Chống Thấm Sàn Mái Chuyên Nghiệp

Sàn mái là khu vực quan trọng của ngôi nhà, chịu tác động trực tiếp từ mưa, nắng và độ ẩm. Nếu không được xử lý đúng cách, sàn mái, đặc biệt là sàn mái cũ, dễ bị thấm nước, gây hư hỏng kết cấu và ảnh hưởng đến chất lượng sống. Bài viết này Chống Thấm Miền Nam trình bày chi tiết quy trình chống thấm sàn mái chuyên nghiệp, các phương pháp thi công hiệu quả và các vật liệu chống thấm sàn mái phổ biến, giúp bạn dễ dàng đưa ra quyết định bảo vệ công trình.

1. Tại Sao Phải Chống Thấm Sàn Mái?

Sàn mái tiếp xúc thường xuyên với thời tiết khắc nghiệt, đặc biệt là mưa lớn và nhiệt độ thay đổi. Nếu không sử dụng vật liệu chống thấm sàn mái chất lượng, bạn có thể gặp các vấn đề sau:

• • Thấm dột nước: Nước mưa thấm qua khe hở hoặc vết nứt, gây ẩm mốc trần, tường, và làm hỏng nội thất.
  • Hư hại kết cấu: Nước thấm vào bê tông làm rỉ sét cốt thép, gây nứt vỡ và giảm độ bền công trình.
  • Tăng chi phí sửa chữa: Thấm dột không được xử lý kịp thời sẽ lan rộng, dẫn đến chi phí khắc phục cao.
  • Ảnh hưởng sức khỏe: Độ ẩm cao tạo điều kiện cho nấm mốc phát triển, gây hại cho sức khỏe gia đình.

Áp dụng quy trình chống thấm sàn mái chuyên nghiệp là cách bảo vệ công trình hiệu quả và tiết kiệm chi phí lâu dài.

2. Nguyên Nhân Gây Thấm Sàn Mái

Hiểu rõ nguyên nhân thấm dột giúp lựa chọn phương pháp và vật liệu chống thấm sàn mái phù hợp. Các nguyên nhân phổ biến bao gồm:

• • Kết cấu không đảm bảo: Sàn mái thi công sai kỹ thuật, xuất hiện khe hở hoặc vết nứt.
  • Vật liệu kém chất lượng: Sử dụng vật liệu chống thấm sàn mái không đạt tiêu chuẩn, không chịu được thời tiết khắc nghiệt.
  • Bảo trì không đúng cách: Sàn mái không được vệ sinh thường xuyên, dẫn đến đọng nước hoặc tích tụ rác, làm hỏng lớp chống thấm.
  • Tác động thời tiết: Mưa lớn kéo dài, nhiệt độ thay đổi đột ngột khiến bê tông co giãn, gây nứt, đặc biệt là mái bê tông bị nứt.

3. Quy Trình Chống Thấm Sàn Mái Chuẩn Kỹ Thuật

Một quy trình chống thấm sàn mái đúng kỹ thuật, chuyên nghiệp là yếu tố then chốt để đảm bảo hiệu quả lâu dài.

 Các bước thi công chống thấm bao gồm:

1. 1. Kiểm tra và vệ sinh bề mặt: Làm sạch sàn mái, loại bỏ bụi bẩn, rêu mốc và tạp chất. Đối với mái bê tông bị nứt, xác định và xử lý các vết nứt trước khi thi công.
   2. Xử lý khe nứt và lỗ hổng: Dùng keo chuyên dụng hoặc vữa chống thấm để trám kín các vết nứt, đảm bảo vết nứt được khắc phục chắc chắn và bề mặt phẳng .
   3. Phủ lớp lót: Sử dụng lớp lót tăng độ bám dính giữa bề mặt và vật liệu chống thấm sàn mái.
   4. Thi công vật liệu chống thấm: Áp dụng vật liệu (Sika, polyurethane, Kova, hoặc màng chống thấm) theo hướng dẫn cụ thể của nhà sản xuất.
   5. Kiểm tra và bảo dưỡng: Thử nước sau 24-48 giờ và bảo trì định kỳ để duy trì hiệu quả.

Quy trình này được thực hiện bởi đội ngũ thi công chuyên nghiệp, đảm bảo sàn mái của bạn được bảo vệ tối ưu.

4. Các Giải Pháp Chống Thấm Sàn Mái Hiệu Quả

Dưới đây là các phương pháp chống thấm chuyên nghiệp, được thiết kế để phù hợp với từng loại sàn mái, giúp khách hàng dễ dàng lựa chọn giải pháp tốt nhất.

4.1. Quy Trình Chống Thấm Sàn Mái Bằng Sika

Sika là một trong những vật liệu chống thấm sàn mái hàng đầu, được ưa chuộng nhờ độ bền và khả năng chống thấm vượt trội. Quy trình chống thấm sàn mái bằng Sika bao gồm:

• • Chuẩn bị bề mặt: Làm sạch sàn mái, xử lý vết nứt bằng Sika Latex hoặc Sika Topseal.
  • Phủ lớp lót: Sử dụng Sika Primer để tăng độ bám dính của vật liệu với sàn mái chặt chẽ.
  • Thi công Sika: Quét 2-3 lớp Sika Topseal hoặc Sikalastic 632r, đảm bảo lớp phủ đều bề mặt sàn mái, thời gian
  • Kiểm tra: Thử nước sau 24-48 giờ để đảm bảo không còn thấm dột.
  • Ưu điểm: Độ bền cao, phù hợp với thời tiết khắc nghiệt.
  • Nhược điểm: Yêu cầu kỹ thuật thi công chính xác.

>>>  Bài viết chi tiết : Chống thấm sàn mái bằng Sika .

4.2. Chống Thấm Sàn Mái Bằng Polyurethane

Chống thấm sàn mái bằng polyurethane là giải pháp tối ưu, bền bỉ, chống nước tuyệt đối, chịu nhiệt, tia UV. Lớp màng  chống thấm lý tưởng cho mái bê tông bị nứt nhờ tính đàn hồi cao. Đây là phương pháp bảo vệ công trình lâu dài, mang lại sự an tâm cho bạn.

• • Quy trình thi công đúng kỹ thuật :

1. 1. 1. Vệ sinh bề mặt, xử lý vết nứt bằng keo polyurethane hoặc vữa chuyên dụng.
      2. Phủ lớp lót polyurethane primer để tăng độ bám dính cho vật liệu polyurethane.
      3. Phun hoặc quét 2-3 lớp màng polyurethane, đảm bảo phủ kín bề mặt sàn mái và đồng đều .
      4. Kiểm tra sau khi lớp chống thấm khô hoàn toàn bằng cách ngâm nước thử 48 giờ..

• • Ưu điểm: Đàn hồi tốt, chịu được co giãn nhiệt, phù hợp với mái có vết nứt nhỏ.
  • Nhược điểm: Chi phí cao hơn sơn chống thấm.

4.3. Chống Thấm Sàn Mái Bằng Kova

Chống thấm sàn mái bằng Kova CT-11A là giải pháp hiệu quả được nhiều công trình dân dụng tại TPHCM lựa chọn. Với khả năng bám dính tốt, chống thấm vượt trội và phù hợp với khí hậu nóng ẩm, Kova giúp bảo vệ sàn mái lâu dài, ngăn nước thấm và kéo dài tuổi thọ công trình.

• • Quy trình các bước :

1. 1. 1. Vệ sinh bề mặt, xử lý vết nứt trên bề mặt sàn bê tông vữa chống thấm.
      2. Pha trộn vật liệu chống thấm Kova đúng tỷ lệ của nhà sản xuất.
      3. Tưới ẩm cho toàn bề bề mặt bê tông mái bằng nước sạch , tránh nước đọng vũng .
      4. Quét 2-3 lớp sơn Kova CT-11A hoặc CT-14, đúng định mức của nhà sản xuất và đảm bảo lớp chống thấm Kova phủ đều và kín bề mặt sàn mái.
      5. Kiểm tra khả năng chống thấm sau khi lớp chống thấm Kova khô bằng cách ngâm nước 24 giờ.

• • Ưu điểm: Đây là giải pháp chống thấm với chi phí hợp lý, dễ thi công.
  • Nhược điểm: Cần thi công lớp hồ hoặc lát gạch bảo vệ lớp chống thấm.

>>> Tham khảo chi tiết : Chống thấm sàn mái bằng Kova.

4.4. Chống Thấm Mái Bê Tông Bị Nứt và Sàn Mái Cũ

Chống thấm mái bê tông bị nứt và chống thấm sàn mái cũ đòi hỏi xử lý kỹ lưỡng các vết nứt và bề mặt xuống cấp để đảm bảo hiệu quả lâu dài.

• • Quy trình xử lý sàn mái bị nứt, sàn mái cũ đúng kỹ thuật:

1. 1. 1. Xác định và trám kín vết nứt bằng keo polyurethane, Sika Flex, hoặc vữa chống thấm, đặc biệt chú ý các khu vực hư hỏng trên sàn mái cũ.
      2. Phủ lớp chống thấm bằng màng polyurethane hoặc Sika Topseal.
      3. Gia cố bằng lưới fiberglass để tăng độ bền.
      4. Thử nước để kiểm tra độ kín.

• • Ưu điểm: Ngăn ngừa thấm dột hiệu quả, tăng tuổi thọ sàn mái cũ và mái bê tông.
  • Nhược điểm: Cần kỹ thuật cao để xử lý vết nứt triệt để.

>>>  xem thêm : Quy trình chống thấm sàn mái bị nứt .

4.5. Sử Dụng Màng Chống Thấm

Chống thấm sàn mái bằng màng chống thấm ( Bitum , TPO) là giải pháp hiệu quả, giúp bảo vệ bề mặt bê tông trước tác động của nước và thời tiết. Đây là cách chống thấm phù hợp với những sàn mái có diện tích lớn như nhà máy, chung cư hay các tòa nhà cao tầng.

• • Quy trình thi công màng chống thấm:

1. 1. 1. Làm sạch bề mặt, xử lý khe hở và vết nứt.
      2. Phủ lớp lót tăng độ bám dính.
      3. Dán hoặc phun màng chống thấm, đảm bảo không có khe hở.
      4. Kiểm tra độ kín nước sau khi hoàn thiện.

• • Ưu điểm: Độ bền cao, chịu áp lực nước lớn.
  • Nhược điểm: Chi phí và yêu cầu kỹ thuật cao và không phù hợp làm cho những sàn mái có nhiều thiết bị.

>>> xem ngay bài viết chi tiết : Chống thấm sàn mái bằng màng .

5. Các Vật Liệu Chống Thấm Sàn Mái Phổ Biến

Lựa chọn vật liệu chống thấm sàn mái phù hợp là yếu tố quyết định hiệu quả chống thấm. Dưới đây là các vật liệu phổ biến và đặc điểm của chúng, giúp bạn cân nhắc dựa trên nhu cầu và ngân sách:

• • Sơn chống thấm (Sika, Kova): Tạo lớp màng bảo vệ bề mặt, ngăn nước thấm qua. Phù hợp cho nhà dân dụng với chi phí hợp lý.
  • Màng polyurethane: Lớp màng đàn hồi, chịu được co giãn nhiệt, lý tưởng cho mái bê tông bị nứt.
  • Màng bitum hoặc TPO: Độ bền cao, phù hợp với công trình lớn, chịu áp lực nước mạnh.
  • Hóa chất thẩm thấu: Thấm sâu vào bê tông, tạo tinh thể chặn nước, phù hợp cho bề mặt cần bảo vệ lâu dài.
  • Phụ gia chống thấm: Trộn vào bê tông hoặc vữa khi thi công, tăng khả năng chống thấm từ đầu.

>>> Bài viết chi tiết : Vật liệu chống thấm sàn mái .

Bảng So Sánh Vật Liệu Chống Thấm Sàn Mái

Vật Liệu	Chi Phí	Độ Bền	Ứng Dụng	Ưu Điểm	Nhược Điểm
Chống thấm (Sika, Kova)	Thấp – Trung bình	5-10 năm	Nhà dân dụng, công trình nhỏ	Dễ thi công, chi phí hợp lý	Cần bảo trì định kỳ
Vật liệu polyurethane	Cao	10-15 năm	Mái bê tông bị nứt, công trình phức tạp	Đàn hồi tốt, chịu co giãn nhiệt	Chi phí cao, cần kỹ thuật thi công
Màng bitum/TPO	Cao	15-20 năm	Công trình lớn, chịu áp lực nước mạnh	Độ bền cao, chống thấm vượt trội	Yêu cầu kỹ thuật cao, chi phí lớn
Hóa chất thẩm thấu	Trung bình – Cao	10-15 năm	Mái bê tông cần bảo vệ lâu dài	Không làm thay đổi bề mặt, bền lâu	Cần bề mặt sạch và thi công chính xác
Phụ gia chống thấm	Thấp	Tùy thuộc công trình	Công trình mới, bê tông đổ tại chỗ	Tiết kiệm thời gian, tích hợp từ đầu	Hiệu quả phụ thuộc vào chất lượng bê tông

6. Lưu Ý Khi Chọn và Thi Công Chống Thấm Sàn Mái

• • Chọn vật liệu uy tín: Sử dụng vật liệu chống thấm sàn mái từ các thương hiệu như Sika, Kova, hoặc polyurethane chất lượng cao, có chứng nhận rõ ràng.
  • Tuân thủ quy trình: Mỗi phương pháp (Sika, polyurethane, Kova) có quy trình chống thấm sàn mái riêng, cần thực hiện đúng để đạt hiệu quả.
  • Bảo trì định kỳ: Kiểm tra sàn mái 6 tháng/lần để phát hiện sớm vấn đề thấm dột.
  • Thuê đội ngũ chuyên nghiệp: Đối với mái bê tông bị nứt hoặc công trình lớn, hợp tác với đơn vị thi công uy tín như Chống Thấm Miền Nam để đảm bảo chất lượng.

7. Lợi Ích Của Việc Chống Thấm Sàn Mái Chuyên Nghiệp

• • Bảo vệ kết cấu: Ngăn rỉ sét cốt thép và hư hỏng bê tông, giữ công trình bền vững.
  • Tiết kiệm chi phí: Giảm chi phí sửa chữa do thấm dột, tiết kiệm ngân sách lâu dài.
  • Tăng giá trị ngôi nhà: Nhà không thấm dột có giá trị thẩm mỹ và kinh tế cao hơn.
  • Cải thiện môi trường sống: Giữ không gian khô ráo, sạch sẽ, an toàn cho sức khỏe.

7.1. Dịch Vụ Chống Thấm Sàn Mái Tại TPHCM Từ Chống Thấm Miền Nam

Nếu bạn đang ở TPHCM và cần một giải pháp chống thấm sàn mái chuyên nghiệp, dịch vụ chống thấm sàn mái tại TPHCM từ Chống Thấm Miền Nam là lựa chọn lý tưởng. Với đội ngũ kỹ thuật viên giàu kinh nghiệm và sử dụng vật liệu chống thấm sàn mái chất lượng cao như Sika, polyurethane, và Kova, chúng tôi cam kết mang đến giải pháp chống thấm hiệu quả, phù hợp với khí hậu nhiệt đới ẩm của TPHCM. Dù là mái bê tông bị nứt hay công trình mới, Chống Thấm Miền Nam đảm bảo thi công đúng quy trình chống thấm sàn mái, giúp ngôi nhà của bạn luôn bền vững và an toàn.

8. Câu Hỏi Thường Gặp Về Chống Thấm Sàn Mái

8.1. Chi phí dịch vụ chống thấm sàn mái tại TPHCM là bao nhiêu?

Chi phí phụ thuộc vào diện tích sàn mái, tình trạng công trình (như mái bê tông bị nứt), và loại vật liệu chống thấm sàn mái sử dụng (Sika, Kova, polyurethane). Tại Chống Thấm Miền Nam, chúng tôi cung cấp báo giá minh bạch sau khi khảo sát miễn phí, đảm bảo chi phí hợp lý và cạnh tranh tại TPHCM.

8.2. Nên chọn vật liệu chống thấm sàn mái nào?

• • Lựa chọn vật liệu phụ thuộc vào nhu cầu và ngân sách:
  • Sika, Kova: Phù hợp với nhà dân dụng, chi phí thấp, dễ thi công.
  • Polyurethane: Lý tưởng cho mái bê tông bị nứt, độ bền cao.
  • Màng bitum/TPO: Tốt cho công trình lớn, chịu áp lực nước mạnh. Tham khảo bảng so sánh ở mục 5 hoặc liên hệ Chống Thấm Miền Nam để được tư vấn vật liệu phù hợp.

8.3. Quy trình chống thấm sàn mái mất bao lâu?

Thời gian thi công phụ thuộc vào diện tích và tình trạng sàn mái. Thông thường, quy trình chống thấm sàn mái mất 1-3 ngày, bao gồm vệ sinh, xử lý vết nứt, và phủ vật liệu chống thấm. Chống Thấm Miền Nam cam kết hoàn thành nhanh chóng, đảm bảo chất lượng.

8.4. Làm thế nào để chống thấm mái bê tông bị nứt hiệu quả?

Đối với mái bê tông bị nứt, cần xử lý kỹ lưỡng các vết nứt bằng keo polyurethane hoặc Sika Flex, sau đó phủ màng polyurethane hoặc Sika Topseal và gia cố bằng lưới fiberglass. Chống Thấm Miền Nam có đội ngũ chuyên gia tại TPHCM, đảm bảo xử lý triệt để vấn đề thấm dột.

8.5. Dịch vụ chống thấm sàn mái tại TPHCM có bảo hành không?

Tại Chống Thấm Miền Nam, chúng tôi cung cấp dịch vụ chống thấm sàn mái tại TPHCM với thời gian bảo hành từ 5-10 năm, tùy thuộc vào vật liệu và quy trình sử dụng. Liên hệ ngay để được tư vấn chi tiết!

9. Kết Luận

Chống thấm sàn mái là bước quan trọng để bảo vệ ngôi nhà khỏi tác động của thời tiết. Với quy trình chống thấm sàn mái chuyên nghiệp và các phương pháp như chống thấm sàn mái bằng Sika, polyurethane, Kova, hoặc màng chống thấm, bạn có thể yên tâm về độ bền của công trình. Đặc biệt, với mái bê tông bị nứt, đội ngũ của Chống Thấm Miền Nam sẽ xử lý kỹ lưỡng, kết hợp vật liệu chống thấm sàn mái chất lượng cao. Tham khảo bảng so sánh và FAQ để chọn giải pháp phù hợp nhất với nhu cầu của bạn.

Liên hệ ngay hôm nay với Chống Thấm Miền Nam để nhận tư vấn miễn phí và giải pháp chống thấm sàn mái tối ưu tại TPHCM! Gọi 0909 123 456 hoặc truy cập chongthammiennam.vn để đặt lịch thi công và khám phá các vật liệu chống thấm sàn mái chất lượng hàng đầu!

Liên hệ ngay để được tư vấn và khảo sát chống thấm sàn mái bê tông

CÔNG TY  CHỐNG THẤM MIỀN NAM

Hotline : 0924332268

Chat Zalo