Sân thượng dễ bị thấm dột do thời tiết khắc nghiệt tại TPHCM. Nắng nóng, mưa lớn và độ ẩm cao gây rêu mốc, bong tróc sơn, hoặc hư hỏng bê tông. Thi công chống thấm chuyên nghiệp giúp bảo vệ công trình và tiết kiệm chi phí lâu dài. Biết được đơn giá chống thấm sân thượng giúp bạn dự trù chi phí để xây dựng công trình hiệu quả.
Chống Thấm Miền Nam, một công ty chống thấm uy tín tại TPHCM, cung cấp báo giá chống thấm sân thượng năm 2025. Chúng tôi phân tích phương pháp, vật liệu, quy trình thi công, và trả lời câu hỏi “Chống thấm sân thượng bao nhiêu tiền?” để bạn chọn giải pháp tối ưu.
1. Lý Do Chống Thấm Sân Thượng Ảnh Hưởng Đến Chi Phí?
Hiểu báo giá chống thấm sân thượng giúp bạn lập kế hoạch tài chính. Thời tiết TPHCM khiến sân thượng dễ hư hỏng, ảnh hưởng đến giá chống thấm sân thượng trọn gói. Dưới đây là các yếu tố chính:
- Hư hỏng nghiêm trọng: Nứt, thấm ngược, hoặc phồng gạch cần xử lý phức tạp, tăng chi phí.
- Vật liệu sử dụng: Polyurea, TPO đắt hơn sơn chống thấm nhưng bền lâu.
- Diện tích và độ khó: Sân thượng rộng hoặc khó tiếp cận (tầng cao, mặt nghiêng) tốn nhiều nhân công.
- Bảo vệ lâu dài: Chống thấm kịp thời tránh chi phí chống thấm và sửa chữa lớn, giữ công trình bền đẹp.
Xem thêm: Tổng hợp các cách chống thấm sân thượng .
2. Báo Giá Chống Thấm Sân Thượng Tại TPHCM [2025]
Nhiều người thắc mắc: “Chống thấm sân thượng bao nhiêu tiền?” Dưới đây là bảng báo giá chống thấm sân thượng mới nhất năm 2025, được cập nhật bởi Chống Thấm Miền Nam, một công ty chống thấm uy tín tại TPHCM, dựa trên kinh nghiệm thi công hơn 500 công trình. Giá chống thấm sân thượng trọn gói phụ thuộc vào phương pháp, diện tích, tình trạng bề mặt, và vật liệu sử dụng.
Bảng giá chống thấm sân thượng tham khảo:
| Phương Pháp | Đơn Giá (VNĐ/m²) | Ghi Chú |
| Chống thấm sân thượng bị nứt | 320.000 – 470.000 | Sử dụng keo PU kết hợp lưới thủy tinh |
| Chống thấm bằng xi măng polyme | 195.000 – 265.000 | Phủ 2–3 lớp lên bề mặt bê tông |
| Chống thấm bằng Sika Top Seal | 385.000 – 545.000 | Phù hợp cho sân lát gạch & bê tông |
| Sân thượng đã lát gạch | 420.000 – 540.000 | Xử lý ron gạch kỹ lưỡng |
| Sân thượng cũ, bong tróc | 445.000 – 635.000 | Bao gồm đục tẩy và xử lý bề mặt |
| Sơn chống thấm | 180.000 – 270.000 | Tuổi thọ 3–5 năm |
| Màng khò nóng bitum | 480.000 – 700.000 | Độ bền 8–10 năm, cần khò gas |
| Polyurea | 770.000 – 1.070.000 | Độ bền vượt trội 15–20 năm |
| Màng TPO | 675.000 – 945.000 | Công nghệ cao, phản xạ nhiệt |
Tham khảo thêm bảng giá các hạng mục khác tại bài viết: Báo giá chống thấm mới nhất .
Lưu ý:
- Bảng báo giá chống thấm sân thượng trên mang tính tham khảo. Giá chống thấm sân thượng trọn gói sẽ được xác định chính xác sau khi khảo sát thực địa.
- Liên hệ ngay để nhận báo giá thi công chống thấm nhà phố, biệt thự miễn phí ngay.
3. Quy Trình Báo Giá và Thi Công Chống Thấm Sân Thượng
Chống Thấm Miền Nam, một công ty chống thấm uy tín tại TPHCM, áp dụng quy trình làm việc minh bạch, để cung cấp báo giá chống thấm sân thượng chuyên nghiệp và đảm bảo chất lượng và sự hài lòng của khách hàng:
- Tiếp nhận thông tin: Khách hàng cung cấp diện tích, tình trạng công trình, và hình ảnh (nếu có) qua hotline hoặc Zalo.
- Khảo sát miễn phí: Kỹ thuật viên đến tận nơi trong vòng 24h tại TPHCM để đánh giá thực tế.
- Đề xuất phương án: Tư vấn phương pháp và vật liệu phù hợp (Sika, Polyurea, màng khò nóng, v.v.).
- Báo giá chi tiết: Cung cấp báo giá chống thấm sân thượng chi tiết, bao gồm chi phí vật liệu, nhân công, và các khoản phát sinh (nếu có).
- Thi công và nghiệm thu: Thực hiện thi công chống thấm chuyên nghiệp đúng tiến độ, nghiệm thu với biên bản rõ ràng.
- Bảo hành: Cung cấp bảo hành bằng văn bản từ 3–10 năm tùy phương pháp.
Ví dụ công trình thực tế:
Biệt thự tại Quận 2, TP.HCM:
- Diện tích: 80m².
- Tình trạng: Sân thượng nứt, thấm dột.
- Giải pháp: Sika Top Seal, phủ 3 lớp, xử lý khe nứt bằng keo PU.
- Chi phí: 30 triệu VNĐ (giá chống thấm sân thượng trọn gói).
- Kết quả: Sân thượng bền đẹp, không thấm dột sau 2 năm.
4. So Sánh Ưu – Nhược Điểm Các Phương Pháp Chống Thấm
Để chọn được phương pháp phù hợp với ngân sách và nhu cầu, bạn cần hiểu rõ ưu và nhược điểm của từng giải pháp. Dưới đây là bảng so sánh chi tiết, hỗ trợ bạn khi tìm hiểu báo giá chống thấm sân thượng:
| Phương Pháp | Ưu Điểm | Nhược Điểm | Phù Hợp Với |
| Sơn chống thấm | Giá rẻ, thi công nhanh, dễ áp dụng | Tuổi thọ thấp (3–5 năm) | Nhà mới, ngân sách thấp |
| Xi măng polyme | Kháng nước tốt, giá phải chăng | Cần xử lý bề mặt kỹ lưỡng | Sân thượng bê tông trống |
| Sika gốc xi măng | Độ bám dính cao, hiệu quả chống thấm tốt | Giá cao hơn xi măng thường | Sân thượng tiếp xúc nước thường xuyên |
| Keo PU xử lý nứt | Co giãn tốt, bám chắc, bền lâu | Giá cao, phù hợp xử lý cục bộ | Khe nứt chân chim, nứt lớn |
| Màng khò nóng | Bền, chịu nắng mưa tốt | Thi công phức tạp, cần khò gas | Sân thượng chưa lát gạch |
| Polyurea | Độ bền cao (15–20 năm), đàn hồi, kháng hóa chất | Giá cao, cần máy phun chuyên dụng | Biệt thự, nhà phố cao cấp |
| Màng TPO | Công nghệ cao, phản xạ nhiệt, chống tia UV | Giá cao, ít đơn vị thi công | Nhà máy, chung cư, sân thượng rộng |
Tham khảo thêm: Vật liệu chống thấm sân thượng hiệu quả nhất .
5. Các Vật Liệu Chống Thấm Phổ Biến Nhất
Vật liệu chống thấm là yếu tố quyết định đến hiệu quả và độ bền của công trình, ngoài ra nó cũng tác động đến đơn giá chống thấm sân thượng. Dưới đây là các loại vật liệu phổ biến được công ty chống thấm uy tín tại TPHCM như Chống Thấm Miền Nam sử dụng:
- Gốc xi măng polyme: Các sản phẩm như Sika Latex, Neomax, Intoc, Kova CT-11A có độ bám dính tốt, dễ thi công, phù hợp với sàn bê tông trống.
- Gốc bitum: Bao gồm màng khò nóng và màng tự dính, có độ bền cao (8–10 năm), lý tưởng cho sân thượng chưa lát gạch.
- Gốc Polyurethane (PU): Keo PU dùng để trám khe nứt hoặc phủ toàn sàn, có khả năng co giãn và chịu nhiệt tốt.
- Gốc epoxy: Thích hợp cho sân thượng cần chống thấm kết hợp chống mài mòn, thường dùng trong nhà xưởng.
- Màng TPO/HDPE: Công nghệ cao, độ bền 10–15 năm, phản xạ nhiệt và chống tia UV, phù hợp cho các công trình lớn như nhà máy hoặc chung cư.
Mỗi loại vật liệu có đặc tính riêng về độ bền, khả năng co giãn, chịu nhiệt, và yêu cầu thi công. Chống Thấm Miền Nam cam kết sử dụng vật liệu chính hãng, có nguồn gốc rõ ràng để đảm bảo chất lượng công trình với giá thành hợp lý.
6. Các Yếu Tố Ảnh Hưởng Đến Báo Giá Chống Thấm
Chi phí chống thấm sân thượng không cố định và phụ thuộc vào nhiều yếu tố. Dưới đây là những yếu tố chính ảnh hưởng đến giá chống thấm sân thượng trọn gói:
- Tình trạng bề mặt: Sân thượng bị nứt, thấm ngược, phồng gạch, hay bong tróc sẽ cần xử lý phức tạp hơn, làm tăng chi phí.
- Diện tích thi công: Diện tích lớn thường được chiết khấu, trong khi diện tích nhỏ lẻ có chi phí cao hơn do chi phí cố định.
- Loại vật liệu: Vật liệu cao cấp như Polyurea, TPO có giá cao hơn so với sơn chống thấm hay xi măng polyme.
- Độ khó thi công: Sân thượng ở tầng cao, mặt nghiêng, hoặc bị che khuất sẽ làm tăng chi phí nhân công và thiết bị.
- Yêu cầu kỹ thuật riêng: Một số công trình yêu cầu lớp bảo vệ bề mặt, hệ thống thoát nước, hoặc xử lý chống tia UV, làm tăng chi phí.
7. Lưu Ý Khi Chọn Đơn Vị Báo Giá Chống Thấm Sân Thượng.
Để đảm bảo chất lượng và nhận báo giá chống thấm sân thượng chính xác, lưu ý:
- Kinh nghiệm: Chọn đơn vị có ít nhất 5 năm kinh nghiệm, từng thực hiện nhiều dự án chống thấm tại TPHCM.
- Minh bạch: Yêu cầu hợp đồng rõ ràng, cam kết sử dụng vật liệu chính hãng, và bảo hành bằng văn bản.
- Khảo sát tận nơi: Đơn vị uy tín sẽ khảo sát thực tế và cung cấp báo giá thi công chống thấm nhà phố, biệt thự chi tiết thay vì báo giá qua điện thoại.
- Tránh ham rẻ: Giá quá thấp có thể dẫn đến chất lượng kém hoặc phát sinh chi phí sau thi công.
- Tham khảo đánh giá: Tìm hiểu phản hồi từ khách hàng trước đây hoặc xem các dự án thực tế của đơn vị.
Tham khảo thêm: Quy trình chống thấm uy tín tại TPHCM .
8. Câu Hỏi Thường Gặp Về Giá Chống Thấm Sân Thượng Tại HCM (FAQ)
Dưới đây là các câu hỏi phổ biến về giá chống thấm sân thượng mà Chống Thấm Miền Nam thường nhận được:
- Chống thấm sân thượng bao nhiêu tiền?
Giá dao động từ 180.000 – 1.070.000 VNĐ/m², tùy vào phương pháp và vật liệu. Liên hệ để nhận báo giá chống thấm sân thượng chính xác.
- Sân thượng bị nứt có cần chống thấm toàn bộ không?
Nếu chỉ có nứt cục bộ, có thể xử lý bằng keo PU. Tuy nhiên, nếu nứt nhiều hoặc có nguy cơ thấm lan, nên chống thấm toàn bộ sàn.
- Polyurea và màng TPO, nên chọn loại nào?
Polyurea có độ bền cao, linh hoạt, phù hợp cho nhà ở hoặc biệt thự. Màng TPO chống tia UV tốt, lý tưởng cho nhà máy hoặc sân thượng rộng.
- Thời gian thi công chống thấm mất bao lâu?
Tùy diện tích và phương pháp, thời gian thi công chống thấm chuyên nghiệp thường từ 1–3 ngày cho sân thượng dưới 100m².
- Chống Thấm Miền Nam có bảo hành không?
Có, chúng tôi cung cấp bảo hành từ 3–10 năm tùy phương pháp, với văn bản rõ ràng.
9. Lợi Ích Khi Chọn Chống Thấm Miền Nam
- Uy tín: Hơn 10 năm kinh nghiệm, thực hiện hàng trăm dự án tại TPHCM và các tỉnh lân cận.
- Minh bạch: Báo giá chống thấm sân thượng chi tiết, không phát sinh ẩn, sử dụng vật liệu chính hãng.
- Chuyên nghiệp: Đội ngũ kỹ thuật viên được đào tạo bài bản, sử dụng thiết bị hiện đại.
- Bảo hành dài hạn: Cam kết bảo hành từ 3–10 năm, hỗ trợ sửa chữa nhanh chóng.
- Khảo sát miễn phí: Đánh giá tình trạng công trình trong 24h tại TPHCM.
10. Liên Hệ Nhận Báo Giá Chống Thấm Sân Thượng Chi Tiết Trong 1 Giờ
Chống Thấm Miền Nam, một công ty chống thấm uy tín tại TPHCM, cam kết mang đến giải pháp chống thấm sân thượng triệt để, minh bạch, và bền lâu. Hãy liên hệ ngay để nhận báo giá thi công chống thấm nhà phố, biệt thự miễn phí:
📞 Hotline: 0924 332 268
📱 Zalo tư vấn kỹ thuật: Chat zalo.
🌐 Website: chongthammiennam.com.vn
🕐 Hỗ trợ 24/7 – Khảo sát ngay trong ngày
CÔNG TY CHỐNG THẤM MIỀN NAM – Đơn vị chuyên thi công chống thấm chuyên nghiệp tại TPHCM và các tỉnh lân cận. Cam kết chất lượng – giá hợp lý – bảo hành lâu dài.
11. Kết Luận
Chống thấm sân thượng là giải pháp không thể thiếu để bảo vệ công trình khỏi thấm dột và hư hỏng. Với báo giá chống thấm sân thượng chi tiết, phân tích ưu/nhược điểm, và quy trình thi công chống thấm chuyên nghiệp từ Chống Thấm Miền Nam, bạn có thể dễ dàng chọn được phương pháp phù hợp với ngân sách và nhu cầu. Đừng để thấm dột làm giảm giá trị ngôi nhà của bạn – hãy hành động ngay hôm nay!
Tham khảo thêm: Dịch vụ chống thấm sân thượng uy tín tại TPHCM.
Hành động ngay: Liên hệ 0924 332 268 để nhận báo giá chống thấm sân thượng và khảo sát miễn phí trong 24h!
Liên hệ để được tư vấn và khảo sát chống thấm sân thượng ngay .
CÔNG TY CHỐNG THẤM MIỀN NAM
