Chống thấm tường nhà liền kề là quá trình sử dụng các biện pháp kỹ thuật và vật liệu chống thấm để ngăn nước mưa, hơi ẩm, và các tác nhân bên ngoài thấm qua bức tường tiếp giáp giữa hai ngôi nhà. Việc này giúp bảo vệ kết cấu công trình, tránh tình trạng ẩm mốc, nứt tường, và kéo dài tuổi thọ cho ngôi nhà.
Vậy làm thế nào để chống thấm tường nhà liền kề hiệu quả? Hãy cùng tìm hiểu nguyên nhân và các giải pháp chống thấm tường tối ưu trong bài viết này.
Tìm Hiểu Nguyên Nhân Thấm Tường Nhà Liền Kề
Trước khi bắt tay vào xử lý, việc xác định nguyên nhân gây thấm tường nhà liền kề là bước quan trọng. Một số lý do gây thấm tường nhà liền kề phổ biến bao gồm:
- Mưa lớn và nước đọng: Nước mưa thấm qua tường nếu nhà hàng xóm không được chống thấm kỹ lưỡng.
- Khe hở giữa hai nhà: Khoảng cách lớn giữa các bức tường liền kề dễ trở thành nguyên nhân dẫn đến tình trạng thấm tường .
- Hệ thống ống nước rò rỉ: Ống nước từ nhà bạn hoặc nhà bên cạnh bị hỏng có thể gây ẩm và thấm tường nhà liền kề.
- Thi công kém chất lượng: Sử dụng vật liệu rẻ tiền, thiếu lớp chống thấm hoặc trát vữa không đúng kỹ thuật cũng tạo điều kiện cho nước ngấm vào tường.
Hiểu rõ nguyên nhân gây thấm sẽ giúp bạn chọn phương pháp chống thấm tường nhà liền kề phù hợp, tiết kiệm chi phí và thời gian.
Những Cách Chống Thấm Tường Nhà Liền Kề Phổ Biến
Để chống thấm tường nhà liền kề mang lại hiệu quả cao bằng cách lựa chọn phương pháp chống thấm phù hợp với nguyên nhân và hiện trạng thấm của thể của mỗi công trình .Dưới đây là bốn phương pháp chống thấm hiệu quả mà bạn có thể áp dụng cho tường nhà liền kề.
Chống Thấm Tường Nhà Liền Kề Bằng Sơn Chống Thấm
Chống thấm tường nhà liền kề bằng sơn chống thấm là giải pháp mang lại hiệu quả cao và phù hợp với những công trình bắt đầu xây dựng. Nếu nhà kế bên chưa xây thì đây là cách chống thấm chủ động và mang lại hiệu quả cao. Sơn chống thấm tạo lớp màng bảo vệ bề mặt tường, ngăn nước thẩm thấu từ bên ngoài. Phương pháp này đơn giản, chi phí hợp lý và phù hợp khi không thể xử lý từ phía nhà hàng xóm.
Các bước thi công chống thấm tường nhà liền kề bằng sơn
- Chuẩn bị bề mặt tường nhà liền kề : Làm sạch tường, loại bỏ bụi bẩn, tạp chất bám trên bề mặt tường.
- Trám vết nứt trên bề matwh tường: Sử dụng keo silicone hoặc vữa xi măng để lấp kín các khe hở trên bề mặt tường..
- Sơn lót: Quét 1 lớp sơn lót chống thấm lên bề mặt tường (nếu cần) để tăng độ bám dính, đợi khô 2-4 giờ.
- Sơn chống thấm: Pha sơn theo hướng dẫn của từng loại sơn, quét 2-3 lớp sơn chống thấm lên bề mặt tường, mỗi lớp cách nhau 3-4 giờ. Đảm bảo sơn đều từ trên xuống dưới.
- Kiểm tra: Sau 24 giờ, thử xịt nước lên bề mặt tường để kiểm tra hiệu quả.
Chống Thấm Tường Nhà Liền Kề Bằng Màng
Chống thấm tường nhà liền kề bằng màng chống thấm là giải pháp chống thấm mang lịa hiệu quả cao với những công trình có khe hở tường tiếp giáp giữa 2 nhà từ 5- 20 cm. Màng chống thấm (bitum hoặc tự dính) tạo lớp chắn chắc chắn, bịt kín khe tường ngăn nước xâm nhập hiệu quả trong thời gian dài.
Các bước thi công chống thấm tường nhà liền kề bằng màng chống thấm
- Làm sạch tường nhà liền kề: Loại bỏ bụi bẩn hoàn toàn bề mặt chống thấm khe tường nhà liền kề.
- Cắt màng: Đo kích thước vị trí tường cần chống thấm và cắt màng chống thấm theo đúng diện tích cần lắp đặt để chống thấm
- Dán màng:
- Với màng bitum khò nóng: đầu tiên thi công lớp lót, sau đó làm nóng bằng đèn khò, sau đó dán chặt lên tường.
- Với màng tự dính: Bóc lớp bảo vệ và dán trực tiếp, dùng lực ép đều.
- Gia cố: Dùng con lăn lăn đều để màng bám chắc vào bề mặt tường của 2 nhà liền kề, tránh bong tróc.
- Kiểm tra: Đợi 24 giờ và thử nước để đảm bảo tường nhà không còn thấm dột.
Chống Thấm Tường Nhà Liền Kề Bằng Phụ Gia Chống Thấm (Sika Latex TH)
Trộn phụ gia chống thấm lên lớp vữa chát lên bề mặt tường thường dược áp dụng với những trường hợp xử lý từ bên trong do không tiếp cận được từ phía ngoài.Phụ gia chống thấm Sika Latex TH, khi trộn vào vữa chát tường, giúp tăng khả năng chống thấm từ bên trong kết cấu tường, bền vững theo thời gian.
Các bước thi công chống thấm tường nhà liền kề bằng phụ gia
- Chuẩn bị hỗn hợp: Trộn xi măng, cát và nước theo tỷ lệ 1:3:1, sau đó thêm Sika Latex TH (tỷ lệ khoảng 1 lít Sika cho 50kg xi măng).
- Làm sạch tường nhà liền kề: Loại bỏ lớp vữa cũ thấm dột lõa hóa và vệ sinh sạch sẽ bề mặt tường gạch.
- Chát vữa lên bề mặt tường nhà liền kề: Dùng bay trát lớp vữa chứa phụ gia lên tường, độ dày khoảng 1-2cm.
- Bảo dưỡng: Phun nước giữ ẩm cho tường trong 2-3 ngày để vữa khô đều.
- Kiểm tra: Quan sát để đảm bảo không còn thấm tường nhà liền kề.
Xử Lý Khe Hở Giữa 2 Nhà (Đóng Tôn)
Đóng tôn để xử lý khe hở giữa 2 nhà liền kề là phương pháp hiệu quả để chống thấm tường và ngăn chặn vật dụng và rác thải bị kẹt trong khe tường. Phương pháp này phù hợp để xử lý khe hở giữa 2 nhà lớn và cần sự đồng thuận của nhà hàng xóm để mang lại hiệu quả ngăn ngừa thấm dột và bảo vệ công trình.
Các bước thi công xử lý khe hở giữa 2 nhà bằng tôn
- Đo đạc khe hở tường: Đo chiều dài và chiều cao khe hở giữa 2 nhà để cắt tôn phù hợp.
- Làm sạch khe hở giữa 2 nhà: Dọn rác, bụi trong khe hở tường giữa 2 nhà bằng chổi hoặc máy thổi.
- Gắn tôn che bịt khe hở giữa 2 nhà: Dùng đinh vít hoặc keo dán cố định tấm tôn vào mép tường 2 bên nhà, đảm bảo tôn che kín khe hở.
- Bắn keo: Dùng keo silicone bơm vào các kẽ hở giữa tôn và tường để tăng độ kín và ngăn chặn nước hiệu quả.
- Kiểm tra: sau khi hoàn thành kiểm tra để đảm bảo việc chống thấm khe hở tường giữa 2 nhà liền kề mang lại hiệu quả.
Lưu Ý Khi Chống Thấm Tường Nhà Liền Kề
- Thỏa thuận với hàng xóm: Nếu nguyên nhân thấm từ phía nhà bên cạnh, hãy trao đổi để cùng xử lý, như sơn chống thấm tường họ hoặc đóng tôn chung. Điều này giúp tiết kiệm chi phí và tăng hiệu quả chống thấm tường nhà liền kề.
- Chọn vật liệu phù hợp: Tùy mức độ thấm và ngân sách, hãy chọn sản phẩm chất lượng từ các thương hiệu uy tín như Dulux, Sika, hoặc Kova.
- Thuê đơn vị thi công chống thấm chuyên nghiệp: Với trường hợp thấm nặng hoặc diện tích lớn, đội thợ lành nghề sẽ đảm bảo kỹ thuật chuẩn, tránh lãng phí vật liệu.
Lợi Ích Chống Thấm Tường Nhà Liền Kề
Chống thấm tường nhà liền kề không chỉ giúp bảo vệ ngôi nhà mà còn mang lại nhiều lợi ích thiết thực:
- Tăng độ bền công trình: Ngăn ngừa tường nhà liền kề xuống cấp, nứt vỡ do nước thấm lâu dài.
- Cải thiện sức khỏe: Loại bỏ nấm mốc, vi khuẩn gây hại từ môi trường ẩm ướt.
- Tiết kiệm chi phí: Xử lý sớm giúp tránh các khoản sửa chữa lớn trong tương lai.
- Nâng cao thẩm mỹ: Tường khô ráo, sạch sẽ tạo không gian sống đẹp và thoải mái hơn.
Kết luận
Chống thấm tường nhà liền kề là việc làm cần thiết để bảo vệ ngôi nhà và nâng cao chất lượng cuộc sống. Dù chọn sơn chống thấm, màng, phụ gia hay đóng tôn, hãy thực hiện đúng kỹ thuật và lưu ý quan trọng khi chống thấm. Nếu bạn không có kinh nghiệm chống thấm nhà liền kề nên tư vấn hoặc nhờ các đơn vị thi công chuyên nghiệp để đảm bảo chất lượng và đỡ tốn thời gian và tiền bạc nếu như tự làm không thành công.
Liên hệ ngay để được tư vấn và khảo sát chống thấm tường nhà liền kề
CÔNG TY CHỐNG THẤM MIỀN NAM
