MARISEAL® 250 Là Gì?
MARISEAL® 250 là màng chống thấm polyurethane (PU) thi công lỏng, một thành phần, đóng rắn bằng độ ẩm không khí.
- Tạo lớp phủ liền mạch, không mối nối, ngăn nước thấm tuyệt đối.
- Sản phẩm từ Maris Polymers (Saint-Gobain), Hy Lạp, đạt chuẩn châu Âu.
- Dùng cho sân thượng, sàn mái, ban công, lô gia, mái xanh, và bảo vệ màng cũ (bitum, acrylic) hoặc foam PU.
Điểm nổi bật:
- Đàn hồi 600% (ASTM D412), chịu nhiệt từ -40°C đến +90°C.
- Bắc cầu vết nứt đến 4,4mm (EOTA TR-008), che phủ nứt động hiệu quả.
- Kháng UV, nước đọng, hơi nước, và rễ cây (UNE 53420).
- Chứng nhận châu Âu: ETA/ETAG 005, CE EN 1504-2, BBA 17/5443 – tuổi thọ đến 25 năm.
Công nghệ vượt trội:
Polyurethane trong MARISEAL® 250 phản ứng với độ ẩm, tạo liên kết chéo phân tử, hình thành màng đàn hồi cao, ngăn nứt gãy do co giãn nhiệt. Sản phẩm lý tưởng cho khí hậu Việt Nam với mưa lũ và nắng nóng khắc nghiệt.
Thông Số Kỹ Thuật Của MARISEAL 250
- Độ giãn dài khi đứt: >600% (ASTM D412).
- Cường độ kéo: >4 N/mm² (ASTM D412).
- Độ bền xé: 40 N/mm (ASTM D624).
- Độ cứng Shore A: >65 (ASTM D2240).
- Chống đâm xuyên: 350 N (màng 0,8mm, EOTA TR-006).
- Thời gian mưa an toàn: 3–4 giờ.
- Đi lại nhẹ: 18–24 giờ.
- Cứng hoàn toàn: ~7 ngày.
- Lưu ý: Không dùng cho hồ bơi, bể chứa ngâm nước vĩnh viễn.
Hiệu suất môi trường:
- Kháng mỏi: >1000 chu kỳ (EOTA TR-008).
- Chịu va đập: Lớp P3 (EOTA TR-006).
- Kháng UV: 1000 MJ/m² (EOTA TR-010) – bền màu sau 25 năm mô phỏng.
- Kháng nhiệt: Ổn định sau 200 ngày ở 80°C (EOTA TR-011).
Ưu điểm kỹ thuật:
- Kháng hóa chất nhẹ (axit, kiềm), phù hợp cho môi trường đô thị.
- Low VOC, đạt ISO 14001, giảm phát thải CO2, thân thiện môi trường.
Bề Mặt Phù Hợp & Ứng Dụng
Bề mặt áp dụng:
- Bê tông, vữa xi măng, gạch gốm.
- Kim loại, gỗ.
- Màng cũ: bitum, EPDM, TPO, PP, PVC, acrylic.
- Foam PU phun (bảo vệ, niêm kín).
Ứng dụng thực tế:
- Chống thấm sân thượng, sàn mái nhà ở, biệt thự, tòa nhà cao tầng.
- Ban công, lô gia ngoài trời với lưu lượng đi lại.
- Mái xanh, vườn sân thượng nhờ khả năng kháng rễ.
- Phục hồi màng chống thấm cũ mà không cần tháo dỡ.
- Bảo vệ foam PU ngoài trời khỏi UV và mưa.
Ứng dụng nâng cao:
- Sàn cầu, bãi đỗ xe (ETA 05/0197).
- Mái nghiêng, mái dốc với lớp chống trượt.
- Khu vực khí hậu khắc nghiệt: Mưa lũ, nhiệt độ cao tại Việt Nam.
Định Mức & Độ Dày
- Định mức: 1,4–2,5 kg/m², chia 2–3 lớp.
- Gia cường vải FABRIC: Tăng định mức 20%, độ dày đến 2,9mm (tuổi thọ 25 năm, BBA System 2).
- Hoàn thiện:
- MARISEAL® 400: Ổn định màu, phản xạ năng lượng mặt trời SR 0.87 (ASTM E903), giảm nhiệt bề mặt 10-15°C.
- MARISEAL® 420: Kháng mài mòn, đi lại nhiều, rắc cát chống trượt.
Hệ thống khuyến nghị:
- System 1: 1,6mm – tuổi thọ 10 năm, phù hợp nhà ở nhỏ.
- System 2: 2,9mm với gia cường – tuổi thọ 25 năm, lý tưởng cho tòa nhà lớn.
Chi Phí Tham Khảo
Chi phí chống thấm sân thượng bằng MARISEAL® 250 phụ thuộc vào diện tích, tình trạng bề mặt, và hệ thống (System 1 hay 2).
- Ước tính chung: 200.000–500.000 VNĐ/m² (bao gồm vật liệu, thi công).
- Lợi ích kinh tế:
- Tiết kiệm 20-30% chi phí bảo trì dài hạn so với phương pháp truyền thống (xi măng, bitum).
- Tuổi thọ 25 năm giảm tần suất sửa chữa, tối ưu chi phí cho nhà ở và tòa nhà thương mại.
- Liên hệ ngay: Gọi 0924332268 để được báo giá chống thấm sân thượng TPHCM chính xác.
Hướng Dẫn Thi Công MARISEAL 250
Sân thượng thấm dột? Gọi ngay 0924332268 để được tư vấn miễn phí!
1. Chuẩn Bị Bề Mặt
- Bê tông ≥28 ngày tuổi, khô, sạch, không bụi bẩn.
- Độ ẩm nền ≤5%; cường độ nén ≥25 MPa.
- Không rửa nước trước thi công để tránh bong rộp.
2. Xử Lý Khe Nứt
- Nứt nhỏ: Trám MARIFLEX® PU 30, dán vải FABRIC, phủ MARISEAL® 250.
- Khe co giãn: Chèn dây PE, trám PU 30, phủ 250 + vải – chịu nứt động 2mm.
3. Lớp Lót (Primer)
- Bê tông/vữa: MARISEAL® 710 hoặc AQUA PRIMER (gốc nước, low VOC).
- Kim loại/gạch men: AQUA PRIMER hoặc MARISEAL® 750.
- Màng bitum/nhựa cũ: MARISEAL® 730.
4. Thi Công MARISEAL® 250
- Khuấy nhẹ, lăn rulo/gạt/phun airless.
- Gia cường vải FABRIC toàn bộ, chồng mí 5–10 cm để tăng độ bền.
- Lớp 2 sau 12–18 giờ; thêm lớp 3 cho hạng mục khắt khe.
5. Lớp Hoàn Thiện
- Ngoài trời: Phủ MARISEAL® 400 để chống phấn hóa, giảm nhiệt bề mặt.
- Ban công đi lại: 2 lớp MARISEAL® 420 + rắc cát chống trượt.
An toàn thi công:
- Dùng PPE: Găng tay, kính, khẩu trang.
- Thông gió tốt, tránh lửa – sản phẩm dễ cháy trước khi khô.
Tham khảo các phương pháp thi công : Chống Thấm Sân Thượng Hiệu Quả.
Ứng Dụng Nổi Bật
- Chống thấm sân thượng, sàn mái nhà ở, biệt thự, tòa nhà.
- Ban công, lô gia có lưu lượng đi lại.
- Mái xanh, vườn thượng uyển với khả năng kháng rễ.
- Phục hồi màng cũ (bitum, PVC, acrylic) mà không cần tháo dỡ.
- Bảo vệ foam PU ngoài trời khỏi UV và mưa.
Dự án tiêu biểu:
- Vincom Hà Nội & TP.HCM: MARISEAL® 250 được sử dụng cho sân thượng và ban công tại các trung tâm thương mại Vincom (Vincom Mega Mall, Vincom Center). Hệ thống chịu được mưa lũ, nhiệt độ cao, không thấm sau 10 năm, đảm bảo thẩm mỹ và tiết kiệm chi phí bảo trì 30%.
- Tòa nhà cao tầng TP.HCM: Sàn mái văn phòng sử dụng System 2, giảm nguy cơ thấm dột, kéo dài tuổi thọ công trình.
Lợi ích môi trường:
- Low VOC, đạt ISO 14001, giảm phát thải CO2 trong sản xuất.
- Phản xạ nắng, giảm nhiệt đô thị, tiết kiệm năng lượng làm mát cho tòa nhà.
Lỗi Thường Gặp & Cách Tránh
- Nền ẩm: Gây bong rộp → Kiểm tra độ ẩm ≤5% bằng máy đo.
- Bỏ qua khe nứt: Nứt lan truyền → Xử lý khe trước, kiểm tra sau 24h.
- Không phủ top-coat: Nhanh mài mòn → Dùng MARISEAL® 420 cho khu vực đi lại.
Bảo trì dễ dàng:
- Kiểm tra hàng năm, phát hiện vết nứt nhỏ.
- Sửa cục bộ bằng lớp MARISEAL® 250 mới – không cần tháo dỡ.
FAQ – Giải Đáp Nhanh
- MARISEAL® 250 có chống nắng tốt không?
Có, kháng UV vượt trội (EOTA TR-010); phủ MARISEAL® 400 để bền màu lâu dài. - Dùng cho hồ bơi được không?
Không, không phù hợp ngâm nước vĩnh viễn. - Bao lâu đi lại được?
Đi lại nhẹ sau 18–24 giờ; bền hoàn toàn sau 7 ngày. - Tương thích với vật liệu cũ?
Có, bám dính tốt trên bitum, PVC – chọn primer phù hợp. - Tuổi thọ bao lâu?
10-25 năm tùy hệ thống (BBA 17/5443). - Có cần bảo trì thường xuyên không?
Chỉ cần kiểm tra hàng năm, sửa cục bộ nếu cần, tiết kiệm chi phí. - Có thể tự thi công tại nhà không?
Khuyến nghị đội thi công chuyên nghiệp để đảm bảo chất lượng; liên hệ 0924332268 để được hỗ trợ. - Sản phẩm có an toàn cho nhà có trẻ nhỏ?
Có, low VOC, không độc hại sau khi khô, an toàn cho gia đình.
Kết Luận
MARISEAL® 250 là giải pháp chống thấm PU tiên tiến, lý tưởng cho sân thượng, sàn mái, ban công tại Việt Nam. Với đàn hồi 600%, kháng UV, bắc cầu vết nứt 4,4mm, và chứng nhận châu Âu (BBA 17/5443), sản phẩm bảo vệ công trình đến 25 năm, tiết kiệm chi phí bảo trì và thân thiện môi trường.
Nếu bạn cần báo giá vật liệu – thi công trọn gói MARISEAL® 250 cho sân thượng, ban công, mái xanh hoặc phục hồi mái cũ, hãy liên hệ đội ngũ kỹ thuật để khảo sát 0đ, đề xuất đúng hệ – đúng định mức – đúng primer, kèm mẫu biện pháp thi công & checklist nghiệm thu theo TDS/BBA.
Tham khảo thêm nhiều phương pháp chống thấm khác tại : Dịch Vụ Chống Thấm Tại TPHCM.
CẦN HỖ TRỢ CHỐNG THẤM? GỌI NGAY!
📍 Công Ty Chống Thấm Miền Nam – Đối tác đáng tin cậy của ngôi nhà bạn tại TP.HCM
Southern Waterproofing Company – Professional Waterproofing Services
🏙️ Địa chỉ: 17-19-21 Nguyễn Văn Trỗi, Phú Nhuận, TP. Hồ Chí Minh
📞 Hotline: 0924 332 268 | 💬 Zalo: 0924 332 268
🌐 Website: https://chongthammiennam.com.vn/
✅ Miễn phí khảo sát – Tư vấn tận nơi – Giải pháp phù hợp từng công trình.
