CÓ CẦN CHỐNG THẤM TẦNG HẦM KHÔNG ?
Chống thấm tầng hầm là công việc rất cần thiết khi xây dựng tầng hầm. Công việc này rất cần được chú trọng khi xây dựng công trình có tầng hầm.
Nội Dung Bài Viết
Bản chất của việc chống thấm là sử dụng các biện pháp kỹ thuật và vật liệu chống thấm để ngăn chặn nước thấm vào bên trong tầng hầm.
Tầng hầm là hạng mục được xây dựng dưới mặt đất . Nó bị tác động bởi nước ngầm, hơi ẩm từ môi trường xung quanh. Vì thế chống thấm tầng hầm là việc làm không thể thiếu để bảo vệ và đảm bảo chất lượng công trình.
NGUYÊN NHÂN TẦNG HẦM BỊ THẤM ?
Khi tầng hầm bị thấm có rất nhiều nguyên nhân khác nhau. Dưới đây là một số nguyên nhân dẫn đến việc tầng hầm bị thấm :
- Thiết kế tầng hầm : khi thiết kế tầng hầm không đảm bảo dẫn đến việc chất lượng công trình kém gây nên hiện tượng thấm nước .
- Thi công tầng hầm không đảm bảo chất lượng như bê tông rỗ, kẽ hở dẫn đến việc thấm nước vào bên trong
- Do thi công chống thấm không đạt chất lượng hoặc sử dụng các loại vật liệu kém chất lượng dẫn đến tầng hầm bị thấm.
- Việc cải tạo sửa chữa hay thay đổi cấu trúc của tầng hầm cũng có thể là nguyên nhân gây nên việc thấm nước.
- Một số trường hợp do yếu tố khách quan như bể đường ống dẫn nước hay rò rỉ dẫn đến việc thấm nước vô bên trong tầng hầm.
THI CÔNG CHỐNG THẤM TẦNG HẦM :
Thi công chống thấm tầng hầm là công việc quan trọng vì thế cần có quy trình thi công cụ thể. Việc này thường được thực hiện bởi những đơn vị thi công có chuyên môn. Họ có kinh nghiệm thi công và chuyên môn để khắc phục hiệu quả. Dưới đây là chi tiết những bước thi công chống thấm tầng hầm:
1. Chuẩn bị mặt bằng chống thấm :
Mặt bằng cần được dọn dẹp và trống trải để có thể thi công chống thấm được hiệu quả tốt nhất. Hồ, vữa cốp pha, tạp chất trên bề mặt tầng hầm cần được loại bỏ và vệ sinh sạch sẽ để có thể thi công lớp chống thấm đạt hiệu quả cao.
2.Trám trét khắc phục lại các vị trí lỗi :
Các vị trí lỗi trên bề mặt tầng hầm cần sửa chữa khắc phục lại trước khi quét chống thấm. Đối với những vị trí rỗ rỗng cần đục loại bỏ lớp bê tông rỗ và đổ lại bằng sikagrout. Những vết nứt cần khắc phục lại bằng cách bơm keo epoxy hoặc bơm foam PU. Sau đó trám trét toàn bộ bề mặt tầng hầm tạo bề mặt liền lạc và đồng đều.
3. Chi tiết thi công chống thấm tầng hầm :
- Trộn đều vật liệu bằng máy trộn tốc độ thấp trước khi thi công.
- Đối với vật liệu 2 thành phần cần pha trộn đúng tỷ lệ để đạt hiểu quả tốt nhất.
- Thi công bằng máy phun hoặc cọ lăn sơn lên bề mặt tầng hầm.
- Lưu ý thi công đúng định mức của nhà sản xuất.
- Thời gian cách nhau giữa lớp 1 và lớp 2 khảng 4 giờ.
4. Kiểm tra và bảo dưỡng :
Sau khi thi công cần kiểm tra lại toàn bộ khu vực chống thấm. Nếu thấy có lỗ hở chưa được phủ kín cần khắc phục ngay . Chờ khô sau 48 giờ kiểm tra và bàn giao chủ đầu tư.
TƯ VẤN MIỄN PHÍ – GỌI NGAY
HOTLINE : 0924332268
CHỐNG THẤM VÁCH TẦNG HẦM :
Nó là công việc rất cần thiết để bảo vệ vách tầng hầm được bền vững lâu dài. Chống thấm vách tầng hầm được chia làm 2 loại : vách trong tầng hầm và vách ngoài tầng hầm.
Chống thấm vách ngoài tầng hầm: ( chống thấm thuận tầng hầm )
Đối với phương pháp chống thấm này có thể dùng các vật liệu gốc xi măng polymer 2 thành phần hoặc màng khò chống thấm gốc Bitum.
Quét chống thấm tầng hầm bằng vật liệu gốc xi măng polymer 2 thành phần :
- Vệ sinh toàn bộ bề mặt vách bê tông sạch sẽ trước khi thi công chống thấm. Có thể sử dụng máy rửa nước áp lực để vệ sinh bề mặt vách tầng hầm.
- Kiểm tra bề mặt vách tầng hầm và xử lý những vị trí lỗi trên bề mặt bê tông
- Trám trét bề mặt liền lạc và đồng nhất, các kẽ hở, lỗ mọt cần được trám trét tạo bề mặt bằng phẳng.
- Trộn đều vật tư trước khi thi công lên bề mặt bê tông lót vách tầng hầm.
- Thi công 2 lớp chống thấm bằng máy phun hoặc con lăn phủ kín bề mặt vách tầng hầm ( lưu ý thi công đúng định mức của nhà sàn xuất)
- Kiểm tra lại toàn bộ khu vực thi công đảm bảo bề mặt chống thấm không có lỗ hở và đảm bảo chất lượng chống thấm vách tầng hầm hiệu quả.
Chống thấm vách tầng hầm bằng màng khò chống thấm gốc Bitum:
- Trước khi chống thấm vách tầng hầm bằng vật liệu màng khò gốc bitum cần vệ sinh sạch sẽ bề mặt thi công.
- Các vết nứt hay lỗi bề mặt bê tông vách tầng hầm cần được xử lý khắc phục trước khi thi công lớp chống thấm.
- Thi công lăn lớp lót gốc bitum toàn bộ bề mặt cần thi công chống thấm.
- Sau đó trải lớp màng Bitum lên bề mặt câng thi công chống thấm
- Khò nhiệt dán lớp màng lên bề mặt bê tông lót
- Lưu ý chồng mí giữa các tấm màng khoảng 10 cm
CHỐNG THẤM NGƯỢC TẦNG HẦM
Để chống thấm ngược tầng hầm cần xử lý từ bên trong tầng hầm. Biện pháp chống thấm này được sử dụng rất rộng rãi vì rất ít tầng hầm có thể thi công được từ phía ngoài.
- Cần xác định nguyên nhân thấm để sử dụng vật liệu phù hợp để đạt hiệu quả cao.
- Các vị trí rò rỉ, các khu vực rỗ rỗng bê tông cần được loại bỏ hoàn toàn sau đó đổ lại bằng vữa công thức như sikagrout.
- Đối với những vết nứt bê tông có thể thi công bơm epoxy để hàn gắn lại
- Những khu vực nước rò rỉ mạnh có thể chống thấm bằng biện pháp bơm foam PU để ngăn chặn nước.
- Sau khi xử lý khắc phục được tất cả những vị trí lỗi sẽ thi công lớp chống thấm bề mặt
- Lớp chống thấm bề mặt cần sử dụng loại vật liệu có độ bám dính cao và chịu được áp lực ngược.
- Sau khi thi công chống thấm xong cần kiểm tra lại toàn bộ khu vực thi công đảm bảo toàn bộ khu vực chống thấm đạt hiệu quả tốt.
CHỐNG THẤM ĐÁY TẦNG HẦM:
Chống thấm đáy tầng hầm rất quan trọng và cần được thi công ngay trong quá trình xây dựng. Nếu được chú trọng ngay từ đầu sẽ giúp bảo vệ và kéo dài tuổi thọ cho công trình. Để thi công rắc chống thấm đáy tầng hầm sẽ được thực hiện như sau:
- Sau khi đổ bê tông lót tầng hầm và trải thép xong toàn bộ đáy tầng hầm sẽ vệ sinh sạch sẽ bề mặt đáy tầng hầm. Những tạp chất cốp pha dư thừa cần được loại bỏ.
- Trộn vật liệu chống thấm theo đúng định mức của nhà sàn xuất.
- Phun lên bề mặt đáy tầng hầm trước khi đổ bê tông cốt thép đáy tầng hầm.
TƯ VẤN MIỄN PHÍ – GỌI NGAY
HOTLINE : 0924332268
CHỐNG THẤM TẦNG HẦM BẰNG SIKA
Chống thấm tầng hầm bằng sika cũng là một trong những giải pháp phổ biến. Sika là 1 trong những nhà cung cấp vật liệu chống thấm nổi tiếng. Họ có rất nhiều sản phầm để áp dụng cho tầng hầm như : sikatop seal 107, sikatop seal 109, sikagrout 214-11, sikaproof membrane, sika waterbar…..
Cách chống thấm tầng hầm bằng sikatopseal 109 :
- Chuẩn bị mặt bằng thi công trước khi thi công. Hồ vữa, vật dụng, cốp pha cần được loại bỏ hoàn toàn.
- Xử lý khắc phục những khu vực bị nứt, lỗ hở rò rỉ nước cần được đục ra và xử lý đảm bào bề mặt bê tông hầm đặc chắc.
- Vệ sinh mài, xủi, rửa bằng máy áp lực nước cao nếu cần thiết để bề mặt bê tông hầm được sạch sẽ giúp liên kết tốt hơn với lớp chống thấm.
- Những vết khiếm khuyết sâu trên bề mặt cũng cần trám trét để bề mặt bê tông hầm đồng đều.
- Trộn đều vật liệu chống thấm sikatop seal 109 bằng máy trộn tốc độ thấp.
- Thi công bằng máy phun hoặc con lăn lên bề mặt tầng hầm với định mức 1,2-1,5kg/m2/2 lớp. Thời gian giữa các lớp cách nhau từ 4-8 giờ tùy nhiệt độ môi trường.
- Kiểm tra lại khu vục thi công để đảm bảo lớp chống thấm được phủ kín và đảm bảo hiệu quả bảo vệ tầng hầm.
QUY TRÌNH CHỐNG THẤM TẦNG HẦM:
Để chống thấm tầng hầm đạt hiệu quả cần phải có quy trình chống thấm chuyên nghiệp. Dưới đây là quy trình của công ty Chống Thấm Miền Nam:
1. Khảo sát hiện trạng tầng hầm:
Khảo sát hiện trạng thực tế của tầng hầm để biết tình trạng thấm của tầng hầm. Biết được rõ mức độ thấm và nguyên nhân gây thấm để có thể lên phương án chống thấm.
2. Lên quy trình chống thấm phù hợp với hiện trạng thấm
Sau khi đã thấy được hiện trạng thực tế thấm của tầng hầm cần chống thấm . Chúng tôi sẽ đưa ra các phương án thi công và vật liệu phù hợp để chủ đầu tư lựa chọn. Sau khi thống nhất phương án và vật liệu chống thấm với chủ đầu tư chúng tôi sẽ lên kế hoạch tiến độ thi công cụ thể.
3. Thi công chống thấm theo đúng quy trình:
- Dọn dẹp khu vực thi công chống thấm
- Xử lý khắc phục các vị trí lỗi trên bề mặt tầng hầm , đảm bảo bề mặt hầm đặc chắc.
- Thi công chống thấm theo đúng quy trình của nhà sản xuất cho từng loại vật liệu.
- Kiểm tra và bảo dưỡng lớp chống thấm .
BÁO GIÁ CHỐNG THẤM TẦNG HẦM :
Đơn giá chống thấm tầng hầm tùy thuộc vào một số yếu tố . Mức độ thấm, khối lượng cần xử lý chống thấm, vật liệu ….. Những yếu tố đó sẽ tác dộng đến đơn giá xử lý chống thấm của tầng hầm. Dưới đây là chi tiết đơn giá từng loại vật liệu:
| STT | Vật liệu chống thấm tầng hầm | Đơn Vị Tính | Đơn Giá | Ghi chú |
| 1 | Bơm foam xử lý điểm rò rỉ tầng hầm ( UF3000) | Ty bơm | 110,000 |
Đơn giá có thể thay đổi so với khối lượng thực tế. |
| 2 | Quét chống thấm bằng Sikaproof membrane | M2 | 105,000 | |
| 3 | Lăn chống thấm bằng Sikatop seal 107 | M2 | 165,000 | |
| 4 | Chống thấm bằng Smartflex | M2 | 165,000 | |
| 5 | Màng khò bitum Lemax | M2 | 185,000 | |
| 6 | Vật liệu khác | Liên hệ | ||
TƯ VẤN MIỄN PHÍ – GỌI NGAY
HOTLINE : 0924332268
VẬT LIỆU CHỐNG THẤM TẦNG HẦM TỐT NHẤT HIỆN NAY:
Có rất nhiều vật liệu chống thấm để có thể sử dụng để chống thấm tầng hầm. Dưới đây là 1 số vật liệu phổ biến và mang lại hiệu quả cao.
Chống thấm tầng hầm bằng Quicseal 111:
Vật liệu chống thấm Quicseal 111 là vật liệu chống thấm tinh thể thẩm thấu gốc xi măng. Quicseal 111 bao gồm xi măng portland và cát silica cùng 1 số phụ gia khác. Khi có hơi ẩm Quicseal 111 sẽ thẩm thấu vào bê tông và làm giảm độ xốp cho bê tông giúp ngăn chặn nước , hơi ẩm thấm qua.
Thi công Quicseal 111:
- Kiểm tra và xử lý các vị trí lỗi trên bề mặt bê tông tầng hầm. Đảm bảo bề mặt tầng hầm được khắc phục trước khi thi công lớp chống thấm Quicseal 111.
- Vệ sinh sạch sẽ khu vực thi công để giúp bám dính với vật liệu chống thấm tốt hơn.
- Trộn đều Quicseal 111 với nước theo đúng tỷ lệ khuyến cáo của nhà sản xuất ( bao 25kg pha với 6,6 lít nước ). Sử dụng máy trộn tốc độ thấp để hòa vật liệu đồng nhất.
- Phun hoặc quét lên bề mặt bê tông tầng hầm . Cần đảm bảo bề mặt được phủ kín và không có lỗ hở.
- Kiểm tra và bảo dưỡng bề mặt thi công để đảm bảo vật liệu có thể bảo vệ tầng hầm và đạt chất lượng.
Màng Khò chống thấm gốc Bitum:
Có rất nhiều loại màng chống thấm trên thi trường. Màng lemax là một trong những loại màng chống thấm phổ biến dùng để chống thấm cho tầng hầm. Dưới đây là chi tiết phương án thi công màng chống thấm :
Chi tiết thi công chống thấm bằng màng khò:
- Chuẩn bị mặt bằng : Các khiếm khuyết bề mặt cần được khắc phục ngay. Các vết nứt , điểm rò rỉ cần được khắc phục để đảm bảo bề mặt bê tông đặc chắc.
- Trám trét những vị trí lõm, khuyết sâu trên bề mặt bê tông giúp bề mặt chắc chắn và đồng đều.
- Thi công lớp lót lemax -SB lên bề mặt bê tông cần dán màng chống thấm
- Trải lớp màng chống thấm Lemax ra và khò lửa chó lớp màng mềm ra và ép dính với bề mặt bê tông đã lăn lót trước đó. Dùng con lăn và bay thép ép tấm màng dính chặt vô bề mặt bê tông.
- Các điểm nối giữa các tấm màng sẽ chồng mí 10-15cm để đảm bảo chất lượng.
- Sau khi thi công xong cần kiểm tra lại toàn bộ khu vực thi công nếu thấy có hở mí hoặc phồng rộp cần khắc phục ngay để đảm bảo chất lượng .
Sikatop Seal 107 Chống Thấm Tầng Hầm :
Sikatop seal 107 là vữa chống thấm gốc xi măng 2 thành phần. Nó thi công dạng vữa lỏng tạo màng ngăn chặn nước thấm qua bề mặt bê tông. Hiện nay Sikatop seal 107 rất phổ biến để chống thấm cho tầng hầm.
Chi tiết thi công vật liệu sikatop seal 107:
- Vệ sinh toàn bộ bề mặt bê tông tầng hầm, các tạp chất như cốp pha, hồ vữa bám dính trên bề mặt cần loại bỏ hoàn toàn.
- Nếu bề mặt có những khiếm khuyết như vết nứt , điềm rò rỉ cần khắc phục ngay.
- Pha trộn vật liệu chống thấm Sikatop seal 107 đúng tỷ kệ trước khi thi công.
- Tạo ẩm bề mặt bê tông trước khi thi công chống thấm.
- Lăn hoặc phun vật liệu chống thấm Sikatop seal 107 lên bề mặt cần chống thấm. Đảm bảo bề mặt được phủ kín và đúng định mức của nhà sản xuất.
Trên đây là những biện pháp chống thấm phổ biến nhất hiện nay. Mong rằng nó có thể giúp cho bạn hiểu phần nào . Nếu bạn có thắc mắc hay muốn tư vấn chống thấm tầng hầm hãy liên hệ ngay với dịch vụ chống thấm miền nam để được hỗ trợ miễn phí .
GỌI NGAY ĐỂ ĐƯỢC KHẢO SẤT MIỄN PHÍ
Chống Thấm Miền Nam
Địa chỉ: 17-19-21 Nguyễn Văn Trỗi, Phường 12, Q. Phú Nhuận, TP HCM
Email : chongthammiennam1702@gmail.com
NIỀM TIN CHO CHẤT LƯỢNG CÔNG TRÌNH
