Uncategorized

Cách Chống Thấm Sân Thượng Đã Lát Gạch Tại TPHCM Hiệu quả

Chống thấm sân thượng đã lát gạch tại TPHCM là giải pháp thiết yếu để bảo vệ ngôi nhà khỏi thấm dột, ẩm mốc, và hư hỏng cấu trúc. Với khí hậu TPHCM (mưa 1800-2000 mm/năm, độ ẩm 75-85%, mưa axit), sân thượng đã lát gạch dễ bị thấm qua khe ron hoặc bê tông nếu không được xử lý đúng cách. Chống Thấm Miền Nam cung cấp 4 cách chống thấm sân thượng đã lát gạch: sealant ron gạch, sơn chống thấm kết hợp lưới thủy tinh, màng khò bitum, và màng PU giúp bạn bảo vệ công trình hiệu quả.

Gọi ngay 0924332268 để nhận báo giá miễn phí ngay !

Sân thượng đã lát gạch bị thấm dột trước khi chống thấm tại TPHCM
sân thượng đã lát gạch đang bị thấm

1. Tại Sao Cần Chống Thấm Sân Thượng Đã Lát Gạch Tại TPHCM?

Chống thấm sân thượng đã lát gạch tại TPHCM là cần thiết để bảo vệ công trình khỏi hư hại do thời tiết khắc nghiệt. Sân thượng đã lát gạch chịu tác động từ mưa lớn, nắng nóng, mưa axit, và độ ẩm cao, dễ gây thấm dột nếu không xử lý kịp thời. Dịch vụ chống thấm sân thượng đã lát gạch giúp tiết kiệm chi phí sửa chữa (20-50 triệu đồng cho 50m²).

Nguyên nhân thấm dột

  • Khe ron gạch xuống cấp: Keo ron nứt, nước thấm qua khe.
  • Keo dán gạch mỏng: Tạo khoảng trống dưới gạch.
  • Lớp chống thấm ban đầu kém: Không ngăn được nước.
  • Độ dốc kém: Dưới 1-2%, gây đọng nước.
  • Bê tông nứt: Do co ngót hoặc nhiệt độ 30-35°C.

Tác hại

  • Gây ẩm mốc, hỏng tường và trần nhà.
  • Giảm tuổi thọ gạch và bê tông.
  • Tăng chi phí sửa chữa lâu dài.

Thống kê thực tế: Theo Bộ Xây dựng (Báo cáo Công trình Dân dụng 2024), 70% trường hợp thấm dột sân thượng tại Việt Nam bắt nguồn từ khe ron gạch xuống cấp hoặc lớp chống thấm ban đầu kém chất lượng. Tại TP.HCM, con số này càng đáng chú ý do khí hậu mưa nhiều và độ ẩm cao.

Lời khuyên chuyên gia: Kỹ sư Hồ Hữu Chiến (15 năm kinh nghiệm): “Khí hậu TPHCM với mưa axit và độ ẩm 75-85% đòi hỏi chống thấm sân thượng đã lát gạch phải sử dụng vật liệu bền, chịu UV tốt.”

Gọi 0924332268 để Chống Thấm Miền Nam khảo sát và tư vấn miễn phí tại TPHCM!

Ngoài ra bạn nên tìm hiểu tổng quan các phương pháp tại bài viết :  Chống Thấm Sân Thượng Tại TPHCM.

2. 4 Giải Pháp Chống Thấm Sân Thượng Đã Lát Gạch Tại TPHCM

Dưới đây là 4 giải pháp chống thấm sân thượng đã lát gạch tại TPHCM, được Chống Thấm Miền Nam áp dụng để đảm bảo hiệu quả lâu dài. Liên hệ 0924332268 để được khảo sát và tư vấn miễn phí trước thi công.

2.1. Chống Thấm Ron Gạch Sân Thượng Tại TPHCM

Chống thấm ron gạch sân thượng bằng cách bơm keo vào khe ron gạch là giải pháp tiết kiệm cho chống thấm sân thượng đã lát gạch nếu khe ron xuống cấp. Phương pháp này ngăn nước thấm qua khe gạch, giữ khô ráo lớp bê tông bên dưới.

Ưu điểm:

  • Thi công nhanh: 1 ngày (20-30m²/ngày).
  • Có thể tự thi công.

Nhược điểm: Không hiệu quả nếu bê tông thấm.

Sản phẩm đề xuất: Sikaflex Construction+ (0.12 lít/m²).

Các bước thi công:

  1. Chuẩn bị bề mặt: Mài lớp men gạch (nếu cần), vệ sinh khe ron, loại bỏ keo cũ/rêu mốc.
  2. Bơm sealant: Lấp đầy khe ron bằng Sikaflex.
  3. Hoàn thiện: Lau sạch bề mặt, để khô 24 giờ.
  4. Kiểm tra kết quả: Đội thi công kiểm tra sau 24 giờ.

Cách hoạt động của phương pháp này: Sealant Sikaflex (0.12 lít/m²) lấp đầy khe ron gạch, tạo lớp ngăn nước thấm xuống keo dán và bê tông, đảm bảo chống thấm sân thượng đã lát gạch hiệu quả.

trám ron gạch sân thượng bằng sealant Sikaflex tại TPHCM
Hình ảnh thực tế công nhân đang trám ron gạch sân thượng tại Gò Vấp, TPHCM

Công trình thực tế: Nhà phố Quận 7 chống thấm ron gạch sân thượng (diện tich 50m²), khô ráo sau 3 năm, chi phí chưa tới 5 triệu đồng.

Xem chi tiết thi công: Chống Thấm Ron Gạch Sân Thượng Tại TPHCM.

Gọi 0924332268 để thi công chống thấm sân thượng đã lát gạch bằng sealant tại TPHCM!

2.2. Chống Thấm Sân Thượng Đã Lát Gạch Bằng Sơn Kết Hợp Lưới Thủy Tinh Tại TPHCM

Sử dung sơn chống thấm kết hợp lưới thủy tinh tăng độ bền, chống nứt, lý tưởng cho chống thấm sân thượng đã lát gạch có vết nứt nhỏ.

Ưu điểm:

  • Chịu vết nứt nhỏ (<2mm).
  • Không cần tháo gạch.

Nhược điểm: Độ bền thấp hơn màng PU.

Sản phẩm đề xuất: Neomax 820 (0.9-1.5 kg/m²), lưới thủy tinh (1.1 m²/m²).

Các bước thi công:

  1. Chuẩn bị bề mặt: Mài lớp men gạch để tăng bám dính, vệ sinh bụi/rêu mốc, xử lý vết nứt nhỏ.
  2. Quét lớp lót: Phủ lớp lót chống thấm.
  3. Quét sơn và đặt lưới: Phủ Neomax 820, đặt lưới thủy tinh, quét 2-3 lớp.
  4. Kiểm tra kết quả: Đội thi công kiểm tra sau 24 giờ.

Cách hoạt động: Lớp sơn Neomax 820 (0.9-1.5 kg/m²) kết hợp lưới thủy tinh phủ lên gạch, tăng độ bền và chống nứt cho chống thấm sân thượng đã lát gạch.

Chống thấm sân thượng đã lát gạch bằng sơn Neomax 820 và lưới thủy tinh tại TPHCM
sân thượng đã gạch bằng neomax 820 và lưới thủy tinh

Công trình thực tế: Chung cư Quận 9 (500m²) được chống thấm bằng neomax 820 và lưới thủy tinh, không thấm sau 2 năm, chi phí 160 triệu đồng.

>>> Chi tiết cách thi công  : Chống Thấm Sân Thượng Đã Lát Gạch Bằng Neomax 820 và Lưới Thủy Tinh tại TPHCM .

Gọi 0924332268 để thi công chống thấm sân thượng đã lát gạch tại TPHCM!

2.3. Chống Thấm Sân Thượng Đã Lát Gạch Bằng Màng Khò Tại TPHCM

Màng khò bitum là vật liệu có độ bền, chịu áp lực nước lớn, phù hợp để chống thấm sân thượng đã lát gạch cho những công trình có diện tích lớn.

Ưu điểm:

  • Độ bền cao, phù hợp hồ bơi.
  • Chống thấm triệt để.

Nhược điểm: Cần tháo gạch, thi công lâu.

Sản phẩm đề xuất: Sika Bitum (1.1 m²/m²).

Các bước thi công:

  1. Chuẩn bị bề mặt: Tháo gạch (nếu cần), vệ sinh bụi/dầu mỡ, xử lý bề mặt bê tông.
  2. Quét lớp lót: Phủ lớp lót bitum.
  3. Dán màng khò: Làm nóng Sika Bitum, dán chặt, lát lại gạch.
  4. Kiểm tra kết quả: Đội thi công kiểm tra sau 48 giờ.

Cách hoạt động: Màng khò Sika Bitum (1.1 m²/m²) dán lên bê tông, phủ gạch để đảm bảo chống thấm sân thượng đã lát gạch.

Chống thấm sân thượng đã lát gạch bằng màng khò Sika Bitum tại TPHCMChống thấm sân thượng đã lát gạch bằng màng khò Sika Bitum tại TPHCM
hình ảnh thực tế thi công chống thấm sân thượng bằng màng khò

Công trình thực tế: Khách sạn Quận 1, HCM đã được chúng tôi thi công chống thấm bằng màng khò (diện tích 250m²), không thấm sau 5 năm, chi phí 87 triệu đồng.

>>> Tham khảo chi tiết : Chống Thấm Sân Thượng Đã Lát Gạch Bằng Màng Khò Lemax .

Gọi 0924332268 để thi công chống thấm sân thượng đã lát gạch tại TPHCM!

2.4. Chống Thấm Sân Thượng Đã Lát Gạch Bằng Màng PU Tại TPHCM

ST27 – Polyurethane là loại màng lỏng chống thấm PU cao cấp, phương pháp chống thấm này không cần tháo gạch, chịu mưa axit, lý tưởng cho chống thấm sân thượng đã lát gạch ở TPHCM.

Ưu điểm:

  • Độ bền 15-20 năm.
  • Không mốc, chịu UV tốt.

Nhược điểm: Chi phí cao, cần đội chuyên nghiệp.

Sản phẩm đề xuất: ST27 -Polyurethane  (1.5-2 kg/m²).

Các bước thi công:

  1. Chuẩn bị bề mặt: Mài lớp men gạch, vệ sinh bụi/rêu mốc, xử lý vết nứt.
  2. Quét lớp lót: Phủ primer tăng bám dính.
  3. Quét màng PU: Phủ màng PU ST27 -Polyurethane  (2-3 lớp, 1.5-2 mm).
  4. Kiểm tra kết quả: Đội thi công kiểm tra sau 7 ngày.

Cách hoạt động: Màng PU ST27 -Polyurethane  (1.5-2 kg/m²) phủ lên gạch, tạo lớp chống thấm bền 15-20 năm cho chống thấm sân thượng đã lát gạch.

Chống thấm sân thượng đã lát gạch bằng màng ST27-Polyurethane tại TPHCM
công nhân đang lăn chống thấm sân thượng bằng ST27-Polyurethane.

Công trình thực tế: Biệt thự Quận 2 (40m²), không thấm sau 6 năm, chi phí 20 triệu đồng, tiết kiệm 30 triệu đồng sửa chữa.

Chi tiết thi công: Xem Chống Thấm Sân Thượng Bằng Màng PU.

Gọi 0924332268 để thi công chống thấm sân thượng đã lát gạch tại TPHCM!

3. Báo Giá Chống Thấm Sân Thượng Đã Lát Gạch Tại TPHCM

Giải pháp Chi phí (VND/m²) Tổng chi phí 50m² (VND)
Sealant ron gạch 50.000-80.000 2.5-4 triệu
Sơn + lưới 270.000-350.000 13.5-17.5 triệu
Màng khò 280.000-380.000 14-19 triệu
Màng PU 310.000-550.000 15.5-27.5 triệu

Gọi 0924332268 để nhận báo giá chi tiết cho chống thấm sân thượng đã lát gạch tại TPHCM!

>>> Ngoài sân thượng đã lát gạch bị thấm bạn cũng có thể tham khảo thêm: Chống Thấm Sân Thượng Cũ .

4. So Sánh 4 Giải Pháp Chống Thấm Sân Thượng Đã Lát Gạch

Giải pháp Độ bền Thời gian thi công Ưu điểm chính Phù hợp với
Sealant ron gạch 3-5 năm 1 ngày Chi phí thấp, thi công nhanh, tự làm được Ngân sách thấp, khe ron thấm
Sơn + lưới 8-12 năm 1-2 ngày Chịu nứt nhỏ, không tháo gạch Sân thượng cũ, vết nứt nhỏ
Màng khò 10-15 năm 3-5 ngày Chịu áp lực nước lớn, bền lâu Công trình lớn, hồ bơi
Màng PU 15-20 năm 2-3 ngày Cao cấp, không tháo gạch, chịu mưa axit Thời tiết khắc nghiệt, công trình cao cấp
  • Sơn chống thấm: Tiết kiệm, phù hợp cho gia chủ muốn xử lý nhanh.
  • Màng PU: Tối ưu cho độ bền và hiệu quả lâu dài.
  • Sealant ron gạch: Bổ sung, không thay thế chống thấm toàn diện.
  • Màng bitum: Phù hợp cho công trình lớn, cần xử lý triệt để.

Không biết chọn phương pháp nào? Gọi 0924332268 để chúng tôi tư vấn giải pháp chống thấm sân thượng đã lát gạch tốt nhất!

5. Lỗi Thường Gặp Khi Chống Thấm Sân Thượng Đã Lát Gạch

  • Không chuẩn bị bề mặt kỹ: Bụi, rêu mốc, hoặc lớp men gạch không mài làm giảm bám dính.
  • Thi công khi ẩm: Độ ẩm >8% gây bong tróc.
  • Vật liệu kém chất lượng: Sealant giá rẻ nứt sau 1-2 năm.
  • Bỏ qua lưới thủy tinh: Sơn không chịu vết nứt lớn (>2mm).

Giải pháp: Thuê đội chuyên nghiệp như Chống Thấm Miền Nam (0924332268) để đảm bảo chống thấm sân thượng đã lát gạch hiệu quả.

Tham khảo ngay: Vật Liệu Chống Thấm Sân Thượng Hiệu Quả .

6. Mẹo Thực Tế Khi Chống Thấm Sân Thượng Đã Lát Gạch Tại TPHCM

  • Khảo sát trước thi công: Gọi 0924332268 để kiểm tra khe ron và bê tông.
  • Chọn thời tiết khô ráo: Độ ẩm <80%.
  • Kết hợp phương pháp: Sealant cho khe ron, PU cho bề mặt.
  • Bảo trì định kỳ: Kiểm tra mỗi năm.

7. Bảo Dưỡng Sân Thượng Sau Khi Chống Thấm Tại TPHCM

  • Kiểm tra hàng năm: Xem khe ron và bề mặt.
  • Vệ sinh: Dùng chổi mềm, nước sạch.
  • Kiểm tra thoát nước: Đảm bảo ống không tắc.
  • Tái thi công: Sealant (3-5 năm), sơn (8-10 năm), PU/màng khò (10-15 năm).

Gọi 0924332268 để bảo dưỡng chống thấm sân thượng đã lát gạch tại TPHCM!

8. Câu Hỏi Thường Gặp Khi Chống Thấm Sân Thượng Đã Lát Gạch Tại TPHCM

  1. Có cần tháo gạch để chống thấm sân thượng không?

Không cần với sealant, sơn + lưới, hoặc PU. Màng khò thường cần tháo gạch.

  1. Chống thấm ron gạch sân thượng có đủ để chống thấm sân thượng đã lát gạch không?

Không đủ nếu bê tông thấm. Kết hợp sơn, màng khò, hoặc PU.

  1. Sơn chống thấm kết hợp lưới thủy tinh có bền hơn sơn thường cho chống thấm sân thượng đã lát gạch không?

Có, lưới tăng độ bền gấp 2 lần, chịu vết nứt <2mm.

  1. Làm sao kiểm tra hiệu quả chống thấm sân thượng đã lát gạch tại TPHCM?

Gọi 0924332268 để đội thi công kiểm tra (tưới nước cục bộ hoặc kiểm tra trần tầng dưới).

  1. Có thể tự thi công chống thấm sân thượng đã lát gạch tại TPHCM không?

Có thể với sealant hoặc sơn. Màng khò/PU cần đội chuyên nghiệp.

  1. Chi phí trung bình cho chống thấm sân thượng đã lát gạch 50m² tại TPHCM?

Sealant: 2.5-4 triệu đồng; Sơn + lưới: 13.5-17.5 triệu đồng; Màng khò: 14-19 triệu đồng; PU: 15.5-27.5 triệu đồng.

  1. Màng PU hoặc màng khò có an toàn cho chống thấm sân thượng đã lát gạch không?

An toàn nếu dùng thiết bị bảo hộ (khẩu trang, găng tay).

  1. Thời gian thi công chống thấm sân thượng đã lát gạch tại TPHCM?

Sealant: 1 ngày; Sơn + lưới: 1-2 ngày; Màng khò: 3-5 ngày; PU: 2-3 ngày.

  1. Dịch vụ chống thấm sân thượng đã lát gạch tại TPHCM có bảo hành không?

Chống Thấm Miền Nam cung cấp bảo hành 3-5 năm (sealant), 8-10 năm (sơn + lưới), 10-15 năm (màng khò/PU).

  1. Vật liệu chống thấm sân thượng đã lát gạch có an toàn không?

Sika Latex, Sikaflex, Neomax 820 đạt chuẩn ASTM D4236, an toàn khi thi công đúng cách.

Cần giải đáp thêm? Gọi 0924332268 hoặc truy cập https://chongthammiennam.com.vn/ để tham khảo thêm !

9. Kết Luận

Chống thấm sân thượng đã lát gạch tại TPHCM bảo vệ ngôi nhà khỏi thấm dột, ẩm mốc, và hư hỏng. Với 4 giải pháp: chống thấm ron gạch, sơn + lưới, màng khò, và màng PU, bạn có thể chọn phương pháp phù hợp. Màng PU là lựa chọn tối ưu cho chống thấm sân thượng đã lát gạch nhờ độ bền 15-20 năm, chịu mưa axit TPHCM.

Gọi ngay 0924332268 hoặc truy cập https://chongthammiennam.com.vn/ để khảo sát và thi công chống thấm sân thượng đã lát gạch tại TPHCM chuyên nghiệp!

Liên hệ ngay để tư vấn và khảo sát miễn phí

CHỐNG THẤM MIỀN NAM

Hotline : 0924332268

Chat zalo

 

DMCA.com Protection Status
0924332268