Chống thấm nền gạch sân thượng bằng sơn ST27-Polyurethane là giải pháp tối ưu cho nhà phố, biệt thự, và chung cư tại TP.HCM, đặc biệt ở Quận 1, Quận 7, Bình Thạnh, Thủ Đức, Quận 9, Tân Phú, Phú Nhuận, Quận 2, Gò Vấp, Quận 4. Phương pháp này phủ lớp sơn chống UV, chịu nhiệt lên bề mặt gạch, không cần đục gạch cũ, tiết kiệm 50–70% chi phí so với thay gạch mới. Với khí hậu TPHCM (nắng nóng 30–40°C, mưa lớn tháng 5–11), sân thượng lộ thiên dễ bị thấm nước, gây nứt gạch và loang trần.
Bài viết cung cấp chi tiết cách chống thấm nền gạch sân thượng hiệu quả 100% và những lưu ý. Xem thâm bài viết tổng quan tại Chống Thấm Sân Thượng Đã Lát Gạch.
Gọi 0924332268 hoặc gửi ảnh qua Zalo để khảo sát miễn phí ngay hôm nay!
1. Tại Sao Nền Gạch Sân Thượng Lộ Thiên Dễ Bị Thấm Nước?
Sân thượng lộ thiên tại TP.HCM chịu tác động khắc nghiệt từ nắng nóng (30–40°C), tia UV, và mưa lớn kéo dài, khiến nền gạch dễ thấm nước. Nếu không chống thấm nền gạch sân thượng kịp thời, nước ngấm qua gạch hoặc khe hở gây:
- Thấm dột nghiêm trọng xuống tầng dưới: Vết ố vàng/nâu rộng (>50 cm), bong sơn, mất thẩm mỹ và hư hỏng nội thất.
- Gạch men nứt lớn: Vết nứt 1–3mm do giãn nở nhiệt hoặc áp lực nước.
- Hỏng kết cấu bê tông: Nước thấm làm rỉ sét thép, giảm tuổi thọ công trình.
Nếu nền gạch vẫn còn tốt và chắc chắn nhưng nước vẫn thấm qua các khe gạch, rất có thể nguyên nhân nằm ở đường ron. Trong trường hợp này, bạn nên xem thêm giải pháp Chống Thấm Ron Gạch Sân Thượng .
Kháo sát thực tế: Sân thượng chung cư tại quận 4 (560 m²) có gạch sân thượng nứt lớn, trần tầng dưới loang nước sau 2 mùa mưa. Phát hiện vấn đề? Gọi 0924332268 để kiểm tra miễn phí!
2. Dấu Hiệu Nền Gạch Sân Thượng Cần Chống Thấm
Nhận biết sớm các dấu hiệu giúp bạn áp dụng chống thấm nền gạch sân thượng bằng ST27-Polyurethane kịp thời:
- Gạch men nứt lớn: Vết nứt 1–3mm do tác động UV và nhiệt độ cao.
- Trần tầng dưới loang nước nặng: Vết ố vàng/nâu rộng, bong sơn nghiêm trọng.
- Bề mặt gạch xỉn màu: Gạch mất độ bóng, xám/xanh do UV và mưa lâu ngày.
- Gạch lỏng, kêu lộc cộc: Gạch bong khỏi lớp vữa do nước ngấm.
Ví dụ thực tế: Biệt thự Quận 4 (160 m²) có gạch sân thượng xỉn màu, trần loang nước nặng. Thấy dấu hiệu thấm? Gọi 0924332268 để khảo sát miễn phí!
3. Quy Trình Chống Thấm Nền Gạch Sân Thượng Bằng ST27-Polyurethane
Chống thấm nền gạch sân thượng bằng sơn ST27-Polyurethane là giải pháp không cần đục gạch, hiệu quả cho sân thượng lộ thiên tại TP.HCM. Quy trình chi tiết:
- Khảo sát và phân tích độ bền gạch:
-
- Kiểm tra nền gạch men trên bề mặt sân thượng và bê tông bên dưới bằng cách gõ thử nếu thấy bong cần khắc phục lại để chắc chắn.
- Xác định những khu vực thấm nặng (trần loang lớn, gạch nứt).
- Vệ sinh bề mặt gạch:
-
- Dùng máy mài để mài loiaj bỏ lớp men trên bề mặt gạch để giúp tạo độ nhám và bám dính với lớp chống thấm.
- Dùng máy xịt áp lực cao loại bỏ bụi, rêu mốc, và dầu mỡ trên bề mặt nền gạch.
- Lau khô hoàn toàn bề mặt nền gạch trước khi thi cống lớp chống thấm để đảm bảo sơn bám chắc.
- Xử Lý Các Điểm Yếu Dễ Thấm Trên Sân Thượng
-
- Cổ ống thoát nước :Cần trám keo PU và sử dụng lưới thủy tinh để gia cố chống nứt.
- Mạch ron gạch bị rỗ / nứt: Dùng máy hút bụi vệ sinh kỹ ron → Trám bằng Epoxy hoặc keo PU → phủ lớp ST27 lên toàn bộ.
- Vị trí tiếp giáp chân tường – nền gạch :Thi công lớp sơn chống thấm kéo lên chân tường 10–20cm. Có thể gia cố thêm lưới thủy tinh nếu cần.
- Sân thượng có vết nứt bê tông bên dưới gạch: Đục mở nhẹ đường nứt theo hình chữ V → trám keo Epoxy → phủ lại ST27.
- Thi công lớp Sơn lót:
-
- Phủ 1 lớp sơn lót gốc Epoxy trên bề mặt nền gạch đã vệ sinh trước đó (định mức: 0.2 kg/m²) để tăng độ bám.
- Đợi 4–6 giờ để lớp lót khô bề mặt.
- Thi công lớp sơn chống thấm ST27-Polyurethane:
-
- Sử dụng con lăn sơn hoặc máy phun sơn chuyên dụng để sơn phủ 2–3 lớp ST27-Polyurethane lên toàn bộ bề mặt gạch (định mức: 0.4–0.6 kg/m²/lớp).
- Thời gian chờ khô giữa các lớp 6–8 giờ để tạo màng chống UV, chịu nhiệt 30–40°C.
- Phủ lớp chống UV bổ sung và kiểm tra độ kín:
-
- Phủ thêm 1 lớp Topcoat có mỏng (0.2 kg/m²) để tăng cường chống UV và bảo vệ lớp chống thấm.
- Ngâm thử nước sân thượng (5–10cm) sau 24 giờ, quan sát trần sau 48 giờ để xác nhận không thấm.
Ví dụ thực tế: Nhà phố Quận 2 (65 m²) áp dụng ST27-Polyurethane, không cần đục gạch, hoàn thành trong 3 ngày, không thấm sau 2 mùa mưa, bảo hành 7 năm. Gọi 0924332268 để khảo sát miễn phí!
4. Lợi Ích Chống Thấm Nền Gạch Sân Thượng Không Cần Đục Gạch
Chống thấm nền gạch sân thượng bằng ST27-Polyurethane mang lại nhiều lợi ích:
- Không cần đục gạch: Giữ nguyên gạch cũ, tiết kiệm 50–70% chi phí so với thay gạch (200.000–400.000 VNĐ/m²).
- Bảo vệ toàn diện: Tạo màng chống UV, chịu nhiệt 30–40°C, ngăn thấm qua gạch và khe hở.
- Tăng độ bền gạch: Ngăn gạch nứt thêm, kéo dài tuổi thọ 5–7 năm.
- Tăng giá trị bất động sản: Sân thượng khô ráo, bền đẹp giúp nâng giá trị nhà ở, thu hút người mua.
- Thẩm mỹ cao: Lớp sơn bóng mượt, giữ vẻ đẹp sân thượng lộ thiên.
- An toàn môi trường: ST27-Polyurethane ít VOC, thân thiện sức khỏe.
Nếu sân thượng thấm năng, hoặc gạch lát hư cũ bạn nên tham khảo cách Đục Gạch Chống Thấm Sân Thượng Triệt Để .
Cần tư vấn chống thấm nền gạch sân thượng? Gọi 0924332268 để khảo sát miễn phí!
Ví dụ công trình thực tế :Công ty Chống Thấm Miền Nam thi công chống thấm nền gạch sân thượng cho khách hàng tại Gò Vấp. Nước thấm qua mạch gạch gây loang trần. Giải pháp sử dụng sơn ST27 – Polyurethane thi công trực tiếp, không đục phá, khô nhanh, hết thấm dột sau 3 ngày. Bảo hành 5 năm, khách hàng rất hài lòng.
5. So Cách Chống Thấm Trên Nền Gạch Sân Thượng Bằng ST27-Polyurethane Với Phương Pháp Khác
| Tiêu chí | ST27-Polyurethane | Màng Bitum | Sơn gốc xi măng |
| Thi công | Phủ trực tiếp, không đục gạch | Khó thực hiện nếu có nhiều thiết bị | Phủ lên bê tông, cần bề mặt sạch |
| Chi phí (VNĐ/m²) | 290.000–560.000 | 250.000–400.000 | 150.000–300.000 |
| Độ bền | 5–7 năm, chống UV, chịu nhiệt | 3–5 năm, dễ rách nếu thi công sai | 3–5 năm, kém chịu UV |
| Thẩm mỹ | Bóng mượt, giữ màu gạch | Không thẩm mỹ, cần lát lại | Bề mặt thô, dễ bong tróc |
| Thời gian | 2–3 ngày | 3–4 ngày | 3–5 ngày |
Sử dụng vật liệu ST27-Polyurethane tiết kiệm chi phí 50-70% so với phuong pháp đục gạch, ngoài ra giúp tăng tính thẩm mỹ, phù hợp sân thượng đã lát gạch. Màng bitum rẻ hơn nhưng không khả thi đối với sân thượng vướng nhiều vật dụng, sơn gốc xi măng kém hiệu quả với sân thượng lộ thiên.
Công trình thực tế:
Nhà phố Quận 7, sân thượng 100 m² bị thấm do gạch men nứt. Đã từng chống thấm bằng xi măng hai thành phần nhưng thấm lại sau 1 năm. Chúng tôi xử lý lại bằng ST27-Polyurethane, đến nay hơn 2 năm vẫn khô ráo, không tái thấm.
6. Bảng Giá Chống Thấm Nền Gạch Sân Thượng Bằng ST27-Polyurethane (Cập nhật 7/2025)
| Hạng mục | Vật tư & Nhân công (VNĐ/m²) | Ghi chú |
| Sơn lót Epoxy (0.2 kg/m²) | 40.000–60.000 | Gốc Epoxy tăng bám dính |
| Keo xử lý vết nứt Epoxy | 30.000–50.000 | Áp dụng cho vết nứt >1mm |
| Sơn chống thấm ST27 (2–3 lớp, 0.8–1.2 kg/m²) | 180.000–280.000 | Chống UV, chịu nhiệt |
| Lớp phủ bảo vệ (Topcoat) | 40.000–70.000 | Chống trầy, tăng bền màu |
| Nhân công vệ sinh + thi công | 60.000–100.000 | Bao gồm xịt rửa, mài nền |
| Tổng cộng | 290.000–560.000 VNĐ/m² | Tùy theo hiện trạng nền |
🟡 Lưu ý: Báo giá áp dụng cho công trình dưới 100 m², đã bao gồm vật tư + nhân công. Với công trình lớn hơn, có thể giảm 5–10%.
Gọi ngay 0924332268 để được khảo sát và báo giá chính xác!
7. Sai Lầm Cần Tránh Khi Chống Thấm Nền Gạch Sân Thượng
Để đảm bảo hiệu quả chống thấm nền gạch sân thượng bằng ST27-Polyurethane, tránh các sai lầm sau:
- Bề mặt gạch bẩn: Bụi, dầu mỡ làm sơn bong tróc.
- Không xử lý vết nứt lớn: Vết nứt >1mm không trám dẫn đến thấm lại.
- Phủ sơn quá mỏng: Lớp sơn <0.4 kg/m² không đủ chống thấm.
- Bỏ qua kiểm tra độ bền gạch: Gạch lỏng làm sơn không bám chắc.
- Thi công khi ẩm ướt: Bề mặt ướt làm sơn không kết dính.
Ví dụ thực tế: Nhà phố Bình Thạnh. TPHCM (50 m²) phủ sơn ST27-Polyurethane mà không xử lý vết nứt, thấm lại sau 10 tháng.
8. Câu Hỏi Thường Gặp (FAQ)
7.1. Chống thấm nền gạch sân thượng bằng ST27-Polyurethane có hiệu quả không?
Có, ST27-Polyurethane tạo màng chống UV, chịu nhiệt, hiệu quả cho sân thượng lộ thiên, bảo hành 7 năm.
7.2. Tại sao không cần đục gạch khi chống thấm bằng ST27-Polyurethane?
Sơn ST27-Polyurethane phủ trực tiếp lên gạch, tạo màng chống thấm, tiết kiệm 50–70% chi phí so với thay gạch.
7.3. Có thể tự chống thấm nền gạch sân thượng không?
Có, với cọ lăn và ST27-Polyurethane, nhưng cần xử lý vết nứt và bề mặt sạch. Xem hướng dẫn tại Chống Thấm Sân Thượng Đã Lát Gạch.
7.4. Chống thấm nền gạch sân thượng bằng ST27-Polyurethane bền bao lâu?
Độ bền 5–7 năm, phù hợp Quận 4, Phú Nhuận, Quận 2.
7.5. Khi nào cần thay thế phương pháp chống thấm này?
Nếu gạch bong tróc nghiêm trọng hoặc thấm qua bê tông, cần đục gạch hoặc dùng màng bitum. Xem chi tiết tại Hướng Dẫn Chọn Sơn Polyurethane Chống Thấm.
Gọi 0924332268 để khảo sát miễn phí!
Kết Luận:
Chống thấm nền gạch sân thượng bằng sơn ST27-Polyurethane là giải pháp hiệu quả 100% cho sân thượng lộ thiên tại TP.HCM, không cần đục gạch cũ, tiết kiệm chi phí và thời gian. Với màng chống UV, chịu nhiệt, ST27-Polyurethane bảo vệ gạch, ngăn thấm nước, và giữ thẩm mỹ. Tránh sai lầm như phủ sơn quá mỏng để đạt hiệu quả tối ưu.
Liên hệ Chống Thấm Miền Nam ngay để nhận giải pháp chống thấm nền gạch sân thượng và báo giá miễn phí! Khảo sát miễn phí – Bảo hành 7 năm!
CÔNG TY CHỐNG THẤM MIỀN NAM
