Chống thấm sàn mái cũ là một trong những bước quan trọng để bảo vệ công trình khỏi các tác động của thời tiết, đặc biệt là nước mưa. Sau một thời gian dài sử dụng, sàn mái có thể xuất hiện các vết nứt, bong tróc hoặc thấm nước. Vì vậy, việc chống thấm sàn mái là việc làm rất quan trọng và cần thiết để gia tăng tuổi thọ và độ bền cho công trình.
Chuẩn Bị Bề Mặt
Trước khi bắt tay vào chống thấm sàn mái cũ, việc chuẩn bị bề mặt sàn mái là bước không thể bỏ qua. Đầu tiên, hãy kiểm tra toàn bộ khu vực để phát hiện các vết nứt, lỗ hổng hoặc vùng bê tông xuống cấp. Sau đó, tiến hành vệ sinh sạch sẽ bằng cách:
- Loại bỏ bụi bẩn, rêu mốc và tạp chất bám trên bề mặt.
- Sử dụng bàn chải sắt hoặc máy phun áp lực để làm sạch kỹ hơn.
- Đảm bảo sàn mái khô ráo trước khi thi công để vật liệu chống thấm bám dính tốt.
- Chuẩn bị kỹ lưỡng giúp tăng độ bền và hiệu quả của lớp chống thấm, tránh tình trạng bong tróc sau này.
Lựa Chọn Vật Liệu Chống Thấm Sàn Mái Cũ
Việc chọn vật liệu chống thấm phù hợp đóng vai trò quan trọng trong quá trình chống thấm sàn mái cũ. Hiện nay, có nhiều loại vật liệu phổ biến, tùy thuộc vào mức độ hư hỏng và ngân sách của bạn:
- Sơn chống thấm: Giá thành phải chăng, dễ thi công, phù hợp với sàn mái ít tổn hại.
- Màng bitum (khò nóng hoặc dán nguội): Độ bền cao, chống chịu tốt với thời tiết khắc nghiệt.
- Màng TPO: Vật liệu hiện đại, thân thiện môi trường, lý tưởng cho sàn mái lớn.
- Hóa chất chống thấm gốc xi măng: Thẩm thấu sâu, tăng cường độ cứng cho bê tông.
Hãy cân nhắc điều kiện khí hậu và tình trạng thực tế của sàn mái cũ để đưa ra lựa chọn tối ưu nhất.
Xử Lý Vết Nứt Và Vị Trí Hư Hỏng
Sàn mái cũ thường xuất hiện các vết nứt do co ngót bê tông hoặc tác động của môi trường. Để xử lý triệt để, bạn cần:
- Cắt mở rộng vết nứt và loại bỏ phần bê tông hư hỏng trên bề mặt sàn mái cũ.
- Trám kín bằng vữa sửa chữa chuyên dụng hoặc keo chống thấm (như silicone, polyurethane) phủ kín bề mặt vết nứt.
- Đối với các khu vực sàn mái cũ hư hỏng nghiêm trọng, có thể cần đổ lại lớp bê tông mới trước khi chống thấm.
Bước này giúp xử lý sàn mái đặc chắc cho sàn mái cũ, đảm bảo lớp chống thấm hoạt động hiệu quả.
Thi Công Chống Thấm
Sau khi chuẩn bị bề mặt và xử lý các vết nứt, bước tiếp theo là tiến hành chống thấm theo các phương pháp khác nhau. Dưới đây là hướng dẫn chi tiết cho từng phương pháp phổ biến, từ cách thực hiện đến các mẹo nhỏ để đảm bảo chất lượng.
Chống thấm sàn mái cũ bằng sơn
Chống thấm sàn mái cũ bằng sơn là phương pháp đơn giản, dễ thi công và phù hợp với các công trình có diện tích nhỏ. Dưới đây là cách làm:
Quy trình chống thấm sàn mái cũ bằng sơn chống thấm :
- Dùng máy phun áp lực hoặc chổi cứng để loại bỏ bụi bẩn, rêu mốc và các lớp vật liệu cũ bong tróc.
- Dùng hỗn hợp vữa chuyên dụng để trám các vết nứt nhỏ.
- Đối với vết nứt lớn, cần đục rộng và làm sạch trước khi trám.
- Sử dụng sơn lót chống thấm, quét đều lên bề mặt sàn mái.
- Quét 2-3 lớp sơn chống thấm lên bề mặt, đảm bảo độ dày từ 0.5-1mm/lớp.
- Chờ khô giữa các lớp (thời gian chờ từ 4-6 giờ).
- Lưu ý quét đều và tránh bỏ sót các khu vực góc cạnh, ống thoát nước.
- Sau khi lớp sơn cuối cùng khô, kiểm tra kỹ để đảm bảo không có điểm rò rỉ.
- Nếu cần, quét thêm một lớp sơn phủ để tăng độ bền.
Chống thấm sàn mái cũ bằng sơn chống thấm có những ưu điểm sau: Khả năng chống thấm tuyệt đối, chịu nhiệt tốt và thân thiện với môi trường.
Chống thấm sàn mái cũ bằng màng khò
Phương pháp chống thấm sàn mái cũ bằng màng bitum hoặc màng khò nóng, phù hợp với các công trình có diện tích lớn và điều kiện thời tiết khắc nghiệt.
Quy trình thi công chống thấm sàn mái cũ bằng màng bitum như sau:
- Làm sạch bề mặt sàn mái, loại bỏ bụi bẩn và vật liệu cũ.
- Xử lý các vết nứt và hư hỏng bằng vữa chuyên dụng.
- Trải màng bitum lên bề mặt sàn mái, đảm bảo phủ kín toàn bộ diện tích.
- Chồng mí các tấm màng ít nhất 10cm để đảm bảo kín nước.
- Dùng đèn khò để làm nóng màng bitum, giúp màng dính chặt vào bề mặt.
- Di chuyển đèn khò đều tay, đảm bảo màng được dính kín và không có bong bóng khí.
- Sau khi khò xong, kiểm tra kỹ các mép màng và khu vực tiếp giáp.
- Nếu cần, dùng keo chuyên dụng để dán lại các mép màng.
Ưu điểm chống thấm sàn mái cũ bằng màng khò :
- Độ bền cao, chịu được thời tiết khắc nghiệt.
- Phù hợp với diện tích lớn và bề mặt phức tạp.
Chống thấm sàn mái cũ bằng màng TPO
Màng TPO (Thermoplastic Polyolefin) là vật liệu chống thấm hiện đại, có khả năng chịu nhiệt và chống thấm tuyệt đối.
Quy trình thi công chống thấm sàn mái cũ bằng màng TPO như sau:
- Làm sạch bề mặt sàn mái, loại bỏ bụi bẩn và vật liệu cũ.
- Xử lý các vết nứt và hư hỏng bằng vữa chuyên dụng.
- Trải màng TPO lên bề mặt sàn mái, đảm bảo phủ kín toàn bộ diện tích.
- Cố định màng bằng keo chuyên dụng hoặc đinh cơ học.
- Dùng máy hàn nhiệt để hàn các mép màng TPO, đảm bảo kín nước.
- Kiểm tra kỹ các khu vực hàn để tránh rò rỉ.
- Sau khi hàn xong, kiểm tra kỹ toàn bộ bề mặt.
- Nếu cần, dùng keo chuyên dụng để dán lại các mép màng.
Ưu điểm khi sử dụng màng TPO để chống thấm sàn mái cũ:
- Khả năng chống thấm tuyệt đối, chịu nhiệt tốt.
- Thân thiện với môi trường, tuổi thọ cao.
Kiểm tra và hoàn thiện:
Dùng tay kéo nhẹ để kiểm tra độ bám của màng. Nếu có chỗ lỏng, hàn hoặc dán lại ngay.
Gia cố các điểm tiếp giáp với tường, ống thoát nước bằng keo chống thấm hoặc thanh chặn nước.
Mẹo nhỏ: Màng TPO có khả năng hịu tia UV tốt, nhưng nên phủ thêm lớp bảo vệ (như sỏi hoặc gạch lát) để tăng tuổi thọ, đặc biệt ở khu vực nắng nóng kéo dài.
Nguyên Nhân Khiến Sàn Mái Cũ Bị Thấm Nước
Hiểu rõ nguyên nhân thấm của sàn mái cũ giúp bạn phòng tránh và chống thấm hiệu quả hơn. Một số lý do phổ biến bao gồm:
- Lão hóa vật liệu: Lớp chống thấm ban đầu bị xuống cấp sau nhiều năm.
- Thời tiết khắc nghiệt: Mưa lớn, nắng nóng làm nứt bê tông.
- Thi công ban đầu kém: Không sử dụng vật liệu chất lượng hoặc kỹ thuật không đúng.
- Tác động ngoại lực: Sàn mái chịu tải trọng nặng hoặc bị đục phá.
- Xác định nguyên nhân sẽ giúp bạn chọn giải pháp chống thấm phù hợp.
Lưu Ý Khi Chống Thấm Sàn Mái Cũ
Để chống thấm sàn mái cũ đạt kết quả tốt nhất, bạn nên lưu ý những điểm sau:
- Thuê đội thợ chuyên nghiệp nếu sàn mái hư hỏng nặng hoặc bạn không có kinh nghiệm.
- Chọn thời điểm thi công khô ráo, tránh mùa mưa để đảm bảo chất lượng.
- Sử dụng vật liệu từ thương hiệu uy tín để tránh lãng phí chi phí sửa chữa sau này.
- Đọc kỹ hướng dẫn sử dụng của từng loại vật liệu trước khi thi công.
Kết luận, chống thấm sàn mái cũ là việc làm cần thiết để bảo vệ công trình khỏi các tác động tiêu cực của thời tiết. Trên đây là 3 phương pháp chống thấm sàn mái cũ đúng kỹ thuật và những lưu ý khi thi công chi tiết để mang lại hiệu quả ngăn chặn thấm cho công trình của bạn. Nếu bạn cần tư vấn thêm về giải pháp chống thấm phù hợp, đừng ngần ngại liên hệ với chuyên gia để được hỗ trợ tốt nhất.
Liên hệ ngay để được tư vấn và khảo sát chống thấm sàn mái bê tông
CÔNG TY CHỐNG THẤM MIỀN NAM
