Chống Thấm Sân Thượng

Chống thấm sân thượng là quá trình xử lý bề mặt sân thượng tạo lớp màng dể ngăn chặn sự xâm nhập của nước và hơi ẩm thấm vào bên trong công trình. Đây là công đoạn quan trọng trong quá trình xây dựng và bảo trì công trình giúp ngăn ngừa thấm và kéo dài tuổi thọ công trình.

Bài viết này Chống Thấm Miền Nam sẽ chia sẻ với bạn những cách chống thấm sân thượng, thông tin chi tiết về lợi ích, nguyên nhân, cách khắc phục cũng như các vật liệu tốt nhất cho sân thượng hiện nay.

Dịch vụ chống thấm sân thượng mang lại những lợi ích gì ?

• • Bảo vệ kết cấu công trình: chống thấm sân thượng giúp ngăn ngừa thấm nước tránh lõa hóa săt thép và bê tông gây suy giảm tuổi thọ sân thượng.
  • Ngăn ngừa sân thượng thấm dột : Chống thấm sân thượng giúp tránh việc thấm dột gây ẩm ướt và hư hỏng hỏng nội thất do ẩm mốc, như sơn tường bong tróc, đồ gỗ, vật dụng hỏng hóc.
  • Tiết kiệm chị phí sửa chữa: Chống thấm hiệu quả giúp tiết kiệm chi phí sửa chữa. ngoài ra giúp đảm bảo môi trường sống khô thoáng sạch sẽ không có ẩm mốc.

Nguyên nhân gây thấm sân thượng

Có nhiều nguyên nhân dẫn đến tình trạng thấm dột ở sân thượng, trong đó có thể kể đến những nguyên nhân chính sau:

• • Bề mặt bê tông sân thượng nứt gãy do co ngót giãn nở vì nhiệt độ thay dổi hoặc do tác động ngoại lực.
  • Không có lớp chống thấm hoặc lớp chống thấm kém chất lượng dẫn đến tình trạng thấm dột sân thượng sau một thời gian ngắn sử dụng.
  • Do thiết kế hệ thống thoát nước kém, dộ dốc không đảm bảo kiến nước đọng lại gây hỏng bề mặt và thấm vào sân thượng
  • Vật liệu xuống cấp sau thời gian dài sử dụng khiến lớp chống thấm sân thượng cũ bị lão hóa  mất đi khả năng chống thấm và bảo vệ sân thượng.

10 cách chống thấm sân thượng hiệu quả nhất

Tùy theo tình trạng thấm dột của sân thượng, mà bạn có thể lựa chọn áp dụng những cách chống thấm phù hợp nhất dưới đây.

1. Cách chống thấm sân thượng bị nứt

Chống thấm sân thượng bị nứt là một công việc quan trọng để ngăn chặn tình trạng thấm nước gây ảnh hưởng đến cấu trúc và thẩm mỹ của công trình. Việc xử lý các vết nứt cần được thực hiện cẩn thận và đúng kỹ thuật để đảm bảo hiệu quả lâu dài.

Thi công chống thấm sân thượng bị nứt

• • Bước 1 : Kiểm tra xác định vị trí và kích thước vết nứt trên bề mặt sân thượng.
  • Bước 2: Cắt mở rộng vết nứt theo hình chứ V dọc theo chiều dài vết nứt sân thượng.
  • Bước 3: Vệ sinh sạch sẽ vết nứt để tăng độ bám dính cho các lớp vật liệu\
  • Bước 4: Trám đầy khe nứt chữ V bằng vật liệu trám khe chuyên dụng như sikaflex construction.
  • Bước 5: Thi công 2-3 lớp vật liệu chống thấm dọc theo chiều dài vết nứt, đảm bảo mỗi lớp khô trước khi thực hiện lớp tiếp theo. Cần gia cố thêm 1 lớp lưới để tăng hiệu quả chống thấm.

2. Chống thấm sân thượng bằng xi măng (SmartFlex vật liệu gốc xi măng)

Phương pháp chống thấm sân thượng bằng xi măng như phù hợp với các sân thượng mới xây, chưa được chống thấm. Vật liệu gốc xi măng, như SmartFlex, có khả năng bám dính tốt trên bề mặt bê tông, tạo thành lớp màng chống thấm bền vững.

Thi công chống thấm sân thượng bằng vật liệu gốc xi măng – SmartFlex

• • Bước 1: Chuẩn bị bề mặt sân thượng cần thi công sạch sẽ, đặc chắc.
  • Bước 2: Phun nước tạo ẩm bề mặt nhưng tránh đọng vũng trên bề mặt bê tông sân thượng.
  • Bước 3: Trộn đều 2 thành phần A và B của SmartFlex theo tỷ lệ thích hợp.
  • Bước 4: Sử dụng con lăn sơn hoặc máy phun chuyên dụng để thi công lớp thứ nhất phủ kín bề mặt sân thượng. Gia cố thêm một lớp lưới góc để đảm bảo chất lượng.
  • Bước 5: Sau khoảng 2-4 giờ, lớp thứ nhất khô tiến hành thi công lớp thứ hai (lưu ý thi công lớp sau vuông góc lớp trước). Nếu cần có thể thi công thêm một lớp thứ 3 để đảm bảo hiệu quả .
  • Bước 6: Ngâm nước kiểm tra khả năng của lớp chống thấm sân thượng và nghiệm thu.

3. Chống thấm sân thượng bằng Sika

Chống thấm sân thượng bằng Sika là một giải pháp hiệu quả và phổ biến nhờ các sản phẩm chống thấm chất lượng cao của hãng Sika (Thụy Sĩ). Sika cung cấp nhiều loại vật liệu chống thấm phù hợp với các nhu cầu khác nhau, từ sơn chống thấm đến màng lỏng và vữa chống thấm. Chống thấm sân thượng bằng sikatop seal 107 là một trong những cách phổ biến.

Quy trình thi công chống thấm sân thượng bằng Sikatop Seal 107

• • Bước 1: Vệ sinh bề mặt sân thượng sạch sẽ, loại bỏ bụi bẩn, dầu mỡ.
  • Bước 2: Tạo ẩm bề mặt sân thượng đều và tranhs đọn nước.
  • Bước 3: Trộn đều 2 thành phần A và B của Sikatop Seal 107.
  • Bước 4: Thi công lớp thứ nhất bằng cọ hoặc máy phu chuyên dụng lên bề mặt sân thượng.
  • Bước 5: Đợi lớp thứ nhất khô (khoảng 2-4 giờ), thi công lớp thứ hai vuông góc với lớp thứ nhất. Đảm bảo lớp sikatop seal 107 phủ kín bề mặt sân thượng và đồng đều.
  • Bước 6: Bảo dưỡng lớp chống thấm sikatop seal 107 sau khi thi công chống thấm sân thượng hoàn thành.

4. Cách chống thấm sân thượng đã lát gạch

Đối với việc chống thấm sân thượng đã lát gạch, có thể lựa chọn phương pháp chống thấm trên bề mặt gạch hoặc đục gạch lên, xử lý chống thấm và hoàn thiện lại. Tuy nhiên, phương pháp đục gạch tốn kém và mất nhiều thời gian hơn. Dưới đây là cách chống thấm sân thượng đã lát gạch mà chúng tôi thi công.

Cách thi công chống thấm sân thượng đã lát gạch:

1.Thi công chống thấm nền gạch sân thượng

• • Bước 1:Kiểm tra bề mặt gạch sân thượng, xác định các vị trí bị thấm.
  • Bước 2:Vệ sinh bề mặt gạch, ron gạch sân thượng
  • Bước 3:Sử dụng keo chuyên dụng để trám trét các đường ron bị hở.
  • Bước 4:Phủ lớp chống thấm trong suốt lên toàn bộ bề mặt gạch sân thượng.
  • Bước 5; Kiểm tra sau khi chống thấm đảm bảo lớp sơn được thi công đúng cachs và phủ kín bề mặt gạch sân thượng.

2. Đục lớp gạch cũ ra chống thấm dưới bê tông

Nếu đục gạch, cần vệ sinh sạch sẽ lớp nền, quét lớp lót chống thấm, sau đó thi công lớp chống thấm chính và cán hồ lát gạch lại.

5. Chống thấm sân thượng cũ

Chống thấm sân thượng cũ là quá trình xử lý lại bề mặt sân thượng đã bị thấm nước hoặc xuống cấp sau thời gian sử dụng. Việc này đòi hỏi quy trình kỹ lưỡng để khắc phục triệt để vấn đề và đảm bảo hiệu quả lâu dài.

Quy trình chống thấm sân thượng cũ

• • Bước 1:Khảo sát, đánh giá tình trạng thấm dột của sân thượng cũ.
  • Bước 2:Tháo dỡ các lớp vật liệu cũ, vệ sinh sạch sẽ bề mặt sân thượng.
  • Bước 3:Xử lý các vết nứt, gia cố các vị trí xung yếu của sân thượng cũ.
  • Bước 4:Thi công lớp lót chống thấm.
  • Bước 5:Thi công lớp chống thấm chính (màng khò, màng dán nguội, sơn chống thấm…).
  • Bước 6:Kiểm tra, nghiệm thu công trình.

6. Chống thấm sân thượng bằng sơn

Chống thấm sân thượng bằng sơn chống thấm là phương pháp chống thấm rất được ưa chộng trong thời gian gần đây vì tính tiện dụng và dễ thi công. Sơn chống thấm tạo thành lớp màng bảo vệ, ngăn nước thấm vào bên trong để bảo vệ sân thượng.

Cách thi công chống thấm sân thượng bằng sơn

• • Bước 1:Vệ sinh bề mặt sạch sẽ, loại bỏ rêu mốc, bụi bẩn.
  • Bước 2:Xử lý các vết nứt, điểm gồ ghề trên bề mặt.
  • Bước 3:Thi công lớp lót chống thấm (nếu cần).
  • Bước 4:Thi công 2-3 lớp sơn chống thấm, mỗi lớp cách nhau theo hướng dẫn của nhà sản xuất.
  • Bước 5:Để lớp sơn khô hoàn toàn trước khi đưa vào sử dụng.

7. Chống thấm sân thượng bằng màng khò

Màng khò nóng là loại vật liệu chống thấm được làm từ bitum biến tính, có độ đàn hồi cao, khả năng chống thấm tốt. Phương pháp chống thấm sân thượng bằng màng khò thích hợp với các sân thượng có diện tích lớn, chịu tải trọng cao.

Thi công chống thấm sân thượng bằng màng khò

• • Bước 1: Chuẩn bị bề mặt bằng phẳng, sạch sẽ, không dính dầu mỡ.
  • Bước 2: Quét lớp lót Primer để tăng độ bám dính.
  • Bước 3: Dùng đèn khò làm nóng chảy lớp bitum trên màng, sau đó dán màng lên bề mặt sân thượng.
  • Bước 4: Dán chồng mí giữa các tấm màng từ 5-10cm.
  • Bước 5: Kiểm tra kỹ các mối nối, đảm bảo kín khít.

8. Sử dụng vật liệu chống thấm Polyurea

Chống thấm sân thượng bằng Polyurea là một trong những giải pháp chống thấm hiện đại và hiệu quả nhất hiện nay. Đây là vật liệu có độ bền cao chịu dược va đập và co giãn tốt khi nhiệt độ bề mặt sân thượng thay đổi. Polyurea là một loại vật liệu chống thấm cao cấp, có độ bền vượt trội, khả năng chống thấm tốt và chịu được điều kiện thời tiết khắc nghiệt.

Cách chống thấm sân thượng bằng vật liệu polyurea

• • Bước 1: vệ sinh bề mặt sân thượng sạch sẽ trước khi thi công lớp chống thấm.
  • Bước 2: Xử lý những vị trí khiếm khuyết, vết nứt trên bề mặt sân thượng.
  • Bước 3: Thi công lớp lót ( primer) phủ kín bề mặt sân thượng để tăng độ bám dính của lớp chống thấm polyurea với bề mặt sân thượng.
  • Bước 4: Sử dụng máy phun chuyên dụng để phun đều 2-3 lớp polyurea ( độ dày mỗi lớp từ 1-2mm) lên bề mặt sân thượng và đảm bảo lớp vật liệu được phủ kín bề mặt sân thượng.
  • Bước 5: Kiểm tra sau khi thi công hoàn thành đảm bảo quá trình thi công chống thấm đạt hiệu quả và không có bất kỳ lỗi nào.

9. Chống thấm sân thượng bằng màng TPO

Chống thấm sân thượng bằng màng TPO (Thermoplastic Polyolefin) là một giải pháp chống thấm có hiệu quả cao, đặc biệt được ứng dụng phổ biến trong các công trình thương mại, công nghiệp và nhà ở. Màng TPO là loại vật liệu chống thấm cao cấp, được sản xuất từ hợp chất nhựa polyolefin kết hợp với các phụ gia đặc biệt, mang lại độ bền và khả năng chống thấm vượt trội. Dưới đây là hướng dẫn chi tiết để thi công chống thấm sân thượng bằng màng TPO:

Thi công chống thấm sân thượng bằng màng TPO

• • Bước 1: Chuẩn bị bề mặt sân thượng đảm bảo sạch sẽ và bằng phẳng.
  • Bước 2: Chuẩn bị vật liệu và dụng cụ như :  màng TPO, lớp lót, dao cắt và máy hàn nhiệt và các dụng cụ cần thiết …
  • Bước 3: Thi công lắp đặt màng TPO phủ kín bề mặt sân thượng. Cần lưu ý chồng mép nối giữa các tấm màng từ 5-10 cm và hàn ép chặt mép mang TPO để chúng liên kết chặt chẽ với nhau.
  • Bước 4: Kiểm tra kỹ những vị trí mối hàn và đảm bảo không có kẽ hở nào hoặc lỗi nhỏ nào trong qua trình thi công.

10. Chống thấm ngược sân thượng

Chống thấm ngược sân thượng là một giải pháp được áp dụng khi nước đã thấm qua bề mặt bê tông hoặc lớp vật liệu trên sân thượng và cần được xử lý từ phía dưới (mặt dưới của kết cấu). Đây thường là phương pháp cuối cùng khi không thể thực hiện chống thấm từ bề mặt phía trên do điều kiện thi công hoặc kết cấu phức tạp.

Cách thi công chống thấm ngược sân thượng

• • Bước 1: Xác định vị trí thấm ,vết nứt và kích thước trên bề mặt sân thượng cần chống thấm.
  • Bước 2: Vệ sinh sạch sẽ bề mặt xung quanh vết nứt sân thượng.
  • Bước 3: Khoan lỗ dọc theo vết nứt, khoảng cách giữa các lỗ từ 15-20cm.
  • Bước 4: Vệ sinh sạch các lỗ bằng máy thối bụi.
  • Bước 5: Lắp đặt kim bơm keo vào các lỗ khoan vừa rồi.
  • Bước 6: Tiến hành bơm keo PU trương nở vào bên trong.
  • Bước 7: Keo khô ta tiến hành tháo kim bơm, sau đó vệ sinh, trám trét lại bề mặt bằng vữa.

Vật liệu chống thấm sân thượng tốt nhất hiện nay

• • Smartflex : Vật liệu chống thấm gốc xi măng và polymer, có khả năng tạo lớp màng co giãn.
  • Sikatop Seal 107: Vữa chống thấm 2 thành phần, gốc xi măng, có độ bám dính và đàn hồi tốt.
  • Sikaproof Membrane: Màng chống thấm lỏng, gốc bitum, thi công nguội.
  • Euro Polymers UP-166 : Sơn chống thấm gốc Polyurethane, có khả năng chống chịu thời tiết tốt.
  • ST26S: Sơn chống thấm 2 thành phần gốc Polyurea, có độ đàn hồi cao, dễ thi công.
  • Quicseal 103 : Sơn chống thấm 1 thành phần gốc Acrylic co giãn tốt và bấm dính chặt chẽ với nhiều bề mặt.
  • Màng khò nóng lemax : Màng chống thấm bitum biến tính, có độ bền cao.
  • Sikaflex Construction: Keo chống thấm gốc polyurethane, dùng để bơm vào các vết nứt.

Báo giá dịch vụ chống thấm sân thượng tại TPHCM

Giá dịch vụ chống thấm sân thượng tại TPHCM phụ thuộc vào một số yếu tố  như hiện trạng thấm dột của sân thượng, diện tích sân thượng, điều kiện thi công và vật liệu chống thấm.

Dưới đây là bảng báo giá tham khảo:

Hạng Mục	Đơn Giá (VNĐ/m²)
Chống thấm bằng Quicseal 103	230.000 – 355.000
Chống thấm bằng Sikatop Seal 107	180.000 – 250.000
Chống thấm bằng Sikaproof Membrane	200.000 – 280.000
Chống thấm bằng sơn gốc Plyurethane	350.000 – 520.000
Chống thấm bằng màng khò nóng	250.000 – 350.000
Chống thấm sân thượng đã lát gạch	380.000 – 850.000
Bơm keo xử lý nứt	250.000 – 350.000 (md)

Lưu ý: Bảng giá dịch vụ chống thấm sân thượng trên chỉ mang tính chất tham khảo,liên hệ ngay với chúng tôi để được khảo sát và báo giá ngay.

Tại sao nên chọn dịch vụ chống thấm sân thượng của Chống Thấm Miền Nam ?

• • Đội ngũ chuyên nghiệp: chúng tôi sở hữu đội ngũ kỹ thuật viên giàu kinh nghiệm, được đào tạo bài bản, am hiểu về các phương pháp và vật liệu chống thấm sân thượng qua nhiều công trình tại TPHCM.
  • Vật liệu chất lượng:Chúng tôi cam kết sử dụng các loại vật liệu chống thấm sân thượng có nguồn gốc rõ ràng, chính hãng, đảm bảo chất lượng và độ bền cho công trình.
  • Quy trình thi công chuẩn: Với việc áp dụng quy trình thi công chuyên nghiệp, đảm bảo kỹ thuật, mang lại hiệu quả chống thấm tối ưu cho sân thượng nhà ban.
  • Bảo hành dài hạn:Chúng tôi cung cấp chế độ bảo hành dài hạn cho các dịch vụ chống thấm, giúp khách hàng yên tâm sử dụng.
  • Giá cả cạnh tranh: Công Ty Chống Thấm Miền Nam luôn đưa ra mức giá hợp lý, phù hợp với chất lượng dịch vụ và nhu cầu của khách hàng.

Nếu bạn đang gặp vấn đề về thấm dột sân thượng, hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn và sử dụng dịch vụ chống thấm chuyên nghiệp, uy tín. Chúng tôi cam kết mang lại cho bạn giải pháp chống thấm hiệu quả, bền vững, giúp bảo vệ ngôi nhà của bạn khỏi tác hại của nước mưa.

Kết luận

Chống thấm sân thượng là một công việc quan trọng, cần được thực hiện đúng kỹ thuật và sử dụng vật liệu phù hợp để đảm bảo hiệu quả chống thấm và bảo vệ sân thượng lâu dài. Hy vọng bài viết này đã cung cấp cho bạn những thông tin hữu ích về chống thấm sân thượng. Hãy lựa chọn phương pháp và vật liệu phù hợp với tình trạng thực tế của công trình, cũng như tìm đến các đơn vị thi công uy tín như Chống Thấm Miền Nam để đảm bảo chất lượng và hiệu quả chống thấm tốt nhất.

Liên hệ ngay để tư vấn và khảo sát miễn phí

Hotline : 0924332268

Chat zalo

Liên hệ ngay với chongthammiennam.com.vn để được khảo sát và tư vấn cách chống thấm sân thượng miễn phí !