiết:

  • Khoan lỗ ziczac dọc đường thấm (khoảng cách 15–20cm)
  • Lắp packer kim bơm áp lực 5–10 bar
  • Bơm keo PU 2 thành phần (trương nở 20–50 lần)
  • Cắt packer, trám vữa không co ngót + phủ lớp chống thấm polymer Hiệu quả: Xử lý triệt để nước chảy mạnh từ mạch ngừng, cổ trần – khô ngay sau 24h.

→ Bí quyết xử lý thấm ngược bằng keo PU chi tiết : Chống thấm Ngược tầng hầm .

Chống thấm sàn đáy tầng hầm bằng sikatop seal 109

3. Chống Thấm Sàn Đáy Tầng Hầm

Giải pháp gốc xi măng 2 thành phần hiệu quả nhất 2025: SikaTop Seal 109 (hoặc tương đương SikaTop Seal 107 cải tiến)

Quy trình thi công chuẩn:

  • Vệ sinh sạch bề mặt sàn (mài hoặc rửa áp lực cao)
  • Xử lý nứt, mạch ngừng bằng keo PU/epoxy trước
  • Quét lớp lót tạo bám dính (nếu cần)
  • Trộn SikaTop Seal 109 (thành phần A:B theo tỷ lệ 1:4)
  • Thi công 2–3 lớp (tổng dày ≥ 2mm) bằng cọ hoặc phun
  • Giữ ẩm bề mặt ít nhất 48–72 giờ (phủ bao tải ẩm hoặc phun sương)

Ưu điểm: bám dính cực tốt trên sàn ẩm, chịu áp lực nước cao, tuổi thọ 15–20 năm, dễ thi công trong không gian kín. Tham khảo chi tiết : Chống thấm sàn đáy tầng hầm .

Chống thấm mạch ngừng tầng hầm bằng kep apu tại hcm

4. Chống Thấm Mạch Ngừng Tầng Hầm

Điểm yếu rất nhiều tầng hầm gặp phải – 40% trường hợp thấm xuất phát từ đây.

Cách thi công tầng hầm mới:

  • Lắp băng cản nước PVC V200 + keo trương nở trước khi đổ đợt sau

Với  các công trình cũ/sửa chữa:

  • Đục mở mạch ngừng ( xem ngay mạch ngừng tầng hầm )
  • Vệ sinh sạch
  • Bơm keo epoxy cường độ cao + keo PU
  • Trám vữa không co ngót + phủ lớp chống thấm kết tinh
Chống thấm tầng hầm bằng sika

5. Chống Thấm Tầng Hầm Bằng Sika

Thương hiệu được tin dùng nhất tại TPHCM Sản phẩm chính 2025:

  • SikaTop Seal 107 → chống thấm ngược vách & sàn
  • Sikadur-752 + Sika Latex → xử lý nứt cấu trúc
  • Sika Waterproofing Mortar → thẩm thấu kết tinh

Quy trình chống thấm tầng hầm bằng sika:

  • Vệ sinh bề mặt → quét lót → thi công 2–3 lớp (tổng dày 2–3mm) → giữ ẩm 48h.

Không chỉ cần vật liệu chất lượng, quy trình thi công cũng quyết định 50% hiệu quả. Xem chi tiết bài: Chống thấm tầng hầm bằng Sika đúng kỹ thuật.

Chống thấm tầng hầm bằng màng khò Bitum

6. Chống Thấm Tầng Hầm Bằng Màng Bitum

Giải pháp chống thấm tầng hầm bằng màng khò cổ điển nhưng vẫn dẫn đầu về độ bền Hai loại chính:

  • Màng khò nóng 4–5mm (độ bền 25–30 năm)
  • Màng tự dính Cold Applied (thi công không lửa – an toàn tuyệt đối)

Quy trình chung:

  • Quét primer → dán màng → chồng mí 10cm → kiểm tra kín bằng nước xà phòng → lớp bảo vệ
Chống thấm tầng hầm bằng sơn tại HCM

7. Chống Thấm Tầng Hầm Bằng Sơn

Giải pháp tiết kiệm – phù hợp thấm nhẹ & chống thấm bổ sung Loại sơn hiệu quả nhất:

  • Sơn chống thấm gốc xi măng polymer 2 thành phần
  • Sơn epoxy chống thấm chuyên dụng

Quy trình thi công chuẩn:

  • Mài sạch bề mặt → xử lý nứt bằng keo PU trước
  • Quét lót tạo bám dính
  • Thi công 2–3 lớp sơn (tổng dày ≥1.5mm)
  • Giữ ẩm 48–72 giờ Lưu ý: Không thay thế được màng bitum ở những vị trí áp lực nước cao.
Chống thấm tầng hầm nhà cao tầng tạo HCM

8. Chống Thấm Tầng Hầm Nhà Cao Tầng

Giải pháp tổng hợp sử dụng nhiều biện pháp để khắc phục tầng hầm mang lại hiệu quả cao :

  • Phụ gia Penetron Admix trộn bê tông từ đầu
  • Màng khò nóng 5mm + lớp bảo vệ kép
  • Hệ thống bơm keo PU toàn khối
  • Hệ thống thoát nước ngầm + bơm chìm tự động

Công trình thực tế: Tầng hầm 3 tầng chung cư Petroland Quận 7 (2023) – khô ráo 100% sau 2 năm, tiết kiệm 300 triệu chi phí bảo trì.

Xem ngay : Chống thấm tầng hầm nhà cao tầng .

4. Quy trình thi công chống thấm tầng hầm chuẩn 2025 (8 bước chi tiết)

Quy trình chúng tôi áp dụng để chống thấm tầng hầm tại TPHCM (cập nhật theo tiêu chuẩn 2025, đã xử lý >2.000 công trình):

  1. Khảo sát miễn phí – đo độ ẩm (máy hồng ngoại, xác định điểm thấm chính xác 99%).
  2. Xác định điểm thấm bằng máy dò (hồng ngoại + camera nội soi).
  3. Xử lý khe nứt, cổ trần, mạch ngừng (đục chữ V, trám epoxy).
  4. Vệ sinh áp lực cao 300 bar (loại bỏ 100% rêu mốc, bụi bẩn).
  5. Bơm keo PU/Epoxy (áp lực 10 bar, bịt kín ngay lập tức).
  6. Thi công lớp chống thấm chính (màng bitum/Sika tùy giải pháp).
  7. Thi công lớp bảo vệ (vữa + lưới thủy tinh, dày 3–5cm).
  8. Thử nước 72h → nghiệm thu → cấp bảo hành (hợp đồng đỏ + thẻ theo dõi).

Thời gian: 7–14 ngày cho nhà phố 200m². Gọi ngay hoạc xem chi tiết : Biện pháp chống thấm tầng hầm .

Gọi ngay để tư vấn chống thấm tầng hầm HCM
Gọi ngay cho Chống Thấm Miền Nam
Quy trình chống thấm thuận nghịch tầng hầm

5. Bảng so sánh vật liệu chống thấm tầng hầm tốt nhất

Tổng hợp từ kinh nghiệm thực thi hơn 500 công trình thực tế trong năm 2025, giúp bạn nhìn rõ vật liệu nào thật sự đáng đầu tư.

Vật liệu Độ bền Ưu điểm chính & phù hợp nhất
Màng khò nóng 4–5mm 25–30 năm Chịu áp lực cực cao – tầng hầm mới/vách ngoài
Màng tự dính 20–25 năm Thi công nhanh, không lửa – tầng hầm đang dùng
Keo PU trương nở 15–20 năm Bịt kín tức thì – thấm ngược nặng, mạch ngừng
SikaTop Seal 107/109 15–20 năm Kết tinh thẩm thấu – sàn & vách từ trong
Penetron Admix Vĩnh viễn Chống thấm toàn khối – nhà cao tầng từ đầu

Tham khảo ngay các vật liệu qua bài viết :Vật liệu chống thấm tầng hầm .

Báo giá chống thấm tầng hầm TPHCM mới nhất 2025

Đơn giá chống thấm tầng hầm chưa bao gồm thuế  VAT – khảo sát miễn phí để báo chính xác 100%.

Hạng mục Đơn giá (đã VAT) + Bảo hành
Chống thấm thuận màng khò nóng 185.000 – 260.000 đ/m² – 10 năm
Màng tự dính + PU ngược 280.000 – 380.000 đ/m² – 10 năm
Bơm keo PU xử lý thấm ngược 320.000 – 450.000 đ/mét dài – 7–10 năm
Gói nhà phố 150–300m² 80 – 320 triệu – 10 năm
Dự án cao tầng (>1.000m²) Liên hệ ưu đãi 10–15% – 10–15 năm

Ưu đãi 2025: Giảm 5% nếu gọi khảo sát trước 31/12 ☎ 0924 332 268 – Nhận báo giá chống thấm tầng hầm chi tiết trong 24h !

Khám phá báo giá qua bài viết : Báo giá chống thấm tầng hầm tại TPHCM .

6 sai lầm khiến tầng hầm thấm ngày càng nặng

Dựa trên các trường hợp thực tế chúng tôi đã xử lý, có đến 90% khách hàng đều gặp phải tình trạng này:

1.Thi công xong mới nhớ chống thấm – bỏ lỡ chống thấm thuận.

2.Dùng sơn chống thấm thay màng bitum – chỉ bền 2–3 năm.

3.Không xử lý mạch ngừng trước khi đổ bê tông – nước len qua 100%.

4.Thuê đội giá rẻ – không máy móc hiện đại – thất bại 70%.

5.Bỏ qua chống thấm ngược – thấm từ bên trong quay lại.

6.Không thử nước 72 giờ – bàn giao “ảo”.

Tránh ngay bằng cách chọn chúng tôi – gọi 0924 332 268!

  Lợi ích khi chống thấm tầng hầm đúng kỹ thuật

  • Bảo vệ móng vĩnh viễn – tuổi thọ công trình +30 năm.
  • Tầng hầm khô ráo 365 ngày – làm gara, kho, phòng gym thoải mái.
  • Tăng giá trị nhà 30–50% (theo Batdongsan 2025).
  • Không còn lo thấm – ngập mùa mưa – tiết kiệm 500 triệu sửa chữa.
  • An toàn sức khỏe – loại bỏ nấm mốc, mùi hôi.

Công trình chống thấm thực tế tại quận 1, TPHCM: Tại Mplaza Quận 1 (2022), tầng hầm khô ráo sau 3 năm – chủ đầu tư tiết kiệm 200 triệu/năm.

Vì sao hơn 2.000 khách hàng chọn Chống Thấm Miền Nam?

Nếu bạn đang tìm kiếm dịch vụ chống thấm tầng hầm tại TPHCM uy tín, xử lý triệt để 100%, bảo hành dài hạn và đặc biệt dám cam kết “không sạch thấm – không lấy tiền”, thì đây chính là lý do hơn 2.000 gia đình, chủ đầu tư, chung cư lớn đã chọn chúng tôi làm bạn đồng hành suốt 15 năm qua:

  • 15 năm chuyên chống thấm tầng hầm – chỉ tập trung 1 lĩnh vực.
  • Kỹ sư xây dựng chính quy – đào tạo Sika/Penetron chính hãng.
  • Thi công theo TCVN 9362:2012 – đạt chuẩn quốc gia 2025.
  • Bảo hành bằng hợp đồng đỏ – theo dõi định kỳ miễn phí.
  • Hơn 2.000 công trình thực tế (Petroland Q7, Mplaza Q1…).
  • Cam kết: Không hết thấm → Không thu phí – đã thực hiện 100% trường hợp.

FAQ – 12 Câu Hỏi Thường Gặp Nhất Về Chống Thấm Tầng Hầm Tại TPHCM 2025 

1.Chống thấm tầng hầm mất bao lâu? → Nhà phố 150–300m²: 7–14 ngày tùy hiện trạng.

2.Có thể tự chống thấm tầng hầm được không? → 95% thất bại do thiếu máy bơm PU áp lực cao và kinh nghiệm.

3. Chi phí chống thấm tầng hầm tại TP.HCM 2025 là bao nhiêu? → 180.000 – 420.000 đ/m², gói trọn gói 180–420 triệu.

4. Làm sao biết đã chống thấm hiệu quả? → Thử ngập nước 72 giờ + kiểm tra bằng máy hồng ngoại.

5. Có cần bảo trì định kỳ không? → Không cần nếu thi công đúng – chỉ kiểm tra miễn phí 2 năm/lần.

6. Khi nào cần bơm keo PU? → Khi có vết nứt, mạch ngừng hoặc nước chảy mạnh.

7. Chống thấm tầng hầm có bền không? → 20–30 năm với màng bitum/Sika đúng kỹ thuật.

8. Tầng hầm đang sử dụng có chống thấm được không? → 100% được – chuyên chống thấm ngược không đục phá lớn.

9. Bảo hành 10 năm có thật không? → Có hợp đồng đỏ + đã thực hiện cho >2.500 khách hàng.

10. Chống thấm vách khác chống thấm sàn thế nào? → Vách ưu tiên màng bitum, sàn ưu tiên SikaTop Seal 109 gốc xi măng.

11. Triều cường 2025 có làm thấm nặng hơn không? → Có – áp lực tăng 20%, cần giải pháp tổng hợp (PU + màng + thoát nước).

12. Làm sao chọn đơn vị uy tín tại TP.HCM? → Chọn đơn vị có >2.000 công trình thực tế + cam kết “không sạch – không lấy tiền” như chúng tôi.

Còn thắc mắc chống thấm tầng hầm hay cần tư vấn thêm ? Gọi 0924332268 –để được tư vấn !

Kết Luận & Cam Kết Cho Khách Hàng Chống thấm Tầng hầm tại TPHCM

 Đừng để tầng hầm thấm nước phá hủy giấc mơ nhà đẹp của bạn! Tại TPHCM 2025, với áp lực nước ngầm tăng do đô thị hóa, chống thấm tầng hầm không còn là “tùy chọn” – mà là bắt buộc để bảo vệ tài sản vĩnh viễn.

 Chống Thấm Miền Nam cam kết vượt trội: Xử lý triệt để 100% – Bảo hành 10 năm – Không sạch thấm, không lấy tiền! Hơn 2.000 khách hàng đã tin chọn – bạn sẽ là người tiếp theo?

 ☎ Gọi ngay 0924 332 268 (24/7) – Khảo sát MIỄN PHÍ trong 24h + báo giá ưu đãi 2025. Nhấn để tư vấn online – Hẹn gặp tại công trình! Chống Thấm Miền Nam – Tầng hầm khô ráo, công trình bền vững! 🚀