Chống thấm tầng hầm nhà cao tầng là một hạng mục quan trọng trong xây dựng, đặc biệt là với các công trình nhà cao tầng, nơi áp lực nước ngầm và điều kiện môi trường khắc nghiệt có thể gây ra những hậu quả nghiêm trọng nếu không được xử lý đúng cách.
Bài viết này Chống Thấm Miền Nam sẽ chia sẽ cho bạn những giải pháp thi công chống thấm tầng hầm nhà cao tầng, đồng thời giới thiệu một đơn vị thi công uy tín tại thành phố Hồ Chí Minh.
Xem thêm : Chống thấm tầng hầm bằng Sika
Những Thách Thức Khi Chống Thấm Tầng Hầm Nhà Cao Tầng
Chống thấm tầng hầm nhà cao tầng phức tạp hơn so với các công trình khác vì quy mô công trình lớn và nằm sâu dưới lòng đất nền dế phát sinh lỗi trong quá trình thi công đổ bê tông tầng hầm.
- Áp lực nước ngầm cao: Các tầng hầm nằm sâu dưới lòng đất, áp lực nước lớn và liên tục.
- Nước trong môi trường xung quanh tầng hầm cao: Dễ gây thấm từ nền và tường.
- Độ co giãn của kết cấu: Khe co giãn hoặc mạch ngừng bê tông là điểm yếu dễ thấm.
- Tuổi thọ công trình: Yêu cầu vật liệu và giải pháp chống thấm bền vững giúp đảm bảo an toàn cho người sử dụng bên trong tòa nhà.
Những giải pháp chống thấm tầng hầm nhà cao tầng phổ biến hiện nay
Để việc chống thấm tầng hầm mang lại hiệu quả, việc lựa chọn phương án chống thấm phù hợp với điều kiện thi công cụ thể của tầng hầm là việc làm rất cần thiết. Dưới đây là những cách chống thấm tầng hầm nhà cao tầng mang lại hiệu quả cao.
Chống Thấm Từ Bên Ngoài
Chống thấm từ bên ngoài là phương pháp hiệu quả nhất, được áp dụng khi tầng hầm có không gian trống phía ngoài để thi công. Phương pháp này giúp ngăn chặn nước thấm vào kết cấu bê tông ngay từ bên ngoài, bảo vệ tầng hầm tốt hơn.
Chống Thấm Tầng Hầm Nhà Cao Tầng Bằng Màng Khò Bitum
Màng khò bitum là vật liệu chống thấm phổ biến, được làm từ bitum biến tính, gia cường bằng sợi polyester hoặc sợi thủy tinh. Thi công dán màng bitum dể chống thấm tầng hầm nhà cao tầng từ phía ngoài là cách chống thấm mang lại hiệu quả cao.
- Chuẩn bị bề mặt:Bề mặt bê tông cần được làm sạch, loại bỏ bụi bẩn, dầu mỡ và các tạp chất khác. Các vết nứt, rỗ cần được trám vá bằng vữa chuyên dụng.
- Quét lớp lót lên bề mặt bê tông tầng hầm :Quét một lớp sơn lót bitum để tăng độ bám dính cho màng khò.
- Thi công dán màng khò bitum để chống thấm tầng hầm nhà cao tầng:Dùng đèn khò khí gas làm nóng chảy lớp bitum mặt dưới của màng, sau đó dán trực tiếp lên bề mặt bê tông đã được quét lớp lót. Chú ý dán chồng mép tối thiểu 10cm và miết chặt để tránh bọt khí.
- Bảo vệ màng:Sau khi dán màng, cần phủ một lớp vữa bảo vệ trước khi lấp đất để tránh tác động cơ học làm hư hỏng màng.
Chống Thấm Tầng Hầm Nhà Cao Tầng Bằng Sikaproof Membrane
Sikaproof Membrane là màng chống thấm dạng lỏng gốc bitum cải tiến, thi công nguội, tạo thành lớp màng chống thấm liên tục, không mối nối. Sikaproof Membrane được sử dụng phổ biến để chống thấm tầng hầm nhà cao tầng.
- Chuẩn bị bề mặt:Bề mặt bê tông tầng hầm cần được làm sạch, phẳng, không bám bụi bẩn, dầu mỡ. Các vết nứt cần được xử lý.
- Quét lớp lót:pha trộn thêm nước với Sikaproof Membrane đều trước khi quét lớp lót lên bề mặt bê tông tầng hầm.
- Thi công lớp thứ nhất:Quét Sikaproof Membrane lên bề mặt bê tông bằng cọ, rulo hoặc máy phun.
- Thi công lớp thứ hai:Sau khi lớp thứ nhất khô (khoảng 2-3 giờ), tiến hành thi công lớp thứ hai vuông góc với lớp thứ nhất.
- Bảo vệ lớp chống thấm:Sau khi thi công lớp chống thấm Sikaproof Membrane lên bề mặt bê tông tầng hầm nhà cao tầng khô hoàn toàn, cần phủ một lớp vữa bảo vệ lớp chống thấm.
Chống Thấm Tầng Hầm Từ Bên Trong
Phương pháp này áp dụng khi không thể thi công chống thấm từ bên ngoài, ví dụ như các công trình xây dựng san sát như ở những thành phố lớn không có không gian thi công bên ngoài. Chống thấm từ bên trong thường sử dụng các vật liệu có khả năng bám dính cao để bảo vệ và chóng thấm tầng hầm cho nhà cao tầng.
Chống Thấm Tầng Hầm Nhà Cao Tầng Bằng Sikatop Seal 107
Sikatop Seal 107 là vữa chống thấm gốc xi măng polyme cải tiến, 2 thành phần, có khả tạo lớp màng ngăn chặn nước chống thấm từ bên trong. Sử dụng sikatop seal 107 chống thấm tầng hầm nhà cao tầng để ngăn chặn nước và hơi ẩm thấm qua bê tông tầng hầm.
- Chuẩn bị bề mặt:Bề mặt bê tông cần được làm sạch, đục bỏ các lớp vữa yếu, trám vá các vết nứt. Vệ sinh và tưới nước làm ẩm bề mặt bê tông nhưng không để đọng nước trước khi thi công
- Trộn vật liệu:Trộn đều hai thành phần A và B của Sikatop Seal 107 theo tỷ lệ hướng dẫn của nhà sản xuất.
- Thi công lớp thứ nhất lên bề mặt bê tông tầng hầm:Quét Sikatop Seal 107 đã trộn lên bề mặt bê tông bằng cọ hoặc chổi.
- Thi công lớp thứ hai:Sau khi lớp thứ nhất khô (khoảng 4-8 giờ), tiến hành thi công lớp thứ hai vuông góc với lớp thứ nhất.
- Kiểm tra:Sau khi quá trình chống thấm tầng hầm nhà cao tầng hoàn thành cần kiểm tra và đảm bảo việc chống thấm hiệu quả và không thấm nước.
Chống Thấm Tầng Hầm Nhà Cao Tầng Bằng Sơn Chống Thấm
Sử dụng sơn chống thấmchuyên dụng để chống thấm tầng hầm nhà co tầng là một biện pháp chống thấm hiệu quả cao, dễ thi công, tuy nhiên giá thành sươn chống thấm chuyên dụng cao hơn so với những cách chống thấm tầng hầm khác. Phương pháp chống thấm tầng hầm nhà cao tầng bằng sơn chống thấm thường áp dụng cho những tầng hầm nằm sâu dưới lòng đất và có áp lực nước lớn.
- Chuẩn bị bề mặt:Bề mặt cần được làm sạch, loại bỏ bụi bẩn, dầu mỡ. Trám vá các vết nứt.
- Quét lớp lót lên bề mặt bê tông tầng hầm:Sử dụng sơn lót phù hợp với loại sơn chống thấm sử dụng.
- Thi công sơn chống thấm:Thi công 2-3 lớp sơn chống thấm theo hướng dẫn của nhà sản xuất, đảm bảo độ dày và thời gian khô giữa các lớp.
- Kiểm tra sau thi công: Công đoạn này giúp đảm bảo việc thi công chống thấm tầng hầm nhà cao tầng được thi công đúng kỹ thuật và đảm bảo hiệu quả ngăn chặn nước .
Xử Lý Chống Thấm Mạch Ngừng Và Khe Lún Tầng Hầm Nhà Cao Tầng
Mạch ngừng và khe lún là những vị trí xung yếu, dễ bị thấm nước nhất trong tầng hầm nhà cao tầng. Việc xử lý chống thấm các vị trí này cần được thực hiện cẩn thận, đúng kỹ thuật.
Lắp Đặt Băng Cản Nước (PVC Waterstop) Để Chống Thấm Mạch Ngừng Tầng Hầm Nhà Cao Tầng.
Băng cản nước PVC là vật liệu chống thấm được làm từ nhựa PVC dẻo, có thiết kế đặc biệt để chặn nước thấm qua mạch ngừng bê tông. Đây là một trong những biện pháp bắt buộc để ngăn chặn nước thấm qua mạch ngừng tầng hầm nhà cao tầng.
- Đặt băng cản nước:Đặt băng cản nước vào giữa khe mạch ngừng, đảm bảo một nửa chiều rộng của băng nằm trong lớp bê tông đổ trước, nửa còn lại nằm trong lớp bê tông đổ sau.
- Cố định băng cản nước:Cố định băng cản nước bằng dây thép buộc vào cốt thép, hoặc dùng ván khuôn để giữ cố định.
- Đổ bê tông:Đổ bê tông cẩn thận, tránh làm dịch chuyển băng cản nước. Đầm dùi kỹ để bê tông lèn chặt xung quanh băng cản nước, tránh tạo lỗ rỗng.
Xử Lý Chống Thấm Khe Lún Tầng Hầm Bằng Sikaflex Construction
Sikaflex Construction là keo trám khe gốc polyurethane, có độ đàn hồi cao, bám dính tốt, được sử dụng để chống thấm cho các khe lún tầng hầm nhà cao tầng.
- Chuẩn bị khe:Vệ sinh sạch sẽ hai mép khe, đảm bảo khô ráo, không bám bụi bẩn, dầu mỡ.
- Chèn backing rod (xốp chèn khe):Chèn backing rod có kích thước phù hợp vào khe co giãn để tạo độ sâu phù hợp cho việc bơm keo.
- Bơm keo:Dùng súng bơm keo chuyên dụng bơm Sikaflex Construction vào khe lún tầng hầm, đảm bảo keo được bơm đầy và liên tục.
- Hoàn thiện:Dùng dụng cụ miết phẳng bề mặt keo và loại bỏ phần keo thừa.
Lợi Ích Khi Chống Thấm Tầng Hầm Nhà Cao Tầng
Việc chống thấm tầng hầm nhà cao tầng mang lại nhiều lợi ích quan trọng, không chỉ bảo vệ cấu trúc công trình mà còn nâng cao chất lượng cuộc sống.
- Đầu tiên, chống thấm giúp ngăn chặn nước và hơi ẩm xâm nhập, bảo vệ kết cấu bê tông khỏi bị ăn mòn, nứt vỡ, đảm bảo tuổi thọ và độ bền của công trình.
- Thứ hai, tầng hầm khô ráo sẽ ngăn ngừa sự phát triển của nấm mốc, vi khuẩn, bảo vệ sức khỏe con người, tránh các bệnh về đường hô hấp và dị ứng.
- Thứ ba, chống thấm còn giúp bảo vệ các thiết bị, tài sản trong tầng hầm khỏi bị hư hỏng do ẩm ướt, tiết kiệm chi phí sửa chữa và thay thế.
- Cuối cùng, tầng hầm được chống thấm tốt sẽ tạo ra không gian sử dụng tối ưu, có thể làm gara, kho chứa đồ, phòng kỹ thuật, thậm chí là không gian sinh hoạt, nâng cao giá trị sử dụng của công trình.
Những lưu ý chống thấm tầng hầm nhà cao tầng
Chống thấm tầng hầm nhà cao tầng là một công việc quan trọng và phức tạp, đòi hỏi sự cẩn trọng và tuân thủ các quy trình kỹ thuật để đảm bảo hiệu quả lâu dài. Dưới đây là những lưu ý quan trọng khi chống thấm tầng hầm:
- Đánh giá kỹ tình trạng tầng hầm
Kiểm tra kỹ thuật: Trước khi thi công, cần đánh giá và xác định nguyên nhân kỹ tình trạng tầng hầm, bao gồm các vết nứt, khe hở, điểm yếu trong kết cấu, và mức độ thấm dột hiện tại.
- Lựa chọn vật liệu chống thấm phù hợp
Vật liệu chống thấm gốc xi măng: Phù hợp cho các khu vực tiếp xúc với nước ngầm hoặc độ ẩm cao.
- Thi công đúng kỹ thuật
Thi công đúng theo quy trình kỹ thuật để đảm bảo việc chống thấm tầng hầm mang lại hiệu quả ngăn chặn nước để bảo vệ tầng hầm hiệu quả
- Lựa chọn nhà thầu uy tín
Chọn nhà thầu có kinh nghiệm và chuyên môn trong lĩnh vực chống thấm tầng hầm nhà cao tầng để đảm bảo chất lượng công trình.
- Tuân thủ quy định an toàn lao động
Đảm bảo an toàn cho đội ngũ thợ trong quá trình thi công, đặc biệt khi làm việc trong không gian kín như tầng hầm. Sử dụng thiết bị bảo hộ lao động và thông gió đầy đủ.
Kết Luận
Chống thấm tầng hầm nhà cao tầng là một công việc phức tạp, đòi hỏi kỹ thuật cao và kinh nghiệm trong thi công. Việc lựa chọn phương pháp chống thấm phù hợp là yếu tố then chốt để đảm bảo hiệu quả chống thấm lâu dài. Hy vọng bài viết này đã cung cấp cho bạn những thông tin hữu ích giúp bạn có cái nhìn tổng quan và đưa ra quyết định đúng đắn cho công trình của mình. Nếu bạn cần chống thấm tầng hầm nhà cao tầng, hãy liên hệ với Chống Thấm Miền Nam để được hỗ trợ tốt nhất.
Liên hệ ngay để tư vấn và khảo sát miễn phí
Liên hệ ngay với chongthammiennam.com.vn để được khảo sát và tư vấn cách chống thấm tầng hầm nhà cao tầng ngay sau 30 phút gọi !
