TCVN 6396-20:2017 (tương đương ISO 8100-20) là tiêu chuẩn Việt Nam quy định các yêu cầu an toàn trong lắp đặt, vận hành và bảo trì thang máy.
Trong đó, điều kiện môi trường hố pit thang máy là một yếu tố quan trọng nhằm phòng ngừa rủi ro về điện, ăn mòn thiết bị và mất an toàn trong quá trình sử dụng.
TCVN 6396-20:2017 là gì?
TCVN 6396-20:2017 thuộc bộ TCVN 6396, tương đương tiêu chuẩn quốc tế ISO 8100-20, tập trung vào các yêu cầu an toàn liên quan đến:
- Môi trường vận hành thang máy.
- Điều kiện kỹ thuật phục vụ bảo trì.
- An toàn cho thiết bị và con người.
Tiêu chuẩn này đóng vai trò khung tham chiếu an toàn, giúp đánh giá mức độ phù hợp của điều kiện lắp đặt và vận hành thang máy, trong đó hố pit là khu vực bắt buộc phải được kiểm soát rủi ro.
Phạm vi áp dụng của TCVN 6396-20:2017
Tiêu chuẩn áp dụng cho:
- Thang máy điện lắp đặt mới.
- Thang máy cải tạo, nâng cấp lớn.
- Giai đoạn vận hành và bảo trì định kỳ.
Đối tượng áp dụng
- Chủ đầu tư công trình.
- Đơn vị thiết kế, lắp đặt thang máy.
- Đơn vị bảo trì, kiểm định kỹ thuật.
Lưu ý quan trọng
TCVN 6396-20:2017 không phải là tiêu chuẩn thi công xây dựng, chống thấm hay kết cấu bê tông. Tuy nhiên, nó đặt ra yêu cầu về điều kiện môi trường vận hành an toàn, trong đó hố pit là khu vực bắt buộc phải được kiểm soát rủi ro.
Yêu cầu môi trường hố pit theo tinh thần TCVN 6396-20:2017
Theo nội dung và tinh thần của tiêu chuẩn (phần 5.2.1.4 và các yêu cầu liên quan đến môi trường vận hành), hố pit thang máy cần đảm bảo các điều kiện sau:
- Khô ráo, không đọng nước.
- Không bị thấm nước ngầm từ đáy hoặc tường (hố thang phải có khả năng chống nước thấm vào sau khi lắp đặt ray dẫn hướng, bộ giảm chấn và thiết bị điện).
- Không tạo môi trường gây ăn mòn kim loại.
- Đảm bảo an toàn cho thiết bị điện và kỹ thuật viên bảo trì.
Hố pit có độ ẩm cao kéo dài, xuất hiện nước đọng hoặc thấm ngược được xem là điều kiện môi trường không đạt yêu cầu an toàn vận hành, làm gia tăng nguy cơ sự cố kỹ thuật và tai nạn lao động.
Nguy cơ khi hố pit thang máy bị ẩm ướt hoặc thấm nước
1️. Rủi ro kỹ thuật
- Gỉ sét ray dẫn hướng, bulong neo.
- Hư hỏng công tắc đáy hố, cảm biến an toàn.
- Giảm tuổi thọ thiết bị thang máy.
2️. Rủi ro an toàn
- Nguy cơ chập điện, rò điện.
- Mất an toàn cho kỹ thuật viên khi kiểm tra, bảo trì.
- Không đáp ứng điều kiện vận hành an toàn.
3️. Rủi ro pháp lý & nghiệm thu
- Không phù hợp yêu cầu của TCVN 6396-20:2017.
- Có thể bị yêu cầu khắc phục trước khi nghiệm thu hoặc đưa vào sử dụng.
- Ảnh hưởng đến trách nhiệm của chủ đầu tư, đơn vị lắp đặt và vận hành.
Mối liên hệ giữa TCVN 6396-20:2017 và chống thấm hố pit
TCVN 6396-20:2017 không quy định phương pháp chống thấm cụ thể, tuy nhiên tiêu chuẩn yêu cầu:
- Hố pit không thấm nước.
- Môi trường vận hành an toàn cho thiết bị và con người.
- Hạn chế các yếu tố gây ăn mòn và hư hỏng.
Trong thực tế, xử lý chống thấm hố pit là biện pháp kỹ thuật thường được áp dụng nhằm:
- Đảm bảo điều kiện môi trường theo yêu cầu an toàn.
- Giảm rủi ro kỹ thuật và sự cố trong quá trình vận hành.
- Hỗ trợ công tác nghiệm thu và bảo trì thang máy lâu dài.
Việc chống thấm hố pit không nhằm “tuân thủ tiêu chuẩn” một cách hình thức, mà để đáp ứng tinh thần an toàn của TCVN 6396-20:2017 trong điều kiện sử dụng thực tế.
Khi nào cần kiểm tra và xử lý chống thấm hố pit thang máy?
Nên kiểm tra hố pit khi xuất hiện một hoặc nhiều dấu hiệu sau:
- Nước đọng ở đáy hố pit.
- Tường hố ẩm, bong tróc bề mặt.
- Mùi ẩm mốc kéo dài.
- Thiết bị đáy hố có dấu hiệu gỉ sét.
- Công trình nằm trong khu vực có mực nước ngầm cao.
👉 Trong các trường hợp này, việc đánh giá và xử lý chống thấm là cần thiết để đảm bảo điều kiện vận hành an toàn theo yêu cầu của tiêu chuẩn.
Câu hỏi thường gặp về TCVN 6396-20:2017 và hố pit thang máy
TCVN 6396-20:2017 có bắt buộc chống thấm hố pit không?
Tiêu chuẩn không quy định biện pháp chống thấm cụ thể, nhưng yêu cầu hố pit phải khô ráo và an toàn. Do đó, chống thấm là giải pháp kỹ thuật thường được áp dụng để đáp ứng yêu cầu này.
Hố pit ẩm có bị coi là không đạt tiêu chuẩn không?
Hố pit ẩm ướt kéo dài làm tăng rủi ro kỹ thuật và an toàn, từ đó không phù hợp yêu cầu môi trường vận hành theo tinh thần của TCVN 6396-20:2017.
Chống thấm hố pit có ảnh hưởng đến nghiệm thu thang máy không?
Hố pit khô ráo, không thấm nước giúp quá trình nghiệm thu và vận hành thang máy thuận lợi hơn, giảm nguy cơ phải khắc phục kỹ thuật bổ sung.
TCVN 6396-20:2017 có quy định độ sâu hố pit và chống thấm không?
Tiêu chuẩn quy định độ sâu hố pit tối thiểu theo tải trọng và tốc độ, đồng thời yêu cầu hố pit khô ráo, không thấm nước để đảm bảo an toàn vận hành.
Kết luận
TCVN 6396-20:2017 (ISO 8100-20) là tiêu chuẩn quan trọng nhằm đảm bảo an toàn trong lắp đặt, vận hành và bảo trì thang máy. Trong đó, điều kiện môi trường hố pit đóng vai trò then chốt để phòng ngừa rủi ro kỹ thuật, an toàn và pháp lý.
Việc kiểm soát độ ẩm và xử lý chống thấm hố pit là giải pháp kỹ thuật cần thiết, giúp đáp ứng yêu cầu an toàn theo tinh thần tiêu chuẩn, đồng thời nâng cao độ bền và tính ổn định của hệ thống thang máy trong dài hạn.
→ Xem hướng dẫn toàn diện chống thấm hố pit thang máy hiệu quả tại TP.HCM 2026
Nếu cần khảo sát thực tế hoặc tư vấn giải pháp kỹ thuật phù hợp từng công trình tại TP.HCM, bạn có thể tham khảo đơn vị sau:
Công Ty Chống Thấm Miền Nam
(Southern Waterproofing Company – Professional Waterproofing Services)
📍 Địa chỉ: 17–19–21 Nguyễn Văn Trỗi, Phú Nhuận, TP. Hồ Chí Minh
📞 Hotline / Zalo: 0924 332 268
🌐 Website: chongthammiennam.com.vn
✅ Miễn phí khảo sát – Tư vấn tại công trình – Giải pháp phù hợp từng điều kiện hố pit.
