Vết nứt sân thượng là nguyên nhân hàng đầu gây thấm dột, hư hỏng nhà ở tại TPHCM, đặc biệt trong mùa mưa (tháng 5–11). Công Ty Chống Thấm Miền Nam cung cấp giải pháp chống thấm vết nứt sân thượng hiệu quả, sử dụng keo Sikaflex Construction bảo hành 3–5 năm. Bài viết này hướng dẫn chi tiết 5 bước thi công, giúp bạn tự xử lý vết nứt hoặc thuê thợ chuyên nghiệp để giúp bạn chống thấm vết nứt sân thượng hiệu quả.
Xem tổng quan cách chống thấm sân thượngbị nứt tại bài viết : Cách Chống Thấm Sân Thượng Bị Nứt.
Tại Sao Cần Chống Thấm Vết Nứt Sân Thượng?
Vết nứt sân thượng (>1mm) do co ngót bê tông, tải trọng (bồn nước, chậu cây), hoặc thi công kém cho phép nước thấm qua, gây dột trần, mốc tường, hư cốt thép. Tại TPHCM, khí hậu nóng ẩm (độ ẩm 80–90%) và mưa lớn làm vết nứt trầm trọng hơn, đặc biệt ở nhà phố Q.7, Thủ Đức, Q.9. Nếu không xử lý sớm, chi phí sửa chữa trần, tường có thể lên đến 50–100 triệu VNĐ. Nếu bạn muốn sân thượng đẹp như khu vườn, xem thêm gải pháp Chống Thấm Sân Thượng Bị Nứt Bằng Sơn Polyurethane Quicseal 165,
Ví dụ thực tế: Nhà phố Thủ Đức (50 m²) có vết nứt 1.5mm gần ống thoát nước, gây thấm dột sau 2 mùa mưa. Thấy vết nứt? Gọi 0924332268 để kiểm tra ngay!
Quy Trình Chống Thấm Vết Nứt Sân Thượng Hiệu Quả
Xử lý vết nứt lớn (>1mm) là bước nền tảng để đảm bảo sân thượng chắc chắn, ngăn thấm nước. Phương pháp này sử dụng keo đàn hồi Sikaflex Construction AP, dễ thi công, tăng độ bền và bám dính. Dưới đây là quy trình chi tiết:
1.Kiểm tra và làm sạch bề mặt:
Dùng máy phun áp lực hoặc chổi cứng loại bỏ bụi, rêu mốc, và mảnh vụn trên sân thượng. Đảm bảo bề mặt khô hoàn toàn trước khi thi công.
Mẹo: Dùng khăn lau sạch khu vực khe nứt để keo bám tốt hơn.
2. Mở rộng khe nứt:
Sử dụng dao cắt hoặc máy mài mở rộng khe nứt (2–3mm) để keo lấp đầy hiệu quả. Làm sạch bụi sau khi mài bằng chổi hoặc máy hút.
Lưu ý: Mở khe đều, tránh làm vỡ thêm bề mặt bê tông.
3.Trám keo Sikaflex Construction AP:
Dùng súng bắn keo bơm Sikaflex Construction vào khe nứt, lấp đầy từ đáy lên. Dùng bay miết keo để tạo bề mặt phẳng.
Mẹo: Mua Sikaflex chính hãng tại đại lý Sika uy tín để đảm bảo chất lượng.
4.Phủ sơn chống thấm Sika Topseal:
Sau 4–6 giờ (keo khô), phủ 1–2 lớp sơn chống thấm Sika Topseal (độ dày 0.5–1mm) bằng cọ hoặc ru-lô để tăng bảo vệ.
Lưu ý: Sơn đều, tránh để đọng nước trong 24 giờ.
5.Kiểm tra hiệu quả:
Thử nước bằng cách xịt nước hoặc đổ nước lên khu vực thi công sau 24 giờ. Nếu không thấm, quy trình thành công.
Ví dụ thực tế: Chung cư Q7 (60 m²) có vết nứt 2mm, thi công 5 bước trong 1 ngày, ngăn thấm dột hoàn toàn, bảo hành 3 năm.
Lợi Ích Khi Chống Thấm Vết Nứt Sân Thượng
- Ngăn thấm tức thì: Trám kín khe nứt, bảo vệ trần, tường khỏi dột và mốc.
- Tiết kiệm chi phí: Chi phí thấp (~150.000 đ/m²), tránh sửa chữa lớn (50–100 triệu VNĐ).
- Dễ thi công: Phù hợp tự thi công với vết nứt <2mm, chỉ cần keo và dụng cụ cơ bản.
- Bảo vệ kết cấu: Ngăn nước thấm, tránh ăn mòn cốt thép, kéo dài tuổi thọ công trình.
- Ví dụ thực tế: Nhà phố Q.9 (40 m²) xử lý vết nứt 1mm bằng Sikaflex, tiết kiệm 20 triệu VNĐ so với sửa trần.
Lưu Ý Khi Chống Thấm Vết Nứt Sân Thượng tại TPHCM
- Chọn thời điểm khô ráo: Thi công vào tháng 2–4 hoặc cuối tháng 11 để bề mặt khô, keo bám tốt.
- Sử dụng vật liệu chính hãng: Mua Sikaflex Construction AP và Sika Topseal tại đại lý uy tín.
- Kiểm tra độ dốc: Đảm bảo sân thượng có độ dốc >1% để nước thoát, tránh đọng.
- Bảo trì định kỳ: Kiểm tra khe nứt 6 tháng/lần, đặc biệt sau mưa lớn.
- Ví dụ thực tế: Nhà phố Q.7 (50 m²) thi công tháng 3, không thấm dột suốt mùa mưa 2024.
Cần tư vấn mùa mưa? Gọi 0924332268!
So Sánh Với Các Phương Pháp Chống Thấm Khác
Xử lý vết nứt bằng Sikaflex phù hợp cho sân thượng nhỏ (<50 m²), chi phí thấp, dễ tự thi công. Tuy nhiên, nếu bạn muốn độ bền cao hơn hoặc thẩm mỹ tốt hơn, xem thêm các phương pháp chống thấm khác:
- Chống thấm sân thượng bằng polyurethane (độ bền 5–8 năm, thẩm mỹ cao).
- Chống thấm sân thượng bằng màng khò (độ bền 10–15 năm, công trình lớn).
Đối với công trình có diện tích lớn, Chống Thấm Sân Thượng Bị Nứt Bằng Màng Khò Bituseal là giải pháp phù hợp mang lại độ bền lên đến 15 năm
Không biết chọn phương pháp nào? Gọi để tư vấn miễn phí!
Câu Hỏi Thường Gặp (FAQ)
- Chống thấm vết nứt sân thượng mất bao lâu?
Hoàn thành trong 1–2 ngày cho diện tích <50 m². - Chi phí chống thấm vết nứt sân thượng tại TPHCM là bao nhiêu?
~150.000 đ/m², tùy diện tích và tình trạng vết nứt. - Tôi có thể tự xử lý vết nứt sân thượng không?
Có, với vết nứt <2mm, dùng Sikaflex Construction AP. Cần hướng dẫn? - Sikaflex Construction AP có bền không?
Bền 3–5 năm, chịu nhiệt, chống thấm tốt. Muốn mua Sikaflex chính hãng? - Khi nào cần chống thấm lại sân thượng?
Khi xuất hiện vết nứt mới (>1mm) hoặc lớp keo bong tróc.
Kết Luận
Chống thấm vết nứt sân thượng bằng Sikaflex Construction AP là giải pháp hiệu quả, chi phí thấp, dễ thi công để bảo vệ nhà ở tại TPHCM khỏi thấm dột. Công Ty Chống Thấm Miền Nam cung cấp dịch vụ chuyên nghiệp, bảo hành 3–5 năm.
Liên hệ ngay để được tư vấn và khảo sát và tư vấn chống thấm vết nứt sân thượng ngay !
CÔNG TY CHỐNG THẤM MIỀN NAM
