Mái tôn nhà xưởng bị dột? Mưa lớn đến, nước trên mái tôn nhỏ giọt xuống dây chuyền – máy móc hỏng, hàng hóa ướt, sản xuất gián đoạn, rủi ro cháy nổ cao.
Với kinh nghiệm hơn 1500 công trình tại TPHCM & miền Nam, chúng tôi biết rõ: chống dột mái tôn nhà xưởng khác hẳn mái nhà dân – diện tích lớn, rung động mạnh, môi trường khắc nghiệt, cần giảm nóng để sản xuất ổn định.
Bài viết giúp bạn nắm nhanh:
- Đặc thù dột mái xưởng.
- Top 5 giải pháp HOT (an toàn không lửa, giảm nóng mạnh).
- Quy trình thi công + bảng giá minh bạch.
- Ưu đãi lớn cho xưởng quy mô lớn trên 1000m²
Đọc ngay để bảo vệ tài sản tỷ đồng & tăng năng suất 20-30%!
📞 Khảo sát miễn phí 24h: 0924 332 268
Nếu muốn xem giải pháp chống dột mái tôn tổng hợp cho cả nhà dân, xem chi tiết tại Chống dột mái tôn TPHCM triệt để.
Đặc Thù Dột Mái Tôn Nhà Xưởng & Lý Do Phải Chống Dột Sớm
Chống dột mái tôn nhà xưởng phức tạp hơn nhà dân vì:
- Diện tích lớn (500-20.000m²): Dột một điểm dễ lan rộng nhanh chóng, ảnh hưởng toàn bộ khu vực sản xuất.
- Môi trường khắc nghiệt: Bụi công nghiệp, hóa chất, khói máy làm rỉ sét mái tôn nhanh gấp 3 lần (chỉ 4-6 năm đã hỏng nặng).
- Rung động liên tục: Máy móc vận hành gây lỏng vít, nứt keo silicon cũ.
- Tiếp giáp phức tạp: Ống thông gió, quạt hút, cửa trời, mái nối mái – điểm yếu dễ thấm nếu thi công kém.
- Yêu cầu khắt khe: Thi công phải an toàn tuyệt đối (không dùng lửa khò), giảm nhiệt mái 8-15°C, không gián đoạn sản xuất (làm ngoài giờ hoặc cuối tuần).
Nếu bỏ qua, thiệt hại có thể lên hàng tỷ đồng: hỏng máy CNC, linh kiện điện tử ngấm nước, hàng tồn kho hư hỏng, phạt an toàn lao động/PCCC. Chống dột mái tôn nhà xưởng sớm giúp tiết kiệm 80% chi phí dài hạn, tăng năng suất lao động 20% nhờ môi trường làm việc mát mẻ, khô ráo.
Nếu bạn cần giải pháp chống dột mái tôn tổng thể cho nhà ở, nhà trọ, nhà tiền chế, xem bài phân tích đầy đủ tại chống dột mái tôn TPHCM để có góc nhìn tổng thể trước khi lựa chọn giải pháp.
Top 5 Giải Pháp Chống Dột Mái Tôn Nhà Xưởng Hiệu Quả Nhất 2025
Dựa trên hơn 1500 công trình thực tế, đây là 5 giải pháp tối ưu nhất – ưu tiên công nghệ mới, an toàn cháy nổ, giảm nóng vượt trội và tuổi thọ dài.
1. Phủ Màng Bitum Tự Dính Mặt Nhôm – Giải Pháp chống thấm SỐ 1 Cho Nhà Xưởng Lớn (An Toàn Tuyệt Đối & Giảm Nóng Mạnh)
Chống thấm dột mái tôn nhà xưởng bằng màng bitum là phương pháp HOT nhất 2025 nhờ thi công lạnh 100% (không khò lửa – lý tưởng cho xưởng dễ cháy như may mặc, hóa chất).
Lợi ích vượt trội:
- Chống thấm 100%, chịu rung động máy móc cực tốt.
- Giảm nhiệt mái 8-12°C → tiết kiệm 20-30% điện điều hòa/quạt hút.
- Tuổi thọ 10-15 năm.
- Thi công nhanh, ít gián đoạn sản xuất.
Quy trình chuẩn 8 bước:
- Khảo sát miễn phí + test phun nước phát hiện điểm dột.
- Vệ sinh mái, mài rỉ sét toàn bộ.
- Quét lớp primer tăng độ bám dính.
- Dán màng bitum dày 2-3mm, chồng mí 15cm.
- Ép con lăn loại bỏ bọt khí hoàn toàn.
- Xử lý tiếp giáp (bắn keo PU khe tường, ống).
- Phủ lớp bảo vệ bạc chống UV (nếu cần).
- Test nước 48h + đo nhiệt trước/sau.
Chi phí: 300.000 – 500.000 VNĐ/m².
Công trình thực tế sau khi thi công: Xưởng may 5.000m² Quận 12 – trước dột nặng + nóng 40°C. Sau dùng màng bitum KP Korea: khô ráo 100%, nhiệt giảm còn 30°C, năng suất tăng 20%, tiết kiệm điện 25%.
2. Sơn Chống Thấm + Chống Nóng PU/Acrylic Cao Cấp – Thẩm Mỹ & Tiết Kiệm Điện Tối Đa
Sơn chống thấm dột mái tôn nhà xưởng là cách làm phù hợp với nhà xưởng rỉ sét nhẹ-trung bình, muốn mái sáng bóng như mới.
Lợi ích:
- Giảm nhiệt 10-15°C (SRI >90).
- Mái đẹp bền màu, tăng hình ảnh doanh nghiệp.
- Tuổi thọ 8-12 năm.
Quy trình chuẩn 6 bước:
- Khảo sát + đánh giá mức độ rỉ sét.
- Vệ sinh mái, mài rỉ toàn bộ bằng máy.
- Quét sơn lót chống rỉ gốc kẽm.
- Sơn 3 lớp PU/Acrylic (ngang – dọc – chéo).
- Xử lý chi tiết tiếp giáp + máng xối.
- Test nước + đo nhiệt trước/sau thi công.
Chi phí: 380.000 – 600.000 VNĐ/m².
Công trình thực tế sau khi thi công: Xưởng điện tử Bình Tân – sau sơn PU Jotun: giảm nhiệt 12°C, linh kiện máy móc không còn hỏng do ẩm, tiết kiệm điện điều hòa 30%.
3. Thay Tôn Cục Bộ Hoặc Toàn Bộ Kết Hợp Tôn 3 Lớp PU – Triệt Để Cho Mái Cũ
Thay thế những tấm tôn bị rỉ sét và hư hỏng cục bộ thường áp dụng cho mái tôn sử dụng trên 10 năm, rỉ sét nặng
Lợi ích:
- Tuổi thọ mới 20-25 năm.
- Giảm tiếng ồn mưa 70%, cách nhiệt tốt.
Quy trình chuẩn 6 bước:
- Khảo sát + xác định diện tích hỏng.
- Tháo tôn cũ an toàn (dây bảo hộ, giàn giáo).
- Vệ sinh khung kèo, chống rỉ xà gồ.
- Lợp tôn mới chồng mí 2 sóng, vít Inox.
- Xử lý tiếp giáp + máng xối mới.
- Test nước toàn bộ + kiểm tra cách nhiệt.
Chi phí: Cục bộ 150.000-200.000 VNĐ/m²; toàn bộ 400.000-1.500.000 VNĐ/m².
Công trình thực tế sau khi chống dột mái tôn: Xưởng cơ khí Đồng Nai – thay cục bộ tôn PU: tiếng ồn giảm 70%, công nhân làm việc thoải mái hơn.
4. Vá Cục Bộ Keo PU/Sikaflex + Bảo Trì Định Kỳ – Tiết Kiệm Cho Xưởng Nhỏ
Xử lý cục bộ những vị trí trên mái tôn là giải pháp chống thấm dột nhanh cho mái tôn nhà xưởng dột nhẹ.
Lợi ích:
- Chi phí thấp ban đầu.
- Kéo dài tuổi thọ mái thêm 5 năm.
Chi phí: 180.000-350.000 VNĐ/m² + bảo trì hàng năm miễn phí 2 lần.
Công trình thực tế sau khi xử lý cục bộ mái tôn: Xưởng gỗ quận 9 – vá keo PU + bảo trì định kỳ: kéo dài tuổi thọ mái thêm 5 năm mà không cần đầu tư lớn.
5. Phun PU Foam Cách Nhiệt Kết Hợp Chống Thấm – Giải Pháp Mới 2025
Phun bọt PU trực tiếp lên mái, lấp đầy khe hở giúp chống dột mái tôn nhà xưởng triệt để ngoài ra còn giảm nhiệt hiệu quả.
Lợi ích:
- Giảm nhiệt cực mạnh 15°C.
- Cách âm tốt, tuổi thọ 15 năm.
Quy trình chuẩn 6 bước:
- Khảo sát + vệ sinh mái sạch bụi/rỉ.
- Che chắn khu vực máy móc, hàng hóa bên dưới.
- Phun lớp primer tăng bám dính.
- Phun bọt PU Foam đều dày 3-5cm.
- Cắt gọt lớp thừa, phủ lớp bảo vệ chống UV.
- Test nước + đo nhiệt giảm.
Chi phí: 450.000-700.000 VNĐ/m².
Công trình thực tế sau khi thi công: Xưởng thực phẩm Long An – sau phun PU Foam: nhiệt giảm 14°C, bảo quản hàng hóa tốt hơn.
Bảng Báo Giá Chống Dột Mái Tôn Nhà Xưởng TPHCM 2025 (Trọn Gói – Minh Bạch)
Bảng giá chống thấm dột mái tôn nhà xưởng cập nhật 2025 dưới đây đã bao gồm vật tư chính hãng + thi công chuyên nghiệp + bảo hành dài hạn. Giá linh hoạt theo mức độ dột, giúp bạn chọn giải pháp tiết kiệm nhất.
| Mức Độ Dột | Giải Pháp Chính | Giá (VNĐ/m²) | Bảo Hành |
| Nhẹ | Vá cục bộ + keo PU | 180k – 350k | 5-8 năm |
| TB | Màng bitum tự dính (HOT) | 300k – 500k | 10-15 năm |
| Nặng | Sơn PU/Acrylic toàn mái | 380k – 600k | 8-12 năm |
| Rất nặng | Thay tôn cục bộ | 150k – 200k | 15-20 năm |
| Toàn bộ | Thay mới + khung + cách nhiệt | 400k – 1.5tr | 20-25 năm |
Ưu đãi đặc biệt 2025: Xưởng >1.000m² giảm ngay 15-25% tổng chi phí + tặng bảo trì miễn phí 3 năm.
Liên hệ hotline nhận báo giá đúng với hiện trạng thấm dột của nhà xưởng miễn phí!
Mẹo Chọn Đơn Vị Chống Dột Mái Tôn Nhà Xưởng Uy Tín (Tránh Lừa Đảo)
- Kinh nghiệm >1.000 công trình nhà xưởng (không phải nhà dân).
- Có bảo hành dài hạn bằng văn bản + bảo hiểm thi công.
- Minh bạch giá từ đầu, không phát sinh ẩn.
- Sử dụng vật liệu chính hãng (KP Korea, Jotun, Sika).
- Đội ngũ thi công chuyên nghiệp, an toàn lao động cao (dây bảo hộ, giàn giáo chuẩn).
Kết Luận: Đầu Tư Chống Dột – Đầu Tư Cho Tương Lai Doanh Nghiệp
Chống dột mái tôn nhà xưởng không chỉ là sửa chữa, mà là đầu tư chiến lược: giảm rủi ro, tiết kiệm năng lượng, tăng năng suất và bảo vệ tài sản lâu dài. Với các giải pháp 2025 như màng bitum tự dính hay phun PU Foam, nhà xưởng của bạn sẽ luôn khô ráo, mát mẻ và vận hành tối ưu.
Chúng tôi – chuyên gia chống dột mái tôn nhà xưởng miền Nam với hơn 1500 công trình thành công – sẵn sàng hỗ trợ bạn!
Liên hệ ngay để khảo sát miễn phí + báo giá chính xác trong 24h.
Nhà xưởng bạn đang gặp vấn đề gì? (Dột nặng, nóng bức, tiếng ồn…?) Bình luận bên dưới để được tư vấn miễn phí & ưu đãi riêng nhé!
FAQ: Câu Hỏi Thường Gặp Về Chống Dột Mái Tôn Nhà Xưởng
- Chống dột mái tôn nhà xưởng có gián đoạn sản xuất không?
Không, chúng tôi thi công ngoài giờ hoặc cuối tuần, nhanh chỉ 1-3 ngày cho 2000m².
- Giải pháp nào giảm nóng tốt nhất cho nhà xưởng?
Phun PU Foam giảm 15°C, hoặc màng bitum tự dính giảm 8-12°C – tiết kiệm điện 20-30%.
- Chi phí chống dột mái tôn nhà xưởng bao nhiêu?
Từ 180.000-1.500.000 VNĐ/m² tùy mức độ, giảm 15-25% cho xưởng lớn >1000m².
- Làm sao chọn vật liệu chống dột mái tôn nhà xưởng?
Ưu tiên chính hãng như KP Korea (màng bitum) hoặc Jotun (sơn PU) để bền 10-20 năm.
- Bảo hành chống dột mái tôn nhà xưởng bao lâu?
5-25 năm tùy giải pháp, cam kết bằng hợp đồng – hết dột 100% hoặc hoàn tiền.
- Chống dột mái tôn nhà xưởng an toàn thế nào?
Thi công lạnh 100%, dùng dây bảo hộ, giàn giáo chuẩn – không lửa khò tránh cháy nổ.
- Tại sao mái tôn nhà xưởng dột nhanh hơn nhà dân?
Do diện tích lớn, rung động máy móc và bụi hóa chất ăn mòn lớp mạ nhanh gấp 3 lần.
DỊCH VỤ CHỐNG THẤM TẠI TPHCM- Waterproofing Services in Ho Chi Minh City
📍 Công Ty Chống Thấm Miền Nam (Southern Waterproofing Company)
🏙️ 17-19-21 Nguyễn Văn Trỗi, Phú Nhuận, TP. Hồ Chí Minh
📞 0924 332 268 | 💬 Zalo: 0924 332 268 | 🌐 chongthammiennam.com.vn
👉 Giải pháp chống thấm uy tín – bền vững – tiết kiệm cho mọi công trình.
