Chống Thấm Tầng Hầm

Chống thấm tầng hầm là một trong những công việc bắt buộc và rất quan trọng nhất trong xây dựng và bảo trì công trình. Tầng hầm bị thấm không chỉ sự hư hại cho kết cấu công trình mà còn tạo điều kiện cho sự phát triển của nấm mốc và vi khuẩn. Chống thấm tầng hầm là phương pháp áp dụng các phương pháp chống để ngăn chặn nước và hơi ẩm thấm qua cấu trúc giúp bảo vệ công trình và nâng cao tuổi thọ tầng hầm.

Bài viết này Chống Thấm Miền Nam sẽ hướng dẫn chi tiết về nguyên nhân gây thấm, các phương pháp thi công chống thấm tầng hầm phổ biến mang lại hiệu quả tối ưu cho bạn.

Nội Dung Bài Viết

Vai Trò Của Chống Thấm Tầng Hầm?

Tầng hầm thường nằm sâu dưới mặt đất, nơi chịu tác động trực tiếp từ nước mưa, nước ngầm và độ ẩm cao. Việc thực hiện chống thấm tầng hầm, đóng vai trò quan trọng trong việc bảo vệ công trình cũng như không gian sống của bạn:

Bảo vệ kết cấu tầng hầm : Nước thấm vào làm rỉ sét cốt thép, nứt tường và sàn làm ảnh hưởng kết cấu vì vậy chống thấm tầng hầm là cách bảo vệ kết cấu công trình.
Tăng tính thẩm mỹ cho tầng hầm: chống thấm sẽ giúp cho không gian tầng hầm không bị loang lổ, bong tróc sơn, xuất hiện nấm mốc ,
Bảo vệ tài sản và sức khỏe: Việc chống thấm giúp bảo vệ tài sản và môi trường tầng hầm thông thoáng và không có nấm mốc vi khuẩn.

Vì vậy, việc chống thấm tầng hầm là bước không thể bỏ qua để đảm bảo tuổi thọ công trình và chất lượng cuộc sống.

Chống thấm vách tầng hầm từ bên ngoài

Phương pháp chống thấm tầng hầm này áp dụng khi tầng hầm đang trong quá trình xây dựng mới hoặc có thể bên ngoài vách tầng hầm trống móc đất và thi công được. Phương pháp chống thấm vách tầng hầm từ bên ngoài là cách chống thấm tầng hầm mang lại hiệu quả cao và dễ thi công. Dưới đây là cách làm

Quy trình thi công chống thấm vách ngoài tầng hầm :

- Đảm bảo bề mặt bê tông vách tầng hầm sạch và không còn bụi bẩn.
- Thi công lớp lót (primer): Để tăng độ bám dính cho lớp chống thấm tầng hầm bám dính chặt chẽ lên bề mặt bê tông tầng hầm.
- Có thể sử dụng các phương án (dán màng khò, sử dụng sơn, các loại vật liệu gốc xi măng) để chống thấm phủ kín bề mặt bê tông vách bê tông tầng hầm.
- Kiểm tra lại để đảm bảo lớp chống thấm kín trên bê tông vách tầng hầm không còn thấm và ẩm ướt.
- Tô thêm 1 lớp hồ bảo vệ lớp chống thấm để đảm bảo lớp chống thấm tầng hầm được bảo vệ lâu dài.

Chống thấm vách tầng hầm từ bên trong

Đối với những tầng hầm không có thể tiếp cận được mặt ngoài vách tầng hầm, bạn có thể thực hiện phương pháp chống thấm tầng hầm từ bên trong. Phương pháp chống thấm tầng hầm từ bên trong này giúp bịt kín những vết nứt, những vị trí bê tông bọng rỗng giúp cho vách tầng hầm đặc chắc và ngăn chặn nước hiệu quả.

Quy trình thi công chống thấm vách trong tầng hầm

- Xử lý các vết nứt hoặc điểm rò rỉ trên bề mặt bê tông vách trong tầng hầm.
- Sử dụng vật liệu trám kín hoặc vữa công thức không co ngót , keo chuyên dụng hàn gắn lại bê tông để khắc phục lại.
- Pha trộn đều vật liệu chống thấm đúng tỷ lệ trước khi thi công chống thấm lên bề mặt vách bê tông tầng hầm.
- Sử dụng lớp lót chống thấm phù hợp bằng cách phun hoặc lăn bằng cọ kín bề mặt vách trong tầng hầm.
- Sau khi lớp lót chống thấm khô,thi công phủ 2-3 lớp chống thấm phủ kín lên bề mặt bê tông vách tầng hầm.
- Sau khi thi công chống thấm cần kiểm tra lại để đảm bảo quy trình chống thấm được thực hiện đúng kỹ thuật và ngăn ngừa thấm nước hiệu quả.
- Để đảm bảo hiệu quả lớp chống thấm có thể thi công thêm1 lớp vữa lên bề mặt lớp chống thấm tầng hầm để bảo vệ bề mặt lớp chống thấm lâu dài.

Chống thấm ngược tầng hầm

Phương án chống thấm tầng hầm này thường được sử dụng cho những tầng hầm bị thấm nặng không thể tiếp cận từ bên ngoài hoặc dưới lòng đất sâu như mạch ngừng tầng hầm và lỗ kingpost có áp lực nước ngầm cao. Để thực hiện phương pháp chống thấm ngược tầng hầm, cần có kỹ thuật và máy móc chuyên dụng.

Có nhiều cách để chống thấm ngược tầng hầm như ( sử dụng các loiaj vật liệu như: sơn chống thấm, màng chống thấm, bơm keo chống thấm..) tùy thuộc váo hiện trạng và yêu cầu thực tế để lựa chọn phương pháp chống thấm ngượi phù hợp. Dưới đây là cách thi công chống thấm ngược bằng biện pháp bơm keo :

Thi công chống thấm ngược tầng hầm bằng biện pháp bơm foam PU:

- Đục loại bỏ phần bê tông rỗng trên bề mặt bê tông tầng hầm .
- Đặt ống vô vị trí mạch nước lớn để dẫn nước giảm áp lực nước giúp đổ khi đổ lại khu vực bê tông không đặc chắc của tầng hầm.
- Đổ lại những vị trí bê tông bọng rỗng trước đó .
- Xử lý các vết nứt hoặc điểm rò rỉ của bê tông tầng hầm bằng cách bơm foam PU -UF 3000 giúp ngăn chặn nước và ẩm ướt nhanh chóng.
- Sau khi xử lý khô bề mặt bê tông tầng hầm cần thi công phủ lớp chống thấm lên bề mặt tường bê tông để đảm bảo hiệu quả tốt hơn
- Kiểm tra lại để đảm bảo lớp chống thấm tầng hầm ngăn chặn nước hiệu quả và không còn thấm trước khi thi công lớp bảo vệ hoặc hoàn thiện.

Chống thấm sàn đáy tầng hầm

Sàn hầm tiếp đất là phần nằm dưới sâu nên việc chống thấm và bảo vệ nó rất quan trong. Để chống thấm sàn đáy tầng hầm có thể kết hợp việc rắc tinh thể thấm thấu trước khi đổ bê tông sàn hầm và thi công các vật liệu chống thấm như màng hay sikatop seal sau khi đã đổ bê tông cốt thép . Dưới đây là cách thực hiện

Quy trình thi công chống thấm sàn đáy tầng hầm

Rắc tinh thể thẩm thấu đáy hầm

- Sau khi dổ bê tông lót và lên thép cho bê tông tầng hầm hoàn chỉnh.
- Xử lý rắc tinh thể thẩm thấu đều trên bề mặt bê tông lót trước khi đổ bê tông cốt thép sàn tầng hầm để chống thấm tầng hầm bằng cách vật liệu thẩm thấu và bịt kín những mao rỗng bê tông sàn đáy hầm.

Thi công lớp chống thấm trên bề mặt bê tông sàn đáy tầng hầm

- Thi công 2-3 lớp phủ lớp chống thấm lên trên bề mặt bê tông sàn đáy tầng hầm để đảm bảo hiệu quả của việc chống thấm tầng hầm triệt để.

Chống thấm tầng hầm bằng Sika

Sika là một trong những thương hiệu nổi tiếng trong lĩnh vực chống thấm với các giải pháp chất lượng và bền vững. Có rất nhiều vật liệu của Sika có thể chống thấm tầng hầm mang lại hiệu quả ( vật liệu chống thấm sikatop seal, màng SikaBit Pro, hay SikaProof Membrane…) tùy theonhu cầu thực tế bạn có thể lựa chọn phương án phù hợp. Dưới đây là cách thi công chống thấm tầng hầm bằng sika :

Quy trình chống thấm tầng hầm bằng sikatop seal 109:

- Vệ sinh bề mặt bê tông tầng hầm sạch bụi bẩn và tạp chất.
- Xử lý các vết nứt hoặc điểm rò rỉ trên bề mặt bê tông tầng hầm bằng vật liệu trám kín chuyên dụng.
- Pha trộn sikatop seal 109 đúng tỷ lệ sau đó lăn phủ 2-3 lớp chống thấm lên bề mặt tường và sàn bê tông tầng hầm.
- Kiểm tra sau khi chống thấm hoàn thành để đảm bảo hiệu quả của lớp chống thấm tầng hầm.

Chống thấm tầng hầm nhà cao tầng

Tầng hầm nhà cao tầng thường là nơi tiếp xúc với nước ngầm và độ ẩm cao vì vậy việc chống thấm tầng hầm nhà cao tầng sẽ phức tạp hơn. Tùy thuộc vào dộ sâu của tầng hầm nhà cao tầng và mức độ thấm sẽ có nhưng phương án chống thấm phù hợp. Có thể áp dụng những phương pháp như ( bơm chống thấm ngược , sử dụng các loại hóa chất chuyên dụng như dông kết nhanh để ngăn chặn nước nhanh chóng hoặc các vật liệu của sika, hoặc các hóa chất ). Dưới đây là cách thi công:

Quy trình thi công chống thấm tầng hầm nhà cao tầng

- Vệ sinh khu vực tầng hầm cần thi công chống thấm và kiểm tra những vị trí thấm nghiêm trọng.
- Xử lý những vị trí rò rỉ bọng rỗng thấm nghiêm trọng trên bề mặt bê tông tầng hầm nhà cao tầng.
- Đặt ống để giảm áp lục với những vị trí nước chảy mạnh để giảm áp lục nước cho khu vực thấm của tầng hầm.
- Xử lý thu nhỏ các vị trí thấm lớn của tầng hầm bằng vữa pha trộn với phụ gia đông kết nhanh.
- Bơm keo vô những vị trí thấm nhỏ để ngăn chặn nước tức thời những điểm thấm của tầng hầm.
- Xử lý quét chống thấm 2-3 lớp sikatop seal 109 phủ kín lên bề mặt bê tông tầng hầm để đảm bảo hiệu quả chống thấm tầng hầm lâu dài.

tang ham nha cao tang — tầng hầm nhà cao tầng

Vật Liệu Chống Thấm Tầng Hầm

Việc lựa chọn vật liệu chống thấm phù hợp đóng vai trò quan trọng trong quá trình bảo vệ tầng hầm. Dưới đây là những vật liệu phổ biến:

- Màng bitum: Độ bền cao, chịu nước tốt, thường dùng cho vách và đáy tầng hầm.
- Sơn chống thấm: Dễ thi công, phù hợp với chống thấm ngược.
- Hóa chất Sika: Thẩm thấu sâu, tạo lớp bảo vệ chắc chắn.
- Phụ gia bê tông: Trộn vào bê tông để tăng khả năng chống thấm từ bên trong.
- Màng PVC: Chống nước tuyệt đối, thường dùng cho công trình lớn.

Tùy vào ngân sách và yêu cầu, mức độ thấm thực tế tại công trình mà bạn có thể chọn vật liệu phù hợp.Bạn cũng có thể xem thêm bài viết chi tiết : Vật Liệu Chống Thấm Tầng Hầm .

hình ảnh minh họa vật liệu chống thấm tầng hầm

Báo Giá Chống Thấm Tầng Hầm

Chi phí chống thấm tầng hầm phụ thuộc vào phương pháp, diện tích và vật liệu sử dụng. Dưới đây là báo giá tham khảo (mức giá trung bình tại TP HCM, năm 2025):

- Chống thấm vách tầng hầm: 150.000 – 250.000 VNĐ/m² (dùng màng bitum).
- Chống thấm ngược tầng hầm: 100.000 – 180.000 VNĐ/m² (sơn chống thấm).
- Chống thấm đáy tầng hầm: 200.000 – 300.000 VNĐ/m² (bê tông + màng chống thấm).
- Chống thấm bằng Sika: 120.000 – 200.000 VNĐ/m².
- Chống thấm nhà cao tầng: 250.000 – 400.000 VNĐ/m² (tùy quy mô).

Để nhận được báo giá chống thấm tầng hầm chính xác, bạn nên liên hệ ngay với chúng tôi để khảo sát thực tế.

Những Lưu Ý Khi Chống Thấm Tầng Hầm

Để đảm bảo quá trình chống thấm tầng hầm đạt hiệu quả cao, bạn cần lưu ý:

- Khảo sát kỹ hiện trạng thấm của tầng hầm: Xác định mực nước ngầm và độ ẩm khu vực trước khi thi công.
- Chọn vật liệu chống thấm chất lượng : Tránh dùng sản phẩm kém để tiết kiệm chi phí, vì dễ hỏng hóc về sau.
- Thi công đúng kỹ thuật: Đảm bảo tuân thủ biện pháp thi công chống thấm tầng hầm giúp ngăn chặn thấm nước hiệu quả.
- Bảo trì định kỳ: Theo dõi tình trạng tầng hầm để xử lý kịp thời nếu có vấn đề.

Những điều này giúp công trình của bạn bền vững hơn sau khi chống thấm tầng hầm.

Dịch Vụ Chống Thấm Tầng Hầm Tại TP.HCM

Nếu bạn đang tìm dịch vụ chống thấm tầng hầm tại TPHCM chuyên nghiệp, hãy cân nhắc công ty Chống Thấm Miền Nam. Với kinh nghiệm nhiều năm trong lĩnh vực chống thấm, đội ngũ của chúng tôi cam kết:

- Đội ngũ kỹ thuật viên giàu kinh nghiệm.
- Sử dụng vật liệu cao cấp, công nghệ hiện đại.
- Bảo hành dài hạn, cam kết hiệu quả lâu bền.
- Báo giá minh bạch, hợp lý, không phát sinh chi phí.

Hãy liên hệ ngay với Chống Thấm Miền Nam qua hotline của chúng tôi hoặc website chongthammiennam.com.vn để được tư vấn miễn phí và báo giá chi tiết. Chúng tôi sẽ mang đến giải pháp chống thấm tầng hầm tốt nhất để bảo vệ và kéo dài tuổi thọ tầng hầm cho bạn!

Tóm lại :

Việc chống thấm tầng hầm là một phần không thể thiếu trong xây dựng và bảo trì công trình. Với nhiều phương pháp và vật liệu khác nhau, việc lựa chọn phương án phù hợp sẽ giúp bạn bảo vệ tầng hầm của mình một cách hiệu quả. Hy vọng rằng bài viết đã cung cấp cho bạn những thông tin hữu ích về công tác chống thấm tầng hầm, từ nguyên nhân gây thấm cho đến quy trình thực hiện.

Liên hệ ngay để tư vấn và khảo sát miễn phí

Hotline : 0924332268

Chat zalo

Liên hệ ngay với chongthammiennam.com.vn để được khảo sát và tư vấn chống thấm tầng hầm ngay sau 30 phút gọi !