Sân thượng bị nứt là nguyên nhân chính gây thấm dột, hư hỏng công trình tại TPHCM, đặc biệt trong mùa mưa kéo dài (tháng 5–11). Công Ty Chống Thấm Miền Nam giới thiệu phương pháp chống thấm sân thượng bị nứt bằng màng khò Bituseal, tạo lớp chống thấm dày 3–4mm, bền vững cho chung cư, biệt thự, nhà xưởng. Bài viết này hướng dẫn chi tiết 5 bước thi công chống thấm sân thượng bị nứt bằng màng khò Bituseal và lợi ích, và lưu ý giúp bảo vệ sân thượng bền vững lâu dài.
Tại Sao Chọn Màng Khò Bituseal Cho Sân Thượng Bị Nứt?
Sân thượng tại TPHCM dễ bị nứt do co ngót bê tông, tải trọng lớn (bồn nước, chậu cây), hoặc rung động đô thị (Q.1, Q.2). Màng khò Bituseal là vật liệu chống thấm gốc bitum, thi công bằng cách khò nóng, phù hợp cho:
- Vết nứt lớn (>1mm): Lớp màng dày 3–4mm che phủ hoàn toàn khe nứt.
- Công trình lớn: Chung cư, biệt thự, nhà xưởng (>50 m²) cần độ bền cao.
- Khí hậu TPHCM: Chịu mưa lớn, nhiệt độ 30–35°C, chống rung động đô thị.
Màng khò Bituseal lý tưởng cho công trình lớn, nhưng để biết thêm phương pháp chống thấm khác, xem bài viết tổng quan cách Chống Thấm Sân Thượng Bị Nứt tại TPHCM .
Ví dụ thực tế: Biệt thự Thảo Điền, Q.2 (120 m²) bị nứt 2mm, chúng tôi đã sử dụng phương pháp Chống thấm sân thượng bị nứt bằng màng khò Bituseal, không thấm dột sau 3 mùa mưa, bảo hành 10 năm. Sân thượng bị nứt? Gọi 0924332268 để kiểm tra miễn phí!
Quy Trình Chống Thấm Sân Thượng Bị Nứt Bằng Màng Khò Bituseal
Chống thấm sân thượng bị nứt bằng màng khò Bituseal là giải pháp chuyên nghiệp, cần thợ lành nghề để đảm bảo chất lượng. Dưới đây là quy trình 5 bước chi tiết:
- Làm sạch bề mặt: Dùng máy mài hoặc chổi cứng loại bỏ bụi, rêu mốc, đảm bảo bề mặt khô và phẳng.
- Xử lý vết nứt lớn (>1mm): Trám keo Sikaflex Construction AP vào khe nứt bằng súng bắn keo, để khô 24 giờ.
- Phủ lớp lót Bituseal Primer: Sơn 1 lớp primer (độ dày 0.2mm) bằng cọ hoặc con lăn để tăng độ bám.
- Khò nóng màng Bituseal: Dùng đèn khò đốt nóng màng Bituseal (độ dày 3–4mm), dán chặt lên bề mặt, đảm bảo không có bọt khí.
- Kiểm tra chống thấm: Thử nước sau 24 giờ, đảm bảo không rò rỉ.
Lưu ý: Chống thấm sân thượng bị nứt bằng màng khò cần thợ chuyên nghiệp và thiết bị khò nóng (đèn khò, bình gas). Thi công vào tháng 2–4 hoặc cuối tháng 11 để bề mặt khô hoàn toàn.
Ví dụ thực tế: Chung cư Q.7 (100 m²) thi công màng khò Bituseal trong 3 ngày, ngăn thấm tuyệt đối, bảo hành 10 năm.
Lợi Ích Khi Chống Thấm Sân Thượng Bị Nứt Bằng Màng Khò Bituseal
Chống thấm sân thượng bị nứt bằng màng khò bituseal mang lại những lợi ích sau:
- Độ bền vượt trội: 10–15 năm, chống thấm tuyệt đối, chịu rung động đô thị.
- Chất lượng cao: Lớp màng dày 3–4mm, phù hợp khí hậu mưa nhiều TPHCM.
- Bảo vệ kết cấu: Ngăn nước thấm, tránh ăn mòn cốt thép, hư hỏng bê tông.
- Tiết kiệm chi phí dài hạn: Giảm chi phí sửa chữa trần, tường (50–100 triệu VNĐ).
- Ứng dụng rộng: Nhà phố, chung cư, biệt thự, nhà xưởng >50 m².
Ví dụ thực tế: Nhà xưởng nhà máy tại quận 9 (450 m²) bị nứt thấm dột nghiêm trọng. Chống Thấm Miền Nam đã áp dụng phương pháp chống thấm sân thượng bị nứt bằng cách xử lý vết nứt và dán lớp màng Bituseal, sau khi thi công đã không còn thấm dột sau mùa mưa 2023, bảo hành 5 năm.
Lưu Ý Khi Sử Dụng Màng Khò Bituseal Để Chống Thấm Sân Thượng Bị Nứt
Để đảm bảo hiệu quả chống thấm tại TPHCM, lưu ý:
- Chọn Bituseal chính hãng: Mua từ nhà cung cấp uy tín để đảm bảo độ bền 10–15 năm.
- Thuê thợ chuyên nghiệp: Thi công màng khò cần kỹ thuật cao và thiết bị chuyên dụng.
- Thi công đúng thời điểm: Ưu tiên tháng 2–4 hoặc cuối tháng 11 để bề mặt khô.
- Kiểm tra độ dốc: Đảm bảo sân thượng có độ dốc >1% để nước thoát nhanh.
- Bảo trì định kỳ: Kiểm tra 6 tháng/lần, loại bỏ rêu mốc để duy trì lớp màng.
So Sánh Với Các Phương Pháp Khác
Chống thấm sân thượng bị nứt bằng màng khò là một trong những giải pháp khắc phục thấm dột hiệu quả. Tùy vào hiện trạng thấm dột của sân thượng và điều kiện thực tế bạn có thể tham khảo so sánh với các phương pháp chống thấm khác dưới đây:
- Xử lý vết nứt (Sikaflex): Chi phí thấp (~150.000 đ/m²), thẩm mỹ trung bình, phù hợp sân thượng nhỏ. Xem chi tiết tại Chống thấm vết nứt sân thượng.
- Polyurethane (Quicseal 165): Thẩm mỹ cao, chi phí ~200.000–300.000 đ/m², độ bền 5–8 năm, phù hợp nhà phố. Xem chi tiết tại Chống thấm sân thượng bị nứt bằng sơn polyurethane.
- Màng khò Bituseal: Độ bền cao (10–15 năm), chi phí ~250.000–400.000 đ/m², lý tưởng cho công trình lớn.
Không biết chọn phương pháp nào? Gọi 0924332268 để tư vấn miễn phí!
Câu Hỏi Thường Gặp (FAQ)
- Màng khò Bituseal có phù hợp cho sân thượng nhỏ không?
Chống thấm sân thượng bằng màng khò phù hợp với diện tích >50 m². Với sân thượng nhỏ, cân nhắc polyurethane. Gọi 0924332268 để tư vấn!
- Chi phí chống thấm sân thượng bị nứt bằng màng khò Bituseal tại TPHCM bao nhiêu?
Đơn giá tham khảo 250.000–400.000 đ/m², tùy diện tích.
- Tôi có thể tự thi công màng khò Bituseal không?
Khó, cần thợ chuyên nghiệp và đèn khò.
- Màng khò Bituseal bền bao lâu tại TPHCM?
Đọ bền 10–15 năm, chịu mưa lớn, rung động.
- Làm sao bảo trì lớp màng Bituseal?
Kiểm tra 6 tháng/lần, làm sạch rêu mốc.
Kết Luận
Chống thấm sân thượng bị nứt bằng màng khò Bituseal là giải pháp bền vững, chuyên nghiệp cho chung cư, biệt thự, nhà xưởng tại TPHCM. Với quy trình 5 bước và độ bền 10–15 năm, bạn có thể yên tâm bảo vệ công trình. Công Ty Chống Thấm Miền Nam cung cấp dịch vụ thi công uy tín, bảo hành 10–15 năm.
Bạn đang cần chóng thấm sân thượng bị nứt? Chụp ảnh, gửi qua Zalo để nhận giải pháp và báo giá miễn phí. Khảo sát miễn phí – Bảo hành 5 –10 năm!
Liên hệ ngay để được tư vấn và khảo sát và tư vấn chống thấm sân thượng ngay !
CÔNG TY CHỐNG THẤM MIỀN NAM
