Tường nhà cũ thường xuyên bị thấm dột do xuống cấp, gây nấm mốc, bong tróc sơn, và ảnh hưởng sức khỏe gia đình. Chống thấm tường nhà cũ là giải pháp thiết yếu để bảo vệ công trình, tiết kiệm chi phí sửa chữa, và nâng cao giá trị ngôi nhà. Bài viết này cung cấp hướng dẫn chuyên sâu về nguyên nhân thấm nước, 3 phương pháp chống thấm tường nhà cũ hiệu quả (Quicseal 103, Sika Latex, Kova CT-11A), so sánh, lưu ý, và dịch vụ chuyên nghiệp.
>>> Xem thêm tổng hợp những cách : Chống Thấm Tường Hiệu Quả .
Vì Sao Cần Chống Thấm Tường Nhà Cũ?
Tường nhà cũ, đặc biệt tại TPHCM với độ ẩm cao (trên 80%) và lượng mưa trung bình 1.800 mm/năm, dễ bị thấm nước, gây hư hỏng nghiêm trọng. Xử lý chống thấm tường nhà cũ không chỉ khắc phục vấn đề mà còn mang lại nhiều lợi ích thiết thực:
- Bảo vệ kết cấu công trình: Ngăn nước thấm qua bê tông, bảo vệ cốt thép khỏi ăn mòn, kéo dài tuổi thọ nhà 10-15 năm.
- Ngăn nấm mốc và vi khuẩn: Tường khô ráo giảm nguy cơ nấm mốc, bảo vệ sức khỏe gia đình, đặc biệt trẻ nhỏ và người cao tuổi.
- Tiết kiệm chi phí sửa chữa: Chống thấm tường nhà cũ kịp thời giảm 50-70% chi phí khắc phục hư hỏng (như sơn lại, thay tường).
- Tăng giá trị thẩm mỹ: Tường sạch đẹp, không bong tróc nâng cao giá trị bất động sản.
- Cải thiện chất lượng sống: Không gian khô thoáng, thoải mái, không còn mùi ẩm mốc.
Tường nhà cũ bị thấm? Liên hệ với Chống Thấm Miền Nam để nhận giải pháp chuyên nghiệp!
Nguyên Nhân và Dấu Hiệu Tường Nhà Cũ Bị Thấm Nước
Hiểu nguyên nhân và dấu hiệu thấm nước giúp xử lý kịp thời, bảo vệ ngôi nhà tại TP.HCM. Dưới đây là thông tin cần biết:
Nguyên Nhân Tường Nhà Cũ Bị Thấm
- Tường xuống cấp: Sau 10-20 năm, tường nứt, nước dễ thấm.
- Lỗi thi công: Không dùng vật liệu chống thấm, chiếm 60% trường hợp.
- Thời tiết khắc nghiệt: Mưa lớn, độ ẩm cao (>80%) làm tường hỏng nhanh.
- Sơn cũ bong tróc: Sơn kém chất lượng mất khả năng chống thấm sau 5-7 năm.
- Khe hở nhà liền kề: Nước mưa lọt qua khe không được che chắn.
Dấu Hiệu Tường Bị Thấm
- Vết ố, loang nước: Tường có mảng vàng, nâu sau mưa.
- Nấm mốc, mùi hôi: Mốc đen/xanh, mùi ẩm mốc xuất hiện.
- Sơn bong tróc: Lớp sơn phồng rộp, nứt nhỏ.
- Tường ẩm: Sờ thấy ướt, lạnh, đặc biệt gần cửa sổ.
- Rò rỉ nước: Nước nhỏ giọt từ vết nứt lớn.
Khi thấy những dấu hiệu trên cần liên hệ ngay với Chống Thấm Miền Nam để được tư vấn.
1. Cách Chống Thấm Cho Tường Nhà Cũ Bằng Quicseal 103
Quicseal 103 là vật liệu chống thấm gốc acrylic chuyên dụng để khắc phụ thấm cho tường cũ. Sản phẩm tạo màng đàn hồi, bám dính tốt, che phủ vết nứt nhỏ và ngăn nước thẩm thấu hiệu quả. Khả năng chống tia UV giúp bảo vệ bề mặt tường bền lâu dưới thời tiết khắc nghiệt. Dễ thi công, không chứa dung môi độc hại, Quicseal 103 là giải pháp chống thấm tường nhà cũ bền vững cho các công trình tại TPHCM.
Quy trình thi công:
- Chuẩn bị bề mặt: Dùng máy phun áp lực 150-200 bar loại bỏ bụi, rong rêu, và lớp sơn cũ. Đục bỏ bê tông yếu, trám vết nứt bằng vữa sửa chữa.
- Pha trộn Quicseal 103: Trộn theo tỷ lệ 1:3 với nước sạch, khuấy đều bằng máy trộn.
- Quét lớp chống thấm: Phủ 2-3 lớp Quicseal 103, mỗi lớp dày 1 mm, cách nhau 4-6 giờ. Đảm bảo độ ẩm bề mặt dưới 16%.
- Bảo dưỡng: Che chắn bảo vệ tường khỏi mưa để vật liệu đạt cường độ tối ưu.
- Kiểm tra: Phun nước áp lực cao 48 giờ để xác nhận không rò rỉ.
Ưu điểm:
- Độ bền 10-12 năm, chịu áp lực nước tốt, phù hợp tường nhà cũ gần sông.
- Khả năng thẩm thấu sâu, bịt kín lỗ rỗng bê tông.
Chi phí hợp lý (200.000-300.000 VNĐ/m²).
Nhược điểm:
- Yêu cầu bề mặt sạch hoàn toàn, tốn thời gian chuẩn bị.
- Không có màu sắc, cần sơn hoàn thiện để tăng thẩm mỹ.
Chia sẻ từ khách hàng thực tế: Một biệt thự 15 năm tuổi tại Quận 2, TP.HCM, sử dụng Quicseal 103 cho tường bị nứt. Sau thi công, tường khô ráo, không thấm suốt 5 năm.
Bạn đang muốn chống thấm tường nhà cũ? Gọi 0924332268 để thi công chuyên nghiệp!
2. Phương Pháp Chống Thấm Tường Nhà Cũ Bằng Sika Latex
Sika Latex là phụ gia chống thấm gốc polymer cải tiến, lý tưởng cho việc xử lý chống thấm tường nhà cũ. Khi trộn với vữa xi măng, Sika Latex giúp tăng độ bám dính, đàn hồi và khả năng chống thấm vượt trội. Sản phẩm còn hỗ trợ chống nứt chân chim, chịu được thời tiết khắc nghiệt như khu vực TPHCM, ngoài ra nó giúp kéo dài tuổi thọ cho bề mặt tường .
Quy trình thi công:
- Làm sạch bề mặt: Dùng máy mài công nghiệp loại bỏ sơn cũ, bụi bẩn. Trám vết nứt lớn (>1 mm) bằng Sika Grout.
- Pha trộn Sika Latex: Trộn Sika Latex với xi măng và nước theo tỷ lệ 1:4:1, khuấy đều.
- Quét lớp vữa chống thấm: Phủ 2-3 lớp vữa Sika Latex, mỗi lớp dày 1-2 mm, cách nhau 6-8 giờ.
- Hoàn thiện: sau khi chống thấm hoàn thành, sơn hoàn thiện nếu cần.
Ưu điểm:
- Độ bền 12-15 năm, chịu được mưa lớn và độ ẩm cao.
- Tăng độ bám dính và đàn hồi, ngăn nứt tường.
- Chi phí vừa phải (250.000-350.000 VNĐ/m²).
Nhược điểm:
- Cần kỹ thuật viên có kinh nghiệm để trộn đúng tỷ lệ.
- Thời gian thi công dài hơn (3-4 ngày).
Sika Latex cho tường bền lâu! Liên hệ 0924332268 để nhận tư vấn miễn phí!
3. Quy Trình Chống Thấm Tường Nhà Cũ Bằng Kova CT-11A Trộn Với Xi Măng
Kova CT-11A là dung dịch chống thấm gốc polymer chuyên dụng để chống thấm tường nhà cũ. Khi pha trộn chung với xi măng tạo thành hỗn hợp quét lên bề mặt tường nhà cũ, sản phẩm tạo lớp màng kháng thẩm tốt, ngăn ngừa các khe nứt nhỏ và giữ cho tường luôn khô ráo. Đây là một trong những giải pháp chống thấm tường nhà cũ được sử dụng phổ biến cho các công trình nhà phố nhỏ với chi phí rẻ.
Quy trình thi công:
- Chuẩn bị bề mặt: Làm sạch tường bằng máy phun áp lực, sửa chữa vết nứt bằng vữa Kova CT-14.
- Pha trộn Kova CT-11A: Trộn Kova CT-11A với xi măng theo tỷ lệ 1:1, thêm nước sạch đến độ sệt phù hợp.
- Quét lớp chống thấm: Phủ 2-3 lớp Kova CT-11A, mỗi lớp cách nhau 6 giờ, đảm bảo phủ đều.
- Kiểm tra : sau khi chống thấm cần kiểm tra để chắc chắn bề mặt tường được phủ kín hoàn toàn, sơn màu nếu cần tăng thẩm mỹ.
Ưu điểm:
- Chi phí thấp (150.000-250.000 VNĐ/m²), phù hợp ngân sách hạn chế.
- Độ bền 7-10 năm, chịu mưa tốt, dễ thi công.
- Nhiều màu sắc, tăng thẩm mỹ tường.
Nhược điểm:
- Ít hiệu quả với tường chịu áp lực nước ngầm cao.
- Cần sơn lại định kỳ (3-5 năm).
Muốn tường nhà cũ đẹp, giá rẻ? Gọi 0924332268 để thi công Kova chuyên nghiệp!
So Sánh Các Phương Pháp Chống Thấm Tường Nhà Cũ
Để chọn phương pháp chống thấm tường nhà cũ phù hợp, dưới đây là bảng so sánh 3 giải pháp:
| Phương pháp | Chi phí (VNĐ/m²) | Độ bền | Ưu điểm | Nhược điểm |
| Quicseal 103 | 200.000-300.000 | 10-12 năm | Thẩm thấu sâu, chịu áp lực nước | Cần chuẩn bị bề mặt kỹ, không có màu |
| Sika Latex | 250.000-350.000 | 12-15 năm | Độ bền cao, đàn hồi tốt | Yêu cầu kỹ thuật cao, thi công lâu |
| Kova CT-11A | 150.000-250.000 | 7-10 năm | Giá rẻ, dễ thi công, có màu sắc | Ít hiệu quả với áp lực nước ngầm |
Lựa chọn phù hợp:
- Quicseal 103: Tường nhà cũ cần chống thấm và trang trí theo màu sắc mong muốn
- Sika Latex: Tường xuống cấp nghiêm trọng, cần độ bền lâu dài.
- Kova CT-11A: Tường nhà phố, ngân sách thấp, không quan trọng thấm mỹ.
>>>Xem thêm : Các loại sơn chống thấm tường hiệu quả .
Những Lưu Ý Khi Chống Thấm Tường Nhà Cũ
Để đảm bảo hiệu quả chống thấm tường nhà cũ, cần lưu ý:
- Khảo sát kỹ lưỡng: Xác định nguyên nhân thấm (nứt, bê tông yếu) trước khi thi công.
- Chọn vật liệu chính hãng: Mua Quicseal, Sika, Kova từ nhà phân phối uy tín để tránh hàng giả.
- Làm sạch bề mặt: Loại bỏ sơn cũ, bụi bẩn, rong rêu để tăng độ bám dính.
- Thi công đúng kỹ thuật: Tuân thủ TCVN 9356:2012, độ ẩm bề mặt dưới 16%.
- Bảo trì định kỳ: Kiểm tra tường mỗi 2-3 năm để phát hiện sớm thấm dột.
- Tránh mùa mưa: Thi công vào mùa khô (tháng 11-5 tại TP.HCM) để đảm bảo chất lượng.
Ví dụ thực tế: Một nhà phố tại Quận 10, TP.HCM, thất bại khi tự chống thấm tường nhà cũ do không làm sạch bề mặt. Sau khi thuê Chống Thấm Miền Nam, tường khô ráo nhờ thi công đúng kỹ thuật.
Đơn Vị Chống Thấm Tường Nhà Cũ Chuyên Nghiệp
Chống Thấm Miền Nam là đơn vị uy tín tại TP.HCM, cung cấp dịch vụ chống thấm tường nhà cũ với:
- Kinh nghiệm: Hơn 10 năm thi công, xử lý hàng trăm công trình nhà cũ.
- Đội ngũ kỹ thuật: Kỹ thuật viên được đào tạo bài bản, sử dụng thiết bị hiện đại (máy phun áp lực, máy đo độ ẩm).
- Vật liệu chính hãng: Quicseal, Sika, Kova từ nhà phân phối uy tín.
- Bảo hành dài hạn: Cam kết 5-10 năm không thấm nước.
- Tư vấn miễn phí: Khảo sát và đề xuất giải pháp tối ưu theo ngân sách.
Quy trình dịch vụ:
- Khảo sát hiện trạng tường, xác định nguyên nhân thấm.
- Đề xuất phương pháp và báo giá chi tiết.
- Thi công đúng kỹ thuật, kiểm tra chất lượng.
- Bảo hành và hỗ trợ bảo trì định kỳ.
Ví dụ thực tế: Một chung cư cũ 30 năm tuổi tại Quận 3, TP.HCM, sử dụng dịch vụ của Chống Thấm Miền Nam. Tường được xử lý bằng Sika Latex kết hợp với Quicseal 103, khô ráo suốt 6 năm, nhận được đánh giá cao từ cư dân.
FAQ Về Chống Thấm Tường Nhà Cũ
1. Tường nhà cũ bị thấm có nguy hiểm không?
Có, gây nấm mốc, ăn mòn cốt thép, và làm hỏng cấu trúc nhà.
2. Phương pháp nào tốt cho tường nhà cũ?
Phương pháp chống thấm phù hợp với hiện trạng tường sẽ mang lại hiệu quả tối ưu.
3. Chi phí chống thấm tường nhà cũ là bao nhiêu?
Từ 150.000-350.000 VNĐ/m², tùy phương pháp và diện tích.
4. Thời gian thi công mất bao lâu?
Từ 2-5 ngày, tùy mức độ hư hỏng.
Kết Luận
Chống thấm tường nhà cũ là giải pháp thiết yếu để bảo vệ ngôi nhà tại TPHCM khỏi thấm dột, nấm mốc, và xuống cấp. Với 3 phương pháp hiệu quả (Quicseal 103, Sika Latex, Kova CT-11A), bạn có thể chọn giải pháp phù hợp ngân sách và tình trạng tường. Chống Thấm Miền Nam cam kết mang đến dịch vụ chuyên nghiệp, bảo hành 5-10 năm.
Đừng để thấm nước phá hủy công trình của bạn! Gọi ngay nhận tư vấn miễn phí và khảo sát miễn phí.
CÔNG TY CHỐNG THẤM MIỀN NAM
